РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Заздравных В.А.

При секретаре Ефремовой С.Ф.

С участием:

истца Лугового А.Р.

ответчика - главы администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края Чалова В.А.

заинтересованного лица: Лугового О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лугового А.Р. к администрации Коммунаровского Сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Луговой А.Р. обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края суд с иском к администрации Коммунаровского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его жене ФИО3, как работнику совхоза Коммунар был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью их 4-х человек на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (без указания улицы и № жилого дома).

Фактически их семье была предоставлена <адрес> № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО3 умерла.

В квартире он со своими детьми проживает с 1995 года, по настоящее время. Он пользуется жильем как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке приусадебный участок.

Без правоустанавливающих документов на квартиру, он не имеет возможности распоряжаться имуществом как собственник, не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимость в органах обязательной регистрации.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство на предприятие СПК племзавод «Коммунар» завершено и предприятие исключено из государственного реестра. В настоящее время возникла необходимость в упорядочении своих имущественных отношений в отношении указанной недвижимости, однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих его права на квартиру, он не может распоряжаться ею как собственник.

Просит признать за ним Луговым А.Р., право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>.

В судебном заседании истец Луговой А.Р. на исковых требованиях настаивает.

Ответчик глава администрация Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, Чалов В.А., не возражает удовлетворить исковые требования истца Лугового А.Р. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Лугового А.Р. о признании права собственности на квартиру, в отсутствии их представителя, признав требования истца.

Заинтересованное лицо Луговой О.А. не возражает удовлетворить исковые требования истца Лугового О.А. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>.

Заинтересованное лицо Луговой Ю.А. также не возражает удовлетворить исковые требования истца Лугового О.А. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Лугового А.Р., ответчика - главу администрации Коммунаровского сельсовета, заинтересованное лицо Лугового О.А., допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки из администрации Коммунаровского сельсовета, Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, Луговой А.Р., проживает по <адрес> № <адрес>. (л.д. 16.)

Согласно сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района не состоит. (л.д.15).

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>, не оформлено. (л.д. 22).

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Красногвардейского района Ставропольского края, Луговой А.Р. значится зарегистрированным по адресу <адрес> № <адрес> (л.д. 9).

Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО1, ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Свидетели: ФИО1, ФИО2, показали, что хорошо знают истца Лугового А.Р., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что жене Лугового А.Р. – ФИО3 как работнику совхоза «Коммунар» в 1995 году была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> № <адрес>. В 2002 году жена заявителя умерла, а он остался жить в указанной квартире. До настоящего временно заявитель Луговой А.Р. проживает в указанной квартире вместе со своими детьми, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке приусадебный участок, осуществляет необходимый ремонт.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Лугового А.Р., проживают в одном населенном пункте, на одной улице, подтвердили факт получения квартиры совхозом «Коммунар».

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Луговой А.Р. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.

Суд не располагает данными, о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Лугового А.Р., удовлетворить.

Признать за Луговым А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Николаевка, Благовещенского района, Республики Башкирия, проживающего по <адрес> № <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> № <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Луговым А.Р., квартиры, расположенной по <адрес> № <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: В.А. Заздравных