РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

В составе:

Председательствующего судьи Заздравных В.А.

При секретаре Ефремовой С.Ф.

С участием: истца - Казакова М.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова М.Ф, к администрации села Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ:

Казаков М.Ф, обратился в Красногвардейский районный суд Ставропольского края суд с иском к администрации села Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, В Красногвардейский районный суд Ставропольского края, указав, что в 1972 году за свои средства, для собственного проживания построил жилой дом с сооружениями и строениями по адресу: <адрес> № <адрес>.

За время проживания в данном жилом доме с 1973 года им производились капитальные и текущие ремонты жилых помещений, хозяйственных строений и ограждений. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным имуществом в течение 20 лет, содержал в порядке приусадебный участок, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги.

В настоящее время жилой дом состоит из жилого дома общей площадью – 46,7 кв.м.; сарая площадью – 30,9 кв.м.; гаража площадью – 20,9 кв.м.; погреба площадью – 14,3 кв.м.; забора протяженностью – 27,00 м.; ворота протяженностью 7,2 м.

Общая инвентарная стоимость домовладения с подсобными помещениями составила - 87195 рублей.

Домовладение на <адрес> не имеет государственной регистрации права собственности на его имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также в Красногвардейском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризации».

Согласно справки администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края жилой дом расположенный по <адрес>, в <адрес> принадлежит по праву владения ему, Казакову М.Ф,, что подтверждается справкой, выданной администрацией села от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие факт строительства не сохранились за давностью времени.

Других документов подтверждающих право собственности на домовладение нет.

Решение суда ему необходимо для того, чтобы зарегистрировать недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», получить соответствующие свидетельство и распоряжаться, и пользоваться недвижимостью по своему усмотрению.

Просит признать за ним, Казаковым М.Ф,, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> №, <адрес>.

В судебном заседании истец Казаков М.Ф, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик администрация села Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края, не возражает удовлетворить исковые требования истца Казакова М.Ф, и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, представив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя администрации села.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Казакова М.Ф, о признании права собственности на домовладение, в отсутствии их представителя, признав требования истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Казакова М.Ф,, допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки, администрации села Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №, в домовладении, расположенном по <адрес> №, <адрес> согласно похозяйственной книге № лицевого счета 5516, никто не зарегистрирован. (л.д.27).

Согласно справки администрации села Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес>, принадлежит на праве собственности Казакову М.Ф,. (л.д.26).

На основании технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>, собственником данного объекта является Казаков М.Ф, (л.д. 12-20).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, регистрация собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> № <адрес>, не оформлена. (л.д.10).

На основании Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, главой домовладения, по <адрес> № <адрес> является Казаков М.Ф,. (л.д. 25).

Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Свидетели: ФИО1 и ФИО2, показали, что хорошо знают истца Казакова М.Ф,, поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Они подтвердили, что Казаков М.Ф, раньше проживал в доме по <адрес> № <адрес>. Впоследствии он построил дом по <адрес>, и перешел в него жить с семьей, а в доме по <адрес> №, он фактически не проживает, но присматривает за домом, ухаживает за приусадебным участком. Они раньше и сейчас проживают по соседству и подтвердили факт строения домовладения Казаковым М.Ф,.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Казакова М.Ф, проживают в одном населенном пункте, на одной улице.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Казаков М.Ф, приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.

Суд не располагает данными о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Казакова М.Ф,, удовлетворить.

Признать за Казаковым М.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> №, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Казаковым М.Ф,, домовладения, расположенного по <адрес> №, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: В.А. Заздравных