Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Николаенко А.В.,

с участием: ответчика Уралбаевой М.С.,

при секретаре: Селютиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заяв­лению муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью» ЗАТО Видяево к Уралбаевой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью» ЗАТО Видяево (далее по тексту МБУ «УМС» ЗС ЗАТО Видяево) обратилось в Красногвардейский районный суд Став­ропольского края с исковым заявлением к Уралбаевой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат, прихожей, кухни и санузла. Общая площадь данного жилого помещения составляет 47,50 кв.м.

Собственником муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево является Администрация ЗАТО Видяево. МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, все помещения которые находятся в муниципальной собственности, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Ответчица по вышеуказанному адресу имела постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Об этом свидетельствует по квартирная карточка регистрации по месту жительства Ф-16 и справка Ф-9.

Данное жилое помещение ответчицы предоставлялось на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Об этом также свидетельствует справка из паспортного стола Ф-9.

В нарушение ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ с мая 2009 года по настоящее время ответчица не производила оплату ЖКУ, и МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево было вынуждено обратиться в суд за защитой своих интересов.

22 декабря 2010 года решением Кольского районного суда Мурманской области с ответчицы была взыскана задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 01 октября 2011 года в размере 59748 рублей 21 копейки в том числе пени 2047 рублей 75 копеек. Решение суда через службу судебных приставов было исполнено в ноябре 2011 года.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица самостоятельно не произвела ни одного платежа, при снятии с регистрационного учета не погасила имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает оборотно-сальдовая ведомость за 2011 год и справка – расчет. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету Уралбаевой М.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22212 рублей 26 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица вместе с дочерью по запросу была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствует карточка регистрации Ф-16. В нарушение п.п. «е, к, л» п. 3 Договора социального найма ответчица не произвела текущий ремонт занимаемого жилого помещения, при выезде не сдала жилое помещение в надлежащем состоянии по акту сдачи, не проинформировала истца об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением, то есть не сообщила о намерении прекращения пользования жилым помещением, не сдала надлежащим образом занимаемую квартиру и не оплатила имеющуюся задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг.

В соответствии с п. «к» Договора социального найма не выполнение нанимателем работы по текущему ремонту занимаемого жилого помещения фиксируются в акте сдачи жилого помещения, стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.

Согласно дефектному акту на ремонт двухкомнатной квартиры по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость косметического ремонта, составляет 21932 рубля 32 копейки. Цена сформирована на основании государственных элементых сметных норм на ремонтно–строительные работы (ГЭСНр-2001) и сборника средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ) в утвержденных ценах на IV квартала 2010 года Постановлением главы Администрации ЗАТО Видяево от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ установлен срок погашения задолженности по ЖКУ 90 дней, по истечении которых происходит начисление пени на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших оплат, в течение установленных 90 дней.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно оборотно-сальдовой ведомости и представленному расчету, размер пени, составил 7083 рубля 07 копеек.

Итого на момент снятия с регистрационного учета у ответчицы остались непогашенная задолженность по оплате ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22212 рублей 26 копеек, плюс пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7083 рубля 07 копеек, плюс расходы по текущему ремонту жилого помещения 21932 рубля 32 копейки, всего 51227 рублей 65 копеек.

Просит суд, взыскать с ответчицы Уралбаевой М.С. в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22 212 рублей 26 копеек, плюс пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7083 рубля 07 копеек, а также расходы по текущему ремонту жилого помещения 21932 рубля 32 копейки, всего 51227 рублей 65 копеек.

Сумму госпошлины в размере 1736 рублей 83 копейки взыскать с Уралбаевой М.С..

Представитель истца – Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Уралбаева М.С., заявленные требования признала в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального и процессуального права. При этом, рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказывать те об­стоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и воз­ражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами до­каза­тельствам.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из представленных доказательств, Уралбаева М.С., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности администрации ЗАТО п. Видяево, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордером. (том 1, л.д. 19-20).

В данном жилом помещении были зарегистрированы: Уралбаева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на Уралбаеву М.С.

Так же из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является управляющей компанией <адрес>, в котором расположена <адрес> (том 1, л.д. 13-16).

Согласно выписке о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составляет 22212 рублей 26 копеек, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7083 рубля 07 копеек, также расходы по текущему ремонту жилого помещения 21932 рубля 32 копейки.

Представленный истцом расчет по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также стоимости работ по текущему ремонту, в сумме 51227 рублей 65 копеек, в полной мере соответствует вышеприведенным нормам закона и не вызывает у суда сомнений.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения рассматриваемых исковых требований, поскольку в полной мере соответствуют вышеприведенным нормам закона, условиям заключенного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и принимая решение по делу, суд с учётом позиции лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным принять при­знание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нару­шает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимает решение об удовле­творении заявленных истцом требований.

Удовлетворяя требования истца и разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и при определении размера судебных расходов, суд считает необходимым принять решение о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, которые признаны истцом, в размере, определенном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к Уралбаевой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с должника Уралбаевой М.С., в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево 51227 (пятьдесят одну тысячу двести двадцать семь) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек, из них: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22212 (двадцать две тысячи двести двенадцать) рублей 26 (двадцать шесть) копеек; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7083 (семь тысяч восемьдесят три) рубля 07 (семь) копеек; расходы по текущему ремонту жилого помещения в размере 21932 (двадцать одной тысячи девятьсот тридцать два) рубля 32 (тридцать две) копейки.

Взыскать с Уралбаевой М.С. в доход федерального бюджета государственную пошлину 1736 рублей 32 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 27 марта 2012 года.

Председательствующий: Судья Николаенко А.В.