Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2011 года с. Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием: истца Поляковой В.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поляковой В.В. к администрации села Красногвардейского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на недвижимое имущество – жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова В.В. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, Меж­рай­онной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на недвижимое имущество – жилой дом, указав, что она и ее муж ФИО4 в 1956 году за совместные средства, для собственного проживания построили хату по <адрес> № <адрес>. В 1972 году сделали пристройку. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ она вступала в зарегистрированный брак с гр. ФИО2 и ей была присвоена его фамилия - Полякова В.В.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В указанной хате она проживает с 1956 года и по настоящее время. За время проживания в хате она за свои средства и для личного пользования и проживания делала ремонт, водопровод, отопление.

Согласно записи в похозяйственней книге № и лицевого счета № ад­министрации с. Красногвардейского жилой дом по <адрес> № принадлежит по праву владения ей, Поляковой В.В., что подтверждается справ­кой, выданной администрацией села ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технического паспорта жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» стоимость жи­лого дома и сооружений составляет 96996 рублей.

Документы, подтверждающие факт строительства не сохранились за давно­стью времени. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, со­оружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госу­дарственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отсутствие пра­воустанавливающих документов лишает меня возможности зарегистрировать право собственности.

Согласно Федерального закона № 93 от 30.06.2006 года «О внесении измене­ний в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформ­ления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются документы о предоставлении такому гражданину земельного участка органом государственной власти или органом мест­ного самоуправления, а также технический паспорт.

У нее имеются документы БТИ - Технический паспорт, а документов на зе­мельный участок для ведения личного подсобного хозяйства не имеется. Предостав­ление земельного участка возможно при наличии правоустанавливающего доку­мента на дом.

Истица просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом по ад­ресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Полякова В.В. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собст­венности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация села Красногвардейского, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Поляковой В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Одно­временно предоставила копии лицевого счета № похозяйственной книги № адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2007 по 2011 г.г. сведениями о собственнике земельного участка, расположенного по ад­ресу: <адрес>, сведениями о наличии в собственности у Поляковой В.В. на террито­рии жилого помещения, администрация с. Красногвардейское не распола­гает (л.д. 29 – 33).

Ответчик - Межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Поляковой В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика (л.д. 34).

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истицу Полякову В.В., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госу­дар­ственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу при­обретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, кото­рая с 1956 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­конных основа­ниях жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и счи­тает возможным при­знать за Поляковой В.В. право собственности на недви­жимое имущество, состоящее из: жи­лого дома площадью – 35,4 кв.м., пристройки площадью застройки – 6,5 кв.м., летней кухни с подвалом площа­дью – 25,5 кв.м., ворот площадью – 7,3 кв.м., забора протяженностью – 11,30 кв.м., забора протяженностью – 11,80 кв.м., забора протя­женностью – 15,60 кв.м. расположен­ного по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно паспорта серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Полякова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Красногвардейское, Красно­гвардей­ского района Ставропольского края, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании справки администрации с. Красногвардейского, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, располо­женный в <адрес> принадлежит по праву собственности Поляковой В.В., на основании записи в похозяйственней книге № и лицевого счета № (л.д. 9).

Муж истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом Загса Управления Загса Ставро­польского края по Красногвардейскому району. В которой кроме того указано по­следнее место жительства ФИО4: <адрес> № (л.д. 23).

Согласно повторному свидетельству о заключении брака серия №, Бюро записи актов гражданского состояния Красногвардейского района Ставропольского края, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован брак между ФИО2 и Хализовой В.В., с присвоением жене, после заключе­ния брака, фамилии – Полякова В.В., актовая запись о заключении брака № произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно свидетельству о смерти серия №, выдан­ному 12 ав­густа 2003 года отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Красногвардейскому рай­ону, зарегистрирован факт смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – с. Красногвардейское, Красногвардейского района, Ставропольского края, Россия (л.д. 24).

По данным технического паспорта на недвижимое имущество, располо­женное по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жи­лой дом площадью – 35,4 кв.м., пристройка площадью застройки – 6,5 кв.м., летняя кухня с подвалом площа­дью – 25,5 кв.м., ворота площадью – 7,3 кв.м., забор протяженностью – 11,30 кв.м., забор протяженностью – 11,80 кв.м., забор протяженностью – 15,60 кв.м. (л.д. 14-22).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер №, регистрация не проводилась (л.д. 12, 13).

Из сообщения Красногвардейского филиала Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведений о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в архиве филиала нет.

Красногвардейский отдел Росреестра по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о государственной регист­рации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 35, 36).

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­те­лей ФИО3, ФИО1, хорошо знающих истицу Полякову В.В., про­живающих по соседству, подтвердивших суду, что ФИО3 истица прихо­дится невесткой, она знает ее с детства. Свидетель ФИО1, суду подтвердила, что знает истицу 45 лет. Она со своим ныне покойным мужем ФИО4 на­чали строительства дома в 1956 году по <адрес> № в <адрес> позже в 1975 году муж истицы ФИО4 умер.

Данным не­движимым имуществом истица распоряжается как своей собст­вен­но­стью, произво­дит качественные улуч­шения жилья, оплачивает коммунальные ус­луги, пользу­ется приусадебным земель­ным участком и обрабатывает его.

За весь период про­живания в доме никто из госу­дарственных и других пред­приятий ремонт не осуще­ствлял и не интересовался тех­ническим состоянием их дома. Полякова В.В. добросовестно, от­крыто и непрерывно вла­деет и пользу­ется не­дви­жимостью, расположенной по ад­ресу: <адрес> как своим собствен­ным и про­живает в нем по настоящее время.

Считают, что Полякова В.В. является собственником, хозяйкой недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 ГПК РФ, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Поляковой В.В. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поляковой В.В. к администрации села Красногвардей­ского, Красногвардейского района, Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, удовлетворить.

Признать за Поляковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью – 35,4 кв.м., пристройки площадью застройки – 6,5 кв.м., летней кухни с подвалом площадью – 25,5 кв.м., ворот площадью – 7,3 кв.м., забора протяженно­стью – 11,30 кв.м., забора протяженностью – 11,80 кв.м., забора протяженностью – 15,60 кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ис­тицы Поляковой В.В. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставро­польского края в течение десяти дней.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова