З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«22» марта 2012 года с. Красногвардейское

Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Лютовой С.П..,

с участием:

истца – Хлынина А.А.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Чилингарян С.Р., действующей на основании доверенности № 02-11/18 от 12.01.2012 года, действительной до 31.12.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хлынина А.А. к Брянцеву М.В., Брянцевой Н.А., Брянцевой Е.М., Брянцевой М.М. об утрате права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учёта,

установил:

Хлынин А.А. обратился в суд с иском к Брянцеву М.В., Брянцевой Н.А., Брянцевой Е.М., Брянцевой М.М. об утрате права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учёта, указав, что ему, Хлынину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности, владения, пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом приобретен им в собственность.

Сельской администрацией поселка Коммунар без его на то согласия в его домовладении зарегистрированы неизвестные ему лица: Брянцев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянцева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянцева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянцева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Перечисленные им ответчики в настоящее время имеют свой жилой дом, в котором на данный момент времени и проживают.

В настоящее время между ним и ответчиками нет никаких отношений. Между собой они никак не общаются.

Он неоднократно просил Брянцева М.В., Брянцеву Н.А., Брянцеву Е.М. и Брянцеву М.М. сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчики не желают, мотивируя это тем, что просто не хотят.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких – либо договоров между ним и в отношении их проживания в указанном жилом доме заключено не было ни письменно, ни устно.

Просит:

признать ответчиков: Брянцева М.В., Брянцеву Н.А., Брянцеву Е.М. и Брянцеву М.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

обязать Брянцева М.В., Брянцеву Н.А., Брянцеву Е.М. и Брянцеву М.М. сняться (выписаться) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивает на иске.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, не явились, не поставив суд в известность о причинах их неявки, не просили рассмотреть дело без их участия либо об отложении слушания дела по основаниям, указанным в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По правилам части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с положениями статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

По смыслу данной нормы права разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением участвующих в деле лиц, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса.

Однако, без надлежащего извещения участников процесса о времени и месте проведения судебного разбирательства указанная функция судебного заседания не может быть выполнена. Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Надлежащим уведомлением о времени и месте слушания дела ответчиков суд признаёт расписки Брянцевой Н.А. и Брянцева М.В. о получении судебной повестки, а также о получении судебных извещений в отношении несовершеннолетних детей: Брянцевой Е.М. и Брянцевой М.М. (т. 1 л.д. 56, 57).

Согласно статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет защищают в процессе их законные представители (ст. 52 ГПК РФ).

В случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, публичных и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних.

Таким образом, все ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства по делу, не явились в судебное заседание без уважительных причин.

В таком случае права, свободы и законные интересы несовершеннолетних Брянцевой Е.М. и Брянцевой М.М. обеспечены судом участием представителя органа опеки и попечительства Чилингарян С.Р.

В силу ст. 233 ГПК РФ в связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом истцом не изменяются предмет или основания иска, не увеличивается размер исковых требований, истец выражает своё согласие по рассмотрению дела в порядке заочного производства, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, о чём судом вынесено протокольное определение.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение органа опеки и попечительства, пришёл к следующему убеждению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Хлынин А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 11 – 12). Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Крайтехинвентаризация» Красногвардейском филиале, соответствует его государственной регистрации до создания в Красногвардейском районе отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (т. 1 л.д. 14 – 18).

Хлынин А.А. является собственником приусадебного земельного участка по указанному адресу (т. 1 л.д. 21 – 22).

В декабре 2005 году с согласия истца временно были вселены в указанное жилое помещение ответчики: Брянцев М.В., Брянцева Н.А. и их несовершеннолетние дети. Однако право постоянного пользования спорным жилым помещением за ними каким-либо соглашением между сторонами не оговорено. Более того, ответчиками не предоставлено соответствующих доказательств, которые оспаривали бы, что при их вселении в жилое помещение истца с ним решался вопрос о постоянном проживании в указанном жилом помещении. Как утверждает истец, решался вопрос о временном проживании ответчиков в спорном жилом помещении – до решения жилищных проблем, предполагалась, что между ними состоится сделка купли-продажи данного жилого помещения, но которая так и не состоялась. Истец Хлынин А.А. ссылается на обстоятельства, делающие невозможным совместное проживание с ответчиками, подтверждающие прекращение каких-либо отношений.

В соответствии со статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с прекращением у ответчиков права пользования вышеуказанным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ответчики обязаны согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, постольку оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

При этом, суд указывает, что сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Кроме того, права несовершеннолетних Брянцевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Брянцевой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушены, поскольку они также как и другие ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им) в связи с прекращением права пользования им. Как пояснил истец Хлынин А.А., несовершеннолетние дети фактически проживают у бабушки: ФИО1 В силу ч. 4 ст. 37 ГПК РФ несовершеннолетние: Брянцева Е.М. и Брянцева М.М. вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Кроме того, в деле участвовал представитель органа опеки и попечительства несовершеннолетних, их законные представители – родители Брянцев М.В. и Брянцева Н.А. не участвовали в судебном разбирательстве, не пояснив суду о таковых причинах их неявки.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хлынина А.А. к Брянцеву М.В., Брянцевой Н.А., Брянцевой Е.М., Брянцевой М.М. об утрате права пользования жилым помещением и о принудительном снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить.

Признать Брянцева М.В., Брянцеву Н.А., Брянцеву Е.М., Брянцеву М.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Брянцева М.В., Брянцеву Н.А., Брянцеву Е.М., Брянцеву М.М. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиками Брянцевым М.В., Брянцевой Н.А., Брянцевой Е.М., Брянцевой М.М. может быть подано в Красногвардейский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.