Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

«05» сентября 2011 года с. Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием: истца Пироженко В.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пироженко В.В. к администрации села Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Пироженко В.В. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Меж­рай­он­ной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставрополь­скому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1973 году она своими силами и на собственные денежные средства построила жилой дом, рас­положенный в <адрес>.

Во время дальнейшего проживания ею были возведены подсобные и хозяйст­венные постройки, также, производились капитальные и текущие ремонты жилых помещений.

На том же приусадебном земельном участке, площадью 1520 кв.м., уже имелся жилой дом, построенный в 1953 году, под порядковым номером 46, её право собственности, на который было подвергнуто государственной регистрации в Крас­ногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю, о чем у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Учитывая, что жилые дома получили разную порядковую нумерацию, в 2011 году приусадебный земельный участок также был разделен на два участка и в на­стоящее время площадь приусадебного земельного участка под номером 48 состав­ляет 1120±23 кв.м., а площадь приусадебного земельного участка под номером 46 составляет 400±11 кв.м. Оба приусадебных земельных участка являются её собст­венностью.

В настоящее время недвижимость под номером 48 состоит из жилого дома площадью - 32,3 кв.м., основной пристройки площадью - 10,0 кв.м., основной при­стройки площадью - 9,3 кв.м., пристройки площадью - 4,2 кв.м., гаража площадью - 11.7 кв.м., сарая площадью - 13,7 кв.м., сарая площадью - 31,0 кв.м., забора протя­женностью - 10,0 м.

Общая инвентаризационная стоимость домовладения с подсобными помеще­ниями составила - 112 117 рублей.

По книгам хозяйственного учета администрации села Красногвардейского жилой дом, расположенный на <адрес>, в <адрес> принад­лежит Пироженко В.В., что подтверждается справкой администрации села Красно­гвардейского.

Жилой дом на <адрес>, в <адрес> не имеет государст­венной регистрации прав собственника на её имя в Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю, а также в Красногвардейском филиале ГУП СК «Краевой технической инвентаризации».

В настоящее время у неё возникла необходимость в установлении своих иму­щественных прав на указанную недвижимость, для последующей их государствен­ной регистрации в Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставро­польскому краю и оформления завещания.

Однако, обратиться в Красногвардейский отдел Управления Госреестра по Ставропольскому краю по вопросу регистрации её домовладения она не имеет воз­можности, в виду отсутствия у неё правоподтверждащих документов на возведен­ную ей недвижимость.

Положения ст.ст. 218 и 244 ГК РФ предусматривают - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Во время проживания в указанном домовладении она исправно несла бремя содержания своего имущества.

Истица просит суд, признать за Пироженко В.В. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью - 32,3 кв.м., основной пристройки площадью - 10,0 кв.м., основной пристройки пло­щадью - 9,3 кв.м., пристройки площадью - 4,2 кв.м., гаража площадью - 11,7 кв.м., сарая площадью - 13,7 кв.м., сарая площадью - 31,0 кв.м. и забора протяженностью - 10,0 м., расположенное в <адрес>.

В судебном заседании истица Пироженко В.В. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация села Красногвардейское, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Пироженко В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Одновременно предоставила копии лицевого счета № похозяйственной книги № адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2007 по 2010 г.г. сведениями о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведениями о наличии в собственности у Пироженко В.В. на территории жилого помещения, администрация с. Красногвардейского не располагает.

Ответчик - Межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Пи­роженко В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истицу Пироженко В.В., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ – «право собственности на новую вещь, из­готовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных право­вых актов, приобретается этим лицом».

На основании ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной ре­гистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, которая построила своими силами и на собственные денежные средства жилой дом, распо­ложенный по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владе­ния и пользования на за­конных ос­нованиях жилым домом и считает возможным признать за Пироженко В.В. право соб­ственности на жилой дом, распо­ложенный по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно паспорта серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Пироженко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Красногвардейское, Красно­гвардейского района Ставропольского края, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании справки администрации с. Красногвардейского, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на осно­вании записи в похозяйственной книге №, лицевого счёта №, Пироженко В.В., принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании справки администрации с. Красногвардейское, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> кроме истицы Пироженко В.В. никто не проживает (л.д. 10).

По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом площадью - 43,1 кв.м., при­стройка площадью - 10 кв.м., пристройка площадью – 9,3 кв.м., пристройки площа­дью – 4,2 кв.м., гаража площадью – 11,7 кв.м., сарая площадью – 13,7 кв.м., сарая площадью – 31 кв.м., забора протяженностью - 10 м. (л.д. 12-20).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, инвен­тарный номер №, регистрация жилого помещения не проводи­лась (л.д. 23, 24).

Из сообщения муниципального унитарного предприятия жилищно-комму­нального хозяйства Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе МУП ЖКХ КМР СК не значится.

Красногвардейский отдел Росреестра по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­те­лей ФИО2 и ФИО1, допрошенных в судебном заседании, хо­рошо знаю­щих истицу Пироженко В.В., подтвердивших суду, что жилой дом, рас­положенный по адресу: <адрес> построила истица в 1973 году своими силами и на собственные денежные средства. Данным не­движимым имуществом истица распоряжается как своей собст­венно­стью, произво­дит качественные улуч­шения жилья, оплачивает коммунальные услуги, пользу­ется приусадебным земель­ным участком и обрабатывает его.

Считают, что Пироженко В.В. является собственником, хозяином недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Пироженко В.В. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пироженко В.В. к администрации села Красногвардей­ское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Пироженко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уро­женкой с. Красногвардейское, Красно­гвар­дейского района Ставропольского края право собст­венности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площа­дью - 32,3 кв.м., основной пристройки площадью - 10,0 кв.м., основной пристройки пло­щадью - 9,3 кв.м., пристройки площадью - 4,2 кв.м., гаража площадью - 11,7 кв.м., сарая площадью - 13,7 кв.м., сарая площадью - 31,0 кв.м. и забора протяжен­ностью - 10,0 м., расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Пироженко В.В. на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение десяти дней.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова