О П Р Д Е Л Е Н И Е о прекращении производства по делу в части исковых требований. «14» сентября 2011 года с. Красногвардейское Ставропольского края. Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего – судьи Гетманской Л.В., при секретаре – Казаковой М.С., с участием: истца – ответчика Пашкова В.А. , ответчика – истца Гридина В.Д., представителя ответчика – истца Гридина В.Д. – Гридиной Н.В., действующей на основании доверенности от 17.11.2010 года, действительной на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам, удостоверенной нотариусом Красногвардейского нотариального округа Ставропольского края Фроловой Н.Т., за № в реестре 7871, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пашкова В.А. к Гридину В.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка и по иску Гридина В.Д. к Пашкову В.А. о признании сделок недействительными, установил: Пашков В.А. обратился в суд с иском к Гридину В.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гридиным В.Д. был заключен договор дарения 1\2 доли в праве на жилой дом литер «А», этажность 1, условный №, инвентарный номер №, общей площадью 53,3кв.м., по адресу: <адрес>, № <адрес> края и 1\2 долю в праве на земельный участок (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Согласно условий договора Гридин В.Д. сохраняет за собой право проживания в жилом доме. В Красногвардейском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю он и Гридин В.Д. в присутствии регистратора ФИО2 подписали договор дарения и передали его на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ он должен был получить в Красногвардейском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю свидетельство о государственной регистрации права, но бывшая жена ответчика – Гридина Н.В., на основании доверенности, выданной нотариусом Фроловой Н.Т., приостановила государственную регистрацию сделки, в связи с обращением в прокуратуру с заявлением о неправомерности сделки. ДД.ММ.ГГГГ следователь СО при ОВД по Красногвардейскому району лейтенант юстиции ФИО1 вынесла постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ. С его стороны им полностью выполнены условия договора, а вот ответчик продолжает необоснованно уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности. Ему на праве собственности принадлежит вторая половина жилого дома и земельного участка по <адрес>, №, <адрес>. После получения недвижимости им с привлечением сторонней организации были произведены работы по благоустройству территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, а именно: спилил деревья, крона которых разрушила крышу дома; отремонтировал окна; частично заменил кровлю жилого дома; отремонтировал окна; частично заменил кровлю жилого дома; отремонтировал отопительную печь; завез дрова; сделал заявку ГУП Ставропольского края «Ставрополькоммунэлектро» на подключение электрической энергии к жилому дому; приобрел баллон для газовой печи. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Неисполнение ответчиком своих обязательств нарушает его права, за защитой которых он вынужден обратиться в суд. Просит: 1. Признать за ним – Пашковым В.А. право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом литер «А», этажность 1, условный номер №, инвентарный номер №, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>, №, и 1\2 долю в праве на земельный участок (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, №. 2. Обязать Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за Пашковым В.А. право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом литер «А», этажность 1, условный номер №, инвентарный номер №, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>, №, и 1\2 долю в праве на земельный участок (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, №. 3. Взыскать с Гридина В.Д. в его пользу услуги адвоката по подготовке иска в суд в сумме 1 500 рублей и государственную пошлину в сумме 2 918 рублей 15 копеек. Гридин В.Д. обратился в суд с иском к Пашкову В.А. о признании сделок недействительными, указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Пользуясь тем, что он злоупотреблял спиртными напитками, Пашков В.А. стал его навещать дома и предлагать пить спиртные напитки. Пашков В.А. приезжал к нему и спрашивал: «Хочешь выпить?», он отвечал, что хочет выпить. Он давал ему спиртное, а иногда деньги на спиртное. На тот период он не знал этого человека, а также не знал его имени. Когда он узнал от Пашкова В.А. об отчуждении своего имущества, то сразу сообщил своим детям о том, что намерений продавать, тем более дарить недвижимость, он не имел. После обращения в ОВД с заявлением о неправомерном завладении его имуществом Пашковым В.А., он получил копию Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Когда его бывшая жена Гридина Н.В. обратилась в Красногвардейский отдел Управления Росреестра с заявлением о приостановлении регистрации сделки, то узнала, что этот договор уже прошёл государственную регистрацию и Пашков В.А. получил ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство государственной регистрации права на 1\2 жилого дома и на 1\2 земельного участка. Также жена узнала, что существует ещё один Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пашкову В.А. 1\2 жилого дома и 1\2 земельного участка. Регистрация данной сделки приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Гридина Н.В. вновь обратилась с заявлением о приостановлении регистрации сделки. Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он – Гридин В.Д. как «даритель» безвозмездно передал «одаряемому» Пашкову В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ следователем СО ФИО1 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Пашкова В.А. Однако это постановление вынесено относительно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а о договоре от ДД.ММ.ГГГГ ничего не указано. Согласно извещения прокуратуры от 28.01.2011 года прокурором отменено данное постановление и возобновлена проверка. Однако Пашков В.А. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском о признании права собственности на 1\2 долю дома и на 1\2 долю дома и на 1\2 долю земельного участка и государственной регистрации права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Считает сделки изначально незаконными, поскольку договоры дарения он не подписывал. Также он не подписывал: заявление от ДД.ММ.ГГГГ от имени Гридина В.Д. с просьбой провести «Регистрацию перехода права общей долевой собственности на 1\2 доли в праве к Пашкову В.А. в течение 14 дней без выдачи свидетельства о государственной регистрации» на объект: Земельный участок кадастровый №, площадью 2000 кв.м. по адресу: дом, №, <адрес> на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой регистрации перехода права общей долевой собственности на 1\2 доли в праве к Пашкову В.А. на объект жилого дома по <адрес>, №, где подпись и расшифровка фамилии «Гридин В.Д.» выполнены не им, а другим лицом. Оба Договора дарения он не читал, один из них от ДД.ММ.ГГГГ, увидел первый раз, когда началась проверка в Следственном отделе при ОВД. Что касается первого Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то запись Дарителя в конце текста договора «Договор мною прочитан записано верно Гридин В.Д. ДД.ММ.ГГГГ» и подпись сделаны не им, а другим лицом. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ он не видел и не помнит. Оба Договора он помнит, поскольку не способен понимать значения своих действий и руководить ими в силу постоянного алкогольного опьянения. Намерений отчуждать свой дом и земельный участок он не имел. Он помнит лишь, что Пашков В.А. его куда-то возил и, находясь в машине с Пашковым В.А., он что-то подписывал. Но что именно, он не придавал значения в силу непонимания ситуации. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трёх или более сторон (многосторонняя сделка). Таким образом, договор дарения, заключённый ответчиком, не соответствует закону. Согласно ст. 168 ГК РФ – сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Следуя из объяснений Пашкова В.А. , данных им следователю СО при РОВД, 1\2 доли дома и 1\2 доли земельного участка он купил у него за 10000 рублей. В соответствии с п. 2 тс. 170 ГК РФ – притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Пашков В.А. имел намерения прикрыть договор купли-продажи договором дарения. Но фактически он денег не передавал за проданную или за подаренную недвижимость. Что касается сделок, то он оказался обманут. В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ – при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке. Просит: признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между Гридиным В.Д., на стороне дарителя, и Пашковым В.А., на стороне одаряемого, недействительными; применить последствия недействительности сделок, обязав Пашкова В.А. возвратить Гридину В.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданское дело по иску Пашкова В.А. к Гридину В.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка и гражданское дело по иску Гридина В.Д. к Пашкову В.А. о признании сделок недействительными. В судебном заседании истец Пашков В.А. заявил о своём отказе от исковых требований, указав, что делает заявление добровольно и последствия отказа от иска ему понятны, прося суд прекратить производство по делу. Ответчик – истец Гридин В.Д. и его представитель Гридина Н.В. выразили своё согласие с прекращением производства по делу в связи с отказом от иска Пашковым В.А. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришёл к следующему убеждению. В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от своих исковых требований в письменной форме. В случае принятия отказа от иска судья выносит определение о прекращении производства по делу. В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от заявленных требований и отказ принят судом. Суд пришел к выводу, что отказ Пашкова В.А. от своих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истцу понятны последствия прекращения производства по делу. Домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, в досудебном порядке перешли в собственность Гридина В.Д. На основании ст. 173 ГПК РФ необходимо производство по делу прекратить. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 – 221, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу Пашкова В.А. к Гридину В.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка и по иску Гридина В.Д. к Пашкову В.А. о признании сделок недействительными, прекратить в части исковых требований Пашкова В.А. к Гридину В.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка, а именно: 1. Признать за ним – Пашковым В.А. право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом литер «А», этажность 1, условный номер №, инвентарный номер №, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>, №, и 1\2 долю в праве на земельный участок (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, №. 2. Обязать Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за Пашковым В.А. право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом литер «А», этажность 1, условный номер №, инвентарный номер № общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>, №, и 1\2 долю в праве на земельный участок (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, №. 3. Взыскать с Гридина В.Д. в его пользу услуги адвоката по подготовке иска в суд в сумме 1 500 рублей и государственную пошлину в сумме 2 918 рублей 15 копеек. Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней.