Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием:

истца – Перькова Ю.Н.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - Перьковой Т.В., Перьков А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Перькова Ю.Н. к Администрации села <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Перьков Ю.Н. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации села <адрес> и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой № по <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, указав, что в период брака с Перьковой Т.В. им был построен жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>.

Семейная жизнь не сложилась по вине Перьковой Т.В., и их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Красногвардейского районного суда было утверждено мировое соглашение по иску Перьковой Т.В. к нему и его матери – ФИО3, о разделе домовладения. Согласно, мирового соглашения между нами были поделены комнаты жилого дома и надворные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ он вступил в зарегистрированный брак с ФИО7 и ей присвоена фамилия Перькова Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы села от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО3 умерла и им было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю домовладения по <адрес> №, с Красногвардейского.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и бывшей женой Перьковой Т.В., после заключения брака – ФИО4, был заключен договор купли – продажи, удостоверенный нотариально, согласно которому продавец ФИО4 продала ему 1/3 долю квартиры общей площадью 34 кв.метра по <адрес> № в <адрес>.

Примерно в 2002 году ФИО4 умерла. Причиной смерти стало убийство ее мужем ФИО5

В выдаче справки о смерти ему отказано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В государственной регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома на основании договора купли – продажи, заключенного между ним и ФИО4 в Красногвардейском отделе Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему отказано в устной форме, поскольку в силу ст. 16ФЗ-№122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации сделки необходимо волеизъявление обеих сторон и их подписи.

В его случае регистрация сделки не возможна в связи со смертью продавца ФИО4

Таким образом, он владеет и пользуется жилым домом, в частности 1/3 долей дома на законном основании, но зарегистрировать не представляется возможным.

Согласно, справки по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» стоимость жилого дома составляет 761638 рублей 19 копеек, стоимость 1/3 доли дома составляет 253879 рублей.

Просит суд, признать за ним право собственности 1/3 долю жилого дома общей площадью 34 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> №, согласно, договора купли – продажи 1/3 доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним, покупателем Перьковым Ю.Н., и продавцом ФИО4, удостоверенной нотариусом по Красногвардейскому району ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

В судебном заседании истец Перьков Ю.Н. на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края и Межрайонной ИФНС России № 4 по Ставропольскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования признают в полном объеме, о чем предоставили суду письменные ходатайства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Перькова Т.В., Перьков А.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, опросив третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выводы суда также основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края на основании похозяйственной книги № лицевого счета 4879, Перькову Ю.Н. принадлежит по праву собственности (владение) жилой дом находящейся по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 12).

Согласно, справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП СК «Крайтехинветнтаризация» Красногвардейского филиала <адрес> Перькову Ю.Н. принадлежит 1/3 доля вправе собственности, на основании договора купли – продажи 1/3 доля квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом по Красногвардейскому нотариальному округу ФИО9, зарегистрированного в реестре №; 2/3 доли вправе собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО9 Красногвардейской нотариальной конторы (т.1 л.д. 16).

Согласно, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом по Красногвардейскому нотариальному округу ФИО9 наследником имущества ФИО3, 1/3 доли домовладения, расположенного в <адрес>, является сын – Перьков Ю.Н. (т.1 л.д. 19).

Согласно договора купли – продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 1/3 долю квартиры в <адрес>, продала Перькову Ю.Н., зарегистрировано в реестре за № (т.1 л.д. 20).

Согласно, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 1048 у Перькова Ю.Н. имеется 1/3 доля вправе собственности, на основании договора купли – продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом по Красногвардейскому нотариальному округу ФИО9, зарегистрированного в реестре №; 2/3 доли вправе собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО9 Красногвардейской нотариальной конторы доля жилого дома (т.1 л.д. 17).

Согласно, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Перькову Ю.Н. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность 0,15 га, в бессрочное пользование 0.02 га, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 22).

Согласно, технического паспорта со схемой выданного Красногвардейским филиалом «Крайтехинвентаризация», на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, у Перькова Ю.Н. имеется 2/3 доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 доля вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО4, на основании определения Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, справки выданной администрацией села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Перьков Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в составе семьи жена Перькова Т.В., сын Перьков А.Ю., пасынок ФИО10, дочь ФИО11, невестка ФИО3, внук ФИО12 по адресу: <адрес>.

Приговором Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, осужден. Из обстоятельств указанных в приговоре Красногвардейского районного суда в отношении ФИО5, следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время из-за отсутствия продавца ФИО4 по сделки купли – продажи 1/3 доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, осуществить государственную регистрацию не представляется возможным. Между тем договор купли продажи 1/3 доли квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Перьковым Ю.Н. и продавцом ФИО4, удостоверенный нотариусом по Красногвардейскому району ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, действует, не оспаривался, никем не отменен. Указанный договор подтверждает право обладание 1/3 доли квартиры.

Право собственности на земельный участок вытекает из свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Перькову Ю.Н. на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законном от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, Перьков Ю.Н. вправе получить в упрощенном порядке согласно ст. 25.2 вышеуказанного Федерального закона.

Установление данных обстоятельств дела дает суду основание для полного удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перькова Ю.Н. к Администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома – удовлетворить.

Признать за Перьковым Ю.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 34 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> №, согласно, договора купли – продажи 1/3 доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним, покупателем Перьковым Ю.Н., и продавцом ФИО4, удостоверенной нотариусом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Перькова Ю.Н. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.