об оставлении заявления без рассмотрения

30 марта 2012 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Николаенко А.В.,

с участием:

ответчика Новичихина В.М.,

при секретаре Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногвардейского сельского потребительского общества к Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконной государственной регистрации изменения состояния арестованного имущества и возложении обязанности привести недвижимое имущество в первоначальное состояние и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Корягиной Е.А. к Красногвардейскому сельскому потребительскому обществу, Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконной государственной регистрации изменения состояния арестованного имущества и возложения обязанности привести недвижимое имущество в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Красногвардейское сельское потребительское общество (далее по тексту истец, общество) обратилось в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Игнатову А.А., Кищук С.В., Новичихину В.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконной государственной регистрации изменения состояния арестованного имущества и возложении обязанности привести имущество в первоначальное состояние, указав, что кассационным определением от 23 ноября 2010 года судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда удовлетворены исковые требования Красногвардейского сельского потребительского общества к Игнатову А.А., Кищук С.В., Новичихину В.М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Судом признан недействительным договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по купле – продаже недвижимого имущества 7/8 долей нежилого здания магазина «Детский мир», кадастровый номер №

№, находящийся на земельном участке, общей площадью 955,75 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный между Игнатовым А.А., Кищук С.В., Новичихиным В.М. и представителем Красногвардейского сельского потребительского общества ФИО1. Признаны недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Игнатова А.А., Кищук С.В., Новичихина В.М. на недвижимое имущество – 7/8 долей нежилого здания магазина «Детский мир», земельного участка под зданием магазина, расположенных по адресу: <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права собственности, а также применены последствия недействительной сделки.

На момент принятия Красногвардейским районным судом к производству вышеуказанного иска, постановлением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 18 августа 2008 года, на предмет спора - здание магазина «Детский мир»,кадастровый номер № инвентарный номер №, с земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 955,75 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, был наложен арест. Собственниками здания на праве общей долевой собственности, являлись: Игнатов А.А. – доля в праве 589/800 (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); Кищук С.В. - доля в праве 49/800 (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); Новичихин В.М. – доля в праве 49/800 (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако после вынесения кассационного определения Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда спорное имущество было отчуждено гр. Игнатовым А.А., Кищук С.В. и Новичихиным В.М. третьему лицу – Горяйновой М.А. В связи, с чем применить последствия недействительной сделки не представляется возможным.

Для устранения возникшего препятствия Красногвардейским сельским потребительским обществом в Арбитражный суд Ставропольского края подано исковое заявление об истребовании из незаконного владения. По иску возбуждено производство по делу № А63- 1845/11.

В процессе рассмотрения иска в Арбитражном суде Ставропольского края стало известно, что за время нахождения имущества под арестом граждане Игнатов А.А., Кищук С.В. и Новичихин В.М. совершили действия по изменению свойств арестованного имущества с целью создания ситуации, когда применение виндикации становиться невозможным по формальным основаниям (качественное состояние имущество) и произведена государственная регистрация качественного изменения недвижимого имущества.

Государственная регистрация изменений арестованного имущества, осуществленная ДД.ММ.ГГГГ является незаконной, выполнена с нарушением пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и имущество подлежит приведению в первоначальное состояние.

Просит суд, признать незаконной государственную регистрацию объекта недвижимого имущества «Магазин промышленных товаров с закусочной» кадастровый номер №, площадью 1486.60 кв.м., местоположение: «<адрес>».

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности гр. Игнатова А.А., Новичихина В.М. и Кищук С.В. на недвижимое имущество «Магазин промышленных товаров с закусочной», кадастровый номер №

№, площадью 1486,60 кв.м., местоположение: «<адрес>» и Свидетельство о государственной регистрации права.

Обязать Игнатова А.А., Новичихина В.М. и Кищук С.В. привести в первоначальное состояние согласно данным технической инвентаризации на момент ареста объект недвижимого имущества: здание магазина «Детский мир», кадастровый номер №

№, расположенное по адресу: <адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, - Корягина Е.А. обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В., указав, что она является на основании решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29 октября 2010 года, пайщиком Красногвардейского сельского потребительского общества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и исковые требования ее совпадают по предмету, основаниям, правам и обязанностям данного спора, но в части спорного объекта.

Красногвардейское сельское потребительское общество, пайщиком которого она является, владело на праве собственности объектом недвижимости: 7/8 долей нежилого здания магазина «Детский мир», кадастровый номер №, находящийся на земельном участке, общей площадью 955,75 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости, противоправно, по договору купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был продан гражданам: Игнатову А.А., Кищук С.В. и Новичихину В.М. председателем Красногвардейского сельского потребительского общества ФИО1.

Однако, несмотря на то, что спорный объект был арестован, ответчики, с целью уклонения от исполнения негативного для них судебного решения, в части реституции, совершили противоправные действия по изменению имущества, чтобы в дальнейшем иметь возможность ссылаться на то, что реституцию невозможно применить по причине того, что объект отсутствует в первоначальном состоянии. Вместе с тем, правовое ограничение в виде ареста накладывается именно с той целью, чтобы в случае, если суд решит, что имущество находится у владельца незаконно, имелась возможность вернуть это имущество законному владельцу. «

Действия Красногвардейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю по регистрации ДД.ММ.ГГГГ за тем же кадастровым номером (№), фактически, параллельно объекту недвижимости «Магазин «Детский мир», нового объекта – «Магазин промышленных товаров с закусочной» /Свидетельства о государственной регистрации права № и №/ незаконны по вышеуказанным основаниям.

Также эти действия прямо нарушают права и законные ее интересы, что подробно отражено в ее Заявлении о вступлении в рассмотрение дела на правах третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Просит суд, признать незаконной государственную регистрацию объекта недвижимого имущества «Магазин промышленных товаров с закусочной» кадастровый номер № площадью 1486,60 кв.м., местоположение: «<адрес>»;

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности гр. Игнатова А.А., Новичихина В.М. и Кищук С.В. на недвижимое имущество «Магазин промышленных товаров с закусочной» кадастровый номер № площадью 1486,60 кв.м., местоположение: «<адрес>»;

Обязать Игнатова А.А., Новичихина В.М. и Кищук С.В. привести в первоначальное состояние согласно данным технической инвентаризации на момент ареста объект недвижимого имущества: здание магазина «Детский мир», кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 30 ноября 2011 года исковые требования Красногвардейского сельского потребительского общества к Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконной государственной регистрации изменения состояния арестованного имущества и возложении обязанности привести недвижимое имущество в первоначальное состояние – удовлетворены в полном объеме.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Корягиной Е.А. к Красногвардейскому сельскому потребительскому обществу, Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконной государственной регистрации изменения состояния арестованного имущества и возложения обязанностей привести недвижимое имущество в первоначальное состояние – удовлетворены в полном объеме.

Кассационным определением судебном коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 января 2012 года решение Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 30 ноября 2011 года, в части возложения обязанностей на Игнатова А.А., Новичихина В.М. и Кищук С.В. привести в первоначальное состояние согласно данным технической инвентаризации на момент ареста объекта недвижимого имущества – здания магазина «Детский мир», расположенного по адресу: <адрес> – отменено, и дело в отмененной части направлено на новое судебное рассмотрение. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В судебное заседание по настоящему гражданскому делу, назначенное на 21 марта 2012 года, истец, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Корягина Е.А., а так же ее представитель – Садовой Р.Ю. не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания и не просили о разбирательстве дела в их отсутствие. В связи с неявкой указанных лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство было отложено на 30 марта 2012 года, с принятием решения о повторном извещении сторон.

В судебном заседании, назначенное на 30 марта 2012 года, явившийся ответчик Новичихин В.М., не настаивал на рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя истца (ответчика) – конкурсного управляющего Красногвардейского сельского потребительского общества Скорицкого Ф.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Корягиной Е.А. и ее представителя. Ответчики Игнатов А.А., Кищук С.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и в отсутствие их представителей.

Истцу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Корягиной Е.А., а так же ее представителю были направлены почтовые извещения о времени и месте судебного разбирательства и согласно полученных почтовых извещений указанные лица, участвующие в деле были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако на судебное заседание, назначенное на 30 марта 2012 года указанные участники судопроизводства не явились, не поставив в известность суд о причинах своей неявки и не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что истец – конкурсный управляющий Красногвардейского сельского потребительского общества Скорицкий Ф.В., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Корягина Е.А., а так же ее представитель не явились по вторичному вызову, не указав причин своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же учитывая, что ответчики не требует рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления рассматриваемого искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Красногвардейского сельского потребительского общества к Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о возложении обязанностей привести имущество в первоначальное состояние и исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Корягиной Е.А. к Красногвардейскому сельскому потребительскому обществу, Игнатову А.А., Новичихину В.М., Кищук С.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о возложении обязанности привести недвижимое имущество в первоначальное состояние, - оставить без рассмотрения, на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратится в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить истцу и третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, что суд по их ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если указанные лица, участвующие в деле представят доказательства, подтверждающие уважительность причин не­явки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение суда обжалованию не подлежит.

Председательствующий: Судья Николаенко А.В.