Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Луневой И.В.,

с участием:

истца - Головинова В.М.,

представителя истца Головинова В.М. – Касымовой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Красногвардейского нотариального округа Ставропольского края ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Головинова В.М. к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Головинов В.М. обратился в Красногвардейский районный суд с иском к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что всю свою жизнь он проживал в доме своих родителей построенном ими, согласно сведений технического паспорта ГУП СК «Крайтехинвентаризации», в 1960 году.

Его родителями являются ФИО1 и ФИО2. В виду распавшихся супружеских отношений с его отцом, его мать давно и постоянно проживала отдельно от них.

ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО1 умер, и с указанной даты до настоящего времени он проживает в указанном доме один.

В наследственные права он не вступал, по причине реального и постоянного проживания в жилом доме, отсутствия других наследников, а также отсутствия у умершего ФИО1 на момент его смерти правоподтверждающих документов на дом и приусадебный земельный участок.

Во время его проживания в доме на протяжении 18 лет после смерти отца им производились капитальные и текущие ремонты жилых помещений, хозяйственных строений и ограждения.

В настоящее время жилой дом состоит из жилого дома общей площадью – 62 кв.м.; основной пристройки площадью – 23,7 кв.м., гаража площадью – 29,9 кв.м., летней кухни площадью – 36,9 кв.м., забора протяженностью – 16,40 кв.м.; калитки площадью – 1,0 кв.м. и ворот площадью – 2,2 кв.м.

Общая инвентаризационная стоимостью домовладения с подсобными помещениями составила – 135398 рублей.

Домовладение на <адрес> под номером № в <адрес> не имеет государственной регистрации права собственности на его имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также в Красногвардейском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризации».

Согласно справки администрации села Красногвардейского жилой дом, расположенный на <адрес>, в <адрес> принадлежит ему – Головинову В.М..

В настоящее время у него возникла необходимость в смене постоянного места жительства и продаже указанного жилого дома.

Однако, без установления его имущественных прав на указанное домовладение и последующей их регистрации в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю реализовать права собственника по продаже жилого дома невозможно.

Обратится в Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу регистрации его домовладения, он не имеет возможности, в виду отсутствия у него имущественных прав на приусадебный земельный участок, находящейся на <адрес> в <адрес>.

Положения ст. 234 ГК РФ предусматривают – лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Во время проживания в указанном домовладении он исправно нес бремя содержания его имущества.

Просит суд, признать за ним – Головиновым В.М. право собственности на недвижимость, состоящую из жилого дома общей площадью – 62 кв.м.; основной пристройки площадью – 23,7 кв.м., гаража площадью – 29,9 кв.м., летней кухни площадью – 36,9 кв.м., забора протяженностью – 16,40 кв.м.; калитки площадью – 1,0 кв.м. и ворот площадью – 2,2 кв.м, расположенную на <адрес> №, в <адрес>.

В судебном заседании истец Головинов В.М., представитель истца Головинова В.М. – Касымова В.А. на исковых требованиях настаивают и просят их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования признают в полном объеме, о чем предоставили суду письменное ходатайства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вы воды суда также основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что она знает Головинова В.М. длительный период времени, в течение 30 лет. Знает мать Головинова В.М., которая при жизни ФИО1 купила себе домовладение по <адрес> в <адрес>, является ее соседкой. На день смерти ФИО1, Головинов В.М. проживал в составе семьи с отцом, сейчас он проживает один. Головинов В.М. не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, так как правоустанавливающие документы на домовладение не оформлены надлежащим образом, но он открыто, непрерывно владеет данным домовладением. Продолжает благоустраивать, делает ремонт, ухаживает как за своим собственным, содержит дом в хорошем состоянии, оплачивает налоги.

Свидетель ФИО3, суду пояснила, что она знает Головинова В.М. в течение длительного периода времени, он работал вместе с ее отцом. Она знает, что Головинов В.М. жил вместе со своим отцом в домовладении расположенном по <адрес> № в <адрес>. После смерти отца Головинов В.М. проживает в данном домовладении один, других членов семьи нет. Сестры Головинова В.М. не претендуют на данное домовладение. Ей известно, что Головинов В.М. не может оформить документы на дом, поскольку домовладение фактически не было оформлено, но он открыто, непрерывно владеет данным домовладением.

Согласно справки выданной администрацией села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Головинову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит домовладение, расположенное в селе Красногвардейском, <адрес> на праве владения, основания похозяйственная книга №, лицевой счет № ( т.1 л.д.12)

Согласно справки выданной администрацией села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Головинов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в составе семьи один по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 10)

Согласно, свидетельства о смерти № выданного Красногвардейским районным отделом ЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись о смерти № (т.1 л.д.11)

Согласно паспортных данных истца он прописан и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9)

Установление данных обстоятельств дела дает суду основания для полного удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Головинова В.М. к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Головиновым В.М. право собственности на недвижимость, состоящую из жилого дома общей площадью – 62 кв.м.; основной пристройки площадью – 23,7 кв.м.; гаража площадью – 29,9 кв.м.; летней кухни площадью – 36,9 кв.м.; забора протяженностью – 16,40 кв.м.; калитки площадью – 1,0 кв.м. и ворот площадью – 2,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решения суда является основанием для регистрации права собственности истца Головинова В.М. на недвижимость, состоящую из жилого дома общей площадью – 62 кв.м.; основной пристройки площадью – 23,7 кв.м., гаража площадью – 29,9 кв.м., летней кухни площадью – 36,9 кв.м., забора протяженностью – 16,40 кв.м.; калитки площадью – 1,0 кв.м. и ворот площадью – 2,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан­ским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.