Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» октября 2011 года с. Красногвардейское

в составе:

председательствующего - судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре: Лютовой С.П.,

с участием:

истца Степанян С.Б.,

представителя ответчика Березуцких Р.Б., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвоката Жеребцова В.Д., предоставивший удостоверение № 292 от 22.11.2002 года и действующего на основании ордера № 063041 от 04.10.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Степанян С.Б. к Березуцких Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учёта.

У С Т А Н О В И Л:

Степанян С.Б. обратилась в суд с иском к Березуцких Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учёта, указав, что ей на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № свидетельством <адрес>, кадастровый № принадлежит жилой дом площадью 131.12 кв.м и земельный участок площадью 1570,00 кв.м. в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № свидетельством №, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>.

В жилом <адрес> на регистрационном учете по месту жительства, кроме неё, состоит её родной брат Березуцких Р.Б., согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением № Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г.Изобильном.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Березуцких Р.Б. продал ей свою 1\2 долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, и теперь она является собственником всего жилого дома и земельного участка. В 1999г. Роман переехал на постоянное место жительства в г.Ставрополь, а в последнее время он проживает г.Сочи. Иногда он приезжал в село на несколько дней, звонил домой, а в последний год связь с ним потеряна, на номера телефонов, которые ей известны он не отвечает. Таким образом фактически она прекратила поддерживать родственные отношения с ответчиком и он более в её жилом доме не проживает, что подтверждается справкой администрации с.Красногвардейского от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, Березуцких Р.Б. не будучи членом её семьи, обязан сняться с регистрационного учета. Нахождение Березуцких Р.Б. на регистрационном учете по <адрес>, № <адрес> препятствует ей в распоряжении, владении и пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Её устное обращение в УФМС по Ставропольскому краю о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, №, Березуцких Р.Б. осталось без удовлетворения.

Просит суд:

1. Признать Березуцких Р.Б. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, № <адрес>;

2. Обязать Управление Федеральной МС по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета Березуцких Р.Б. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, № <адрес>.

В судебном заседании истец Степанян С.Б., на­стаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, и просит их удовлетворить.

Ответчик Березуцких Р.Б. в судебное заседание не явился, известить ответчика о времени и месте слушания дела не предоставляется возможным, в связи с тем, что по последнему месту жительства по адресу: <адрес> ответчик не проживает, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Березуцких Р.Б. привлечён адвокат Жеребцов В.Д., которая с учётом неизвестности мнения ответчика по данному вопросу, иск находит подлежащим удовлетворению, ввиду того, что Березуцких Р.Б. не проживает в нём. В случае, если Березуцких Р.Б. объявится и сочтёт, что его права нарушены ему ничего не препятствует обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в суд не явился. От Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого сообщают следующее: одним из оснований: в соответствии с п.31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 173, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Суд, с учётом мнения истца, находит, возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, а также, в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю, на основании представленного заявления.

Суд, выслушав объяснение истца Степанян С.Б., представителя ответчика Березуцких Р.Б. – адвоката Жеребцова В.Д., допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвиже­ния, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, гражданин РФ, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться с заявлением в паспортно-визовую службу о регистрации.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Поста­новлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. постановлений Правитель­ства РФ от 23.04.1996 года, № 512 от 14.02.1997 года; № 172 от 16.03.2000 года; № 231 от 14.08.2002 года; № 599 от 22.12.2004года; № 825 с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) регистраци­онный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед дру­гими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему ус­мотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые дейст­вия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Свидетели ФИО1, ФИО1 суду показали, что Березуцких Р.Б. уже более 10 лет не проживает по адресу: <адрес>. Березуцких Р.Б. приезжал один раз в месяц, ведя праздный образ жизни, никогда не помогал сестре. Степанян С.Б. сама ухаживала за отцом и матерью. Ей известно, что он проживал в г. Ставрополе Ставропольского края, г. Ростове на Дону Ростовской области, г. Адлер Краснодарского края. В настоящее время место нахождение неизвестно. Березуцких Р.Б. ни с кем из родственников или жителей <адрес> отношения не поддерживает. Его друзья по <адрес> с ним не общаются, на похороны племянника он не приезжал.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели хорошо знают истца, проживают в <адрес>, по соседству на одной улице, где расположен жилой дом Степанян С.Б., знают и ответчика Березуцких Р.Б., который более 10-ти лет в семье истца не проживает.

Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Степанян С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Степанян С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, администрации с. Красногвардей­ского, Красногвардейского района Ставропольского края, по адресу: <адрес> – Березуцких Р.Б. не проживает с 1999 года.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям отделения №2 Межрайонного отдела УФМС России по СК в г. Изобильном с местом дислокации в <адрес> в домовладении по адресу: <адрес>№, <адрес> зарегистрированы: Березуцких Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Степанян С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, по п.п. «е» в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002г. № 599), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик длительное время, с 1999 года не проживает совместно с собственником в жилом помещении.

Регистрация ответчика по адресу истца препятствует её правам собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными зако­нами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освобо­дить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если дан­ный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая кон­кретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Степанян С.Б. о признании Березуцких Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования Степанян С.Б. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.31, 35 ЖК РФ, Правилами ре­гистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Степанян С.Б. к Березуцких Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

1. Признать Березуцких Р.Б. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, № <адрес>;

2. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета Березуцких Р.Б. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, № <адрес>.

Решение суда является основанием для принудительного снятия с регистраци­онного учета гражданина Березуцких Р.Б. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, Красногвардей­ского района, <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение десяти дней.

Судья: Л.В. Гетманская