Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2011 года с. Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием: истца Бородиной Л.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бородиной Л.В. к администрации села Красногвардейского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бородина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Меж­рай­онной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. Прежние номера, которые были присвоены ее жилому поме­щению были №, №, затем №, затем № квартира № №.

Дом № № состоит из двух квартир. Фактически это был целый дом № №, имеющий одного собственника - граждан супругов Шестаковых. После раздела имущества супругов им стало принадлежать по 1/2 жилого дома, супруге ФИО6 и её бывшему супругу.

ДД.ММ.ГГГГ, они с ее мужем ФИО5, ку­пили 1/2 часть жилого дома № № по <адрес> у гр. ФИО6, у супруга которой, Шестакова (имя, отчество ей не известно), 1/2 часть дома ку­пила семья Мотаевых, которые позднее продали свою часть дома семье Бесчастных, проживающих в ней по настоящее время. Договора купли-продажи у них не сохра­нилось.

Согласно копии выписки из похозяйственней книги № сельского совета за 1967-1969 годы, выданной ей архивным отделом, в данной книге имеется запись ка­сательно <адрес> № следующего содержания: «1/2 дома, принадлежащая ФИО7 продан гр. ФИО5 согласно договора, удостоверенного с/советом ДД.ММ.ГГГГ. Секретарь с/совета».

Ее муж, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Загса Управления Загса Ставропольского края по Красногвардейскому району. Также, в справке указано по­следнее место жительства ФИО5, которым является адрес: <адрес> №.

Согласно записей в домовой книге, она, ее муж и их три дочери были пропи­саны по адресу <адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площа­дью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> № <адрес> принадлежит ей на праве собственности, что под­тверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государст­венной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольское краю на основании Распоряжения «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администра­цией с. Красногвардейского.

Место жительства ФИО7 ей неизвестно, она уехала давно, и по слухам, в настоящее время её нет в живых.

Согласно записи в похозяйственней книге № и лицевого счета № квартира по <адрес> № <адрес> принадлежит Бородиной Л.В., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией села. Крас­ногвардейского. С 1969 года по настоящее время она постоянно проживает по ука­занному адресу, осуществляет необходимый ремонт дома, содержит в порядке при­усадебный участок, платит налоги, коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» стоимость квар­тиры составляет 88771 рубль.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом лишает ее воз­можности зарегистрировать и распоряжаться недвижимостью по своему усмотре­нию. В связи, с чем она вынужден обратиться в суд за зашитой своих прав. В соот­ветствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являю­щееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно вла­деющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истица просит суд, признать за ней, Бородиной Л.В., право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>.

В судебном заседании истица Бородина Л.В. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собст­венности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация села Красногвардейского, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Бородиной Л.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Одно­временно предоставила копии лицевого счета № похозяйственной книги № адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2008 по 2011 г.г. сведениями о собственнике земельного участка, расположенного по ад­ресу: <адрес>, сведениями о наличии в собственности у Бородина Л.В. на террито­рии жилого помещения, администрация с. Красногвардейского не располагает.

Ответчик - Межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Бородиной Л.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истицу Бородину Л.В., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госу­дар­ственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу при­обретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, кото­рая с 1969 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­конных основа­ниях квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и счи­тает возможным при­знать за Бородиной Л.В. право собственности на недви­жимое имущество, состоящее из: жи­лой комнаты площадью – 20,2 кв.м., жилой комнаты площадью – 6,9 кв.м., жилой комнаты площа­дью – 16,5 кв.м., кухни площадью – 6,9 кв.м., санузла площа­дью – 3,4 кв.м., веранды площадью – 2,7 кв.м., расположен­ного по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно паспорта серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Бородина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Красногвардейское, Красно­гвардей­ского района Ставропольского края, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании справки администрации с. Красногвардейского, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, располо­женная в <адрес> принадлежит по праву собственности Бородиной Л.В., на основании записи в похозяйственней книге № и лицевого счета № (л.д. 16).

Согласно копии выписки из похозяйственней книги № сельского совета за 1967-1969 годы, выданной архивным отделом Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, в данной книге имеется запись по адресу <адрес> № следующего содержания: «1/2 дома, принадлежащая ФИО7 продан гр. ФИО5 согласно договора, удостоверен­ного с/советом ДД.ММ.ГГГГ. Секретарь с/совета» (л.д. 10, 11).

Муж истицы ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Загса Управления Загса Ставропольского края по Красногвардейскому району. В которой кроме того указано по­следнее место жительства ФИО5: <адрес> № (л.д. 20).

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, значатся Бородина Л.В. (истица), ФИО5 (муж истицы), ФИО3 и ФИО4 (дочери истицы), они были пропи­саны по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Квартире расположенной по адресу: <адрес>, ранее присваива­лись номера: №, №, №, а после № квартира № №, что нашло свое под­тверждение в справках выданных администрацией с. Красногвардейского, Красно­гвардейского района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

По данным технического паспорта на недвижимое имущество, располо­женное по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жи­лая комната площадью – 20,2 кв.м., жилая комната площадью – 6,9 кв.м., жилая комната площа­дью – 16,5 кв.м., кухня площадью – 6,9 кв.м., санузел площадью – 3,4 кв.м., веранда площадью – 2,7 кв.м., (л.д. 22-27).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер №, регистрация не проводилась (л.д. 28, 29).

Из сообщения муниципального унитарного предприятия жилищно-комму­нального хозяйства Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе МУП ЖКХ КМР СК не значится (л.д. 42).

Красногвардейский отдел Росреестра по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о государственной регист­рации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 43, 44).

Земельный участок площа­дью 600 кв.м. када­стро­вый номер № для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Бородиной Л.В. на праве собственности, что под­тверждается свиде­тельством о государственной регистрации права се­рии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государст­венной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольское краю на основании Распоряжения «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсоб­ного хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администра­цией с. Красно­гвардейского, о чем в Едином государ­ст­венном реестре прав на недвижимое имуще­ство и сде­лок с ним ДД.ММ.ГГГГ сде­лана запись регистрации № (л.д. 21).

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­те­лей ФИО1, ФИО2, хорошо знающих истицу Бородину Л.В., проживающих по соседству, подтвердивших суду, что квартиру в 1969 году приобрела семья Бородиных у ФИО6 позже в 1980 году муж истицы ФИО5 умер. Данным не­движимым имуществом истица распоряжается как своей собст­венно­стью, произво­дит качественные улуч­шения жилья, оплачивает коммунальные услуги, пользу­ется приусадебным земель­ным участком и обрабатывает его.

За весь период про­живания в доме никто из госу­дарственных и других предприятий ремонт не осуще­ствлял и не интересовался тех­ническим состоянием их дома. Бородина Л.В. добросовестно, от­крыто и непрерывно вла­деет и пользу­ется не­дви­жимостью, расположенной по ад­ресу: <адрес> как своим собствен­ным и про­живает в нем по настоящее время.

Считают, что Бородина Л.В. является собственником, хозяйкой недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Бородиной Л.В. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бородиной Л.В. к администрации села Красногвардей­ского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бородиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уро­женкой с.Красногвардейского, Красно­гвар­дейского района Ставропольского края право собст­венности на недвижимое имущество, состоящее из жи­лой комнаты пло­щадью – 20,2 кв.м., жилой комнаты площадью – 6,9 кв.м., жилой комнаты площа­дью – 16,5 кв.м., кухни площадью – 6,9 кв.м., санузла площадью – 3,4 кв.м., веранды площадью – 2,7 кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ис­тицы Бородиной Л.В. на недвижимое имущество, распо­ложен­ное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение десяти дней.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова