Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «17» августа 2011 года с. Красногвардейское Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Гетманской Л.В., при секретаре – Луневой И.В., с участием: истца – Горюнова А.Н., ответчика – главы администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Чалова В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горюнова А.Н. к администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Горюнов А.Н. обратился в Красногвардейский районный суд с иском к администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательской давности, указав, что наймодателем <адрес> жилого <адрес> являлся совхоз «Коммунар» (затем СПК (колхоз) племзавод «Коммунар») Красногвардейского района Ставропольского края. В 1985 году его отцу ФИО3 в связи с наличием трудовых отношений с хозяйством была выдана <адрес> (лит. А.) в четырехквартирном жилом <адрес>. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 37,90 кв.м., жилой площадью 26,80 кв.м. и земельного участка площадью 0,08 га. С надворными постройками и сооружениями. Вместе с отцом в квартиру вселились: жена отца и его мать Горюнова Л.И.; сыновья отца и его братья: Горюнов Н.Н. и Горюнов Ю.Н.; дочь отца и его сестра Горюнова Т.Н. и он Горюнов А.Н.. Ордер и решение профсоюзного комитета совхоза «Коммунар» на выдачу ордеров на вселение в квартиру у нас не сохранились. Согласно ответа администрации Коммунаровского сельсовета сведениями из журнала регистрации выдачи ордеров не располагает. Согласно, ответа архивного отдела администрации Красногвардейского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, документы о выделении квартир работникам совхоза «Коммунар» на хранение в архивный отдел не поступали. Собственник жилого помещение совхоз «Коммунар» (затем СПК (колхоз) племзавод «Коммунар») Красногвардейского района Ставропольского края никаких претензий к нем по – поводу проживания и пользования квартирой не имел. ДД.ММ.ГГГГ его отец Горюнов Н.Н. умер. Отец при жизни в администрацию СПК «Коммунар» по вопросу приватизации квартиры не обращался. Совхоз «Коммунар» (затем СПК (колхоз) племзавод «Коммунар») признан (несостоятельным) банкротом и закончено конкурсное производство, согласно решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Коммунаровского сельсовета, <адрес> №, <адрес> на балансе не в администрации не состоит. По данным Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> жилом <адрес> значится за ним – Горюновым А.Н., инвентарный номер № и регистрацию в предприятии не проходило. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,08 га по <адрес> принадлежит его отцу ФИО3 на праве собственности, на основании постановления главы администрации п. Коммунар от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 234 ГК РФ либо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Недвижимость находиться в его правомерном владении, поскольку основания получения имущества законны и никем не оспариваются. Он не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. В течение всего давностного срока имущество не выбывало из моего обладания. К имуществу он относиться как к его собственному, в квартире проживает постоянно, фактически принял наследство – земельный участок. Кроме того, квартиру и земельный участок он поддерживает в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обрабатывает огород, несет расходы по ремонту жилого дома, оплачивает все коммунальные и иные платежи. С иском он обращался в Красногвардейский районный суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные в п. Зеркальном, Красногвардейского района, Ставропольского края, но производство по делу прекращено в связи с отказом от иска. После этого он обращался в Красногвардейский районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, но производство по делу также прекращено в связи с отказом от заявления. Просит, суд признать за ним – Горюновым А.Н. право собственности на <адрес> жилом <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок 0,08 га расположенный в <адрес> в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец Горюнов А.Н. на исковых требованиях настаивает и уточняет исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок 0,11 га расположенный в <адрес> в силу приобретательской давности. Представитель ответчика администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Чалов В.А. признает требования в полном объеме, и суду показал, что он знает семью Горюнова А.Н., отцу Горюнова А.Н. - ФИО3, квартиру выдавали, как лицу состоявшему в трудовых отношениях с совхозом «Коммунар». В приватизации квартиры ФИО3 не участвовал, а участвовал в получении земельного участка в собственность. В настоящее ФИО3 умер, и в указанной квартире проживает его сын -Горюнов А.Н., вместе со своей матерью – Горюновой Л.И., которая является инвалидом первой группы. Другие члены семьи Горюнов Н.Н., Горюнов А.Н. и Горюнова Т.Н. проживают отдельно, так как имеют свое жилье, на квартиру не претендуют. Ранее обратиться для регистрации права собственности члены семьи ФИО3 не могли, так как отсутствовали документы, а сам ФИО3 умер. В настоящее время дети достигли совершеннолетнего возраста, совхоз «Коммунар» объявлен не состоятельным (банкротом), в связи, с чем с заявлением о приватизации Горюнов А.Н. обратиться не может. Но он проживает в течении длительного периода времени и фактически владеет квартирой № <адрес>, ухаживает за квартирой и земельным участком, оплачивает платежи, постоянного места жительства не менял. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю просит рассмотреть дело в их отсутствие, и исковые требования признает в полном объеме, о чем предоставил суду письменное ходатайства. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Горюнов Ю.Н., Горюнов Н.Н., Горюнова Т.Н., Горюнова Л.И. просят рассмотреть дело в их отсутствие, и не возражаю против удовлетворения исковых требований, о чем предоставили суду письменные заявления. Суд, выслушав истца, представителя ответчика администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, опросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Вы воды суда также основаны на следующих доказательствах и нормах материального права. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Свидетели ФИО1 и ФИО2, суду пояснили, что они знают Горюнова А.Н. и всех членов его семьи с 1985 года, то есть с момента их вселения <адрес>, в которой Горюнов А.Н., вместе со своей матерью проживают и в настоящее время. Отец Горюнова А.Н. – ФИО3 умер в 1994 году. Горюнов А.Н. непрерывно проживает в указанной квартире, постоянного места жительства не имел, продолжает благоустраивать квартиру, делает ремонт, ухаживает как за своей собственной, содержит её в хорошем состоянии, оплачивает налоги. Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели длительное время проживают в одном населенном пункте с заявителем. Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам: Согласно, справки выданной администрацией муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Горюнов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по <адрес> был вселен ДД.ММ.ГГГГ, вместе со членами своей семьи, женой - Горюновой Л.И., сыном - Горюновым Н.Н., сыном - Горюновым А.Н., дочерью - Горюновой Т.Н., сыном - Горюновым А.Н. (л.д.41) Согласно, справки выданной администрацией муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Горюнов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории муниципального образования Коммунаровского сельского совета Красногвардейского района Ставропольского края других жилых помещений не имел, в приватизации не участвовал (л.д. 41). Как следует, из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Красногвардейского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ни за кем не значиться. (л.д. 19). Право собственности на <адрес>, не оформлено, что соответствует выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Квартира в муниципальную собственность не передавалась и на балансе администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, не состоит, что вытекает из сообщения администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края (л.д. 24). Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 11,1 кв.м., инвентарный номер 13339, исходя из технической документации объекта недвижимости Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д. 12-18). Согласно, свидетельства о смерти № выданного Красногвардейским районным отделом ЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ, Горюнов Н.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись о смерти № (т.1 л.д.25). В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № № №, Горюнов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители: отец Горюнов Н.Н., мать Горюнова Л.И.. (л.д. 11). Согласно, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Горюнов Н.Н. является собственником земельного участка площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 35). Согласно справки администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги № лицевого счета 664, в администрации Коммунаровского сельсовета за 1993 – 1994 годы сведений, подтверждающих право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в которой с 1985 года по 1994 год проживал ФИО3, нет (л.д. 40) Как следует, из паспортных данных истца он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с его матерью – Горюновой Л.И., которая является инвалидом первой группы. Установление данных обстоятельств дела дает суду основания для полного удовлетворения требований истца. Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Горюнов А.Н., приобрел право собственности на недвижимое имущество, с соблюдением правовых актов, осуществляет открытое владение недвижимым имуществом, в течении более чем 15 лет, что в соответствии с положением ч. 1 ст. 234 ГК РФ, свидетельствует о приобретательной давности. Суд не располагает данными о наличии чьих-либо притязаний на данную квартиру и земельный участок, а потому, при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствует положениям ч.1 ст.218 и п.1 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Горюнова А.Н. к администрации муниципального образования Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок 0,11 га, расположенный в <адрес> в силу приобретательской давности – удовлетворить. Признать за Горюновым А.Н. право собственности на <адрес> жилом <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок 0,11 га, расположенный в <адрес>. Решения суда является основанием для регистрации права собственности истца Горюнова А.Н. на <адрес> жилом <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, и земельный участок 0,11 га, расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.