РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 августа 2012 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Селютиной Е.П.

с участием:

прокурора Рязанцева С.С.

истца Тараненко Л.И.

ответчика Тараненко Е.В.

представителя ответчика Тараненко Е.В. – адвоката Жеребцова В.Д.

представившего удостоверение № и ордер №

третьих лиц: Тараненко В.А. и представителя органа опеки и попечительства – администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Чилингарян С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тараненко Л.И. к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза, погашении задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Тараненко Л.И. обратилась в суд с иском к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза, погашении задолженности по коммунальным платежам, указывая, что решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года её исковые требования к Тараненко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> были удовлетворены и Тараненко Е.В. установлен срок пользования принадлежащим ей жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года, решение Красногвардейского райсуда Ставропольского края от 11 марта 2010 года в части сохранения срока пользования Тараненко Е.В. было отменено и установлен срок пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для установления судебной коллегией срока пользования её жилым помещением Тараненко Е.В. послужило отсутствие у неё жилого помещения.

В настоящее время, права и обязанности для сторон, обозначенные в кассационном определении от 15 июня 2010 года утратили свое значение в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Тараненко Е.В. и её несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы права собственников в равных долях (по 1/4) на жилой дом, приобретенный на основании договора купли-продажи, расположенный по <адрес> № в селе <адрес>.

Таким образом, предмет и основания настоящего искового заявления являются новыми.

Кроме того, Тараненко Е.В. с. детьми еще в феврале 2012 года снялась с регистрационного учета в Миграционной службе по адресу жилого дома, предоставленного ей и её детям кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в пользование до ДД.ММ.ГГГГ и в феврале месяце 2012 года зарегистрировалась по адресу приобретенной недвижимости.

С указанного времени Тараненко Е.В. с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в её жилом доме, использует его в качестве своей дачи: подсобные помещения использует для содержания личного подсобного хозяйства, огород для выращивания овощей и других хозяйственных нужд. Кроме того, использует электроэнергию, газ и воду, в связи с чем, уже по коммунальным услугам накопила большую задолженность.

Ей достоверно известно, что Тараненко Е.В., злоупотребляя правом, предоставленным кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда, намеренно приводит в непригодное состояние для проживания её жилой дом. Тараненко Е.В. использует жилой дом в качестве склада кормов для животных, что повлекло размножение грызунов и насекомых. В жилом доме деревянные полы повреждены грызунами, а стены и потолки требуют ремонта - состояние дома ухудшается.

Кроме того, Тараненко Е.В. приступила к разборке помещений на стройматериалы и вывозит их для строительства на территории приобретенного ею жилого дома подсобных помещений, в связи с чем, она вынуждена была обратиться с заявлением в полицию.

В течение полугода Тараненко Е.В. и её несовершеннолетние дети не нуждаются в жилом помещении, расположенном по <адрес> №, и проживают в собственном жилом доме на <адрес> № <адрес>. Несмотря на это Тараненко Е.В. не желает добровольно возвратить её жилой дом и очевидно намерена до ДД.ММ.ГГГГ использовать дом в качестве дачи, накапливая долги по коммунальным услугам.

Истец Тараненко Л.И. просит:

1) досрочно прекратить право пользования установленное кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>;

2) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до ДД.ММ.ГГГГ вывезти с территории приусадебного земельного участка, жилых помещений, подсобных помещений и сараев, расположенных на <адрес> № в селе <адрес> всё своё подсобное хозяйство, движимое имущество, очистить все помещения и приусадебный земельный участок от мусора и навоза.

3) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до ДД.ММ.ГГГГ по погасить всю имеющуюся задолженность за весь период пользования жилым домом за пользованные ею электроэнергией, водой и сетевым газом.

4) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до ДД.ММ.ГГГГ выселиться совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого дома, расположенного на <адрес> № в селе <адрес>.

В судебном заседании истец Тараненко Л.И. уточнила размер заявленных исковых требований и просит:

1) досрочно прекратить право пользования установленное кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>;

2) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до момента вступления решения суда в законную силу вывезти с территории приусадебного земельного участка, жилых помещений, подсобных помещений и сараев, расположенных на <адрес> № в селе <адрес> всё своё подсобное хозяйство, движимое имущество, очистить все помещения и приусадебный земельный участок от мусора и навоза.

3) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до момента вступления решения суда в законную силу погасить всю имеющуюся задолженность за весь период пользования жилым домом за пользованные ею электроэнергией, водой и сетевым газом.

4) возложить на Тараненко Е.В. обязанность до момента вступления решения суда в законную силу выселиться совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого дома, расположенного на <адрес> № в селе <адрес>.

В судебном заседании истец Тараненко Л.И. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Тараненко Е.В. исковые требования Тараненко Л.И. не признала по тем основаниям, что в октября 2011 года она добровольно освободила принадлежащий Тараненко Л.И. жилой дом, расположенный по <адрес> № в селе <адрес> и проживает вместе с несовершеннолетними детьми в приобретённом ими жилом доме и оснований для её выселения и её несовершеннолетних детей и досрочного прекращения право пользования жилым домом истца не имеется.

На территории приусадебного земельного участка, жилых помещениях, подсобных помещениях и сараях, расположенных на <адрес> № в селе <адрес> её подсобного хозяйства, движимого имущества не имеется, территория приусадебного земельного участка помещения очищены от мусора и находятся в удовлетворительном состоянии.

Задолженности за пользованные ею электроэнергией и сетевым газом за весь период проживания в жилом доме, расположенном на <адрес> № в селе <адрес>, не имеется.

Задолженность за пользованные ею водой имеется, но не в том объёме, который указан МУП Дмитриевский водоканал.

Третье лицо Тараненко В.А. считает, что исковые требования истца Тараненко Л.И. по иску к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома от мусора и навоза, погашения задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства – администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Чилингарян С.Р. считает, что исковые требования Тараненко Л.И. по иску к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза, погашении задолженности по коммунальным платежам в части выселения из жилого дома необоснованны и не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что Тараненко Е.В. добровольно освободила принадлежащий Тараненко Л.И. жилой дом, расположенный по <адрес> № в селе <адрес> и проживает вместе с несовершеннолетними детьми в приобретённом ей жилом доме, мусора и навоза на территории земельного участка не имеется и оснований для выселения Тараненко Е.В. и её несовершеннолетних детей не имеется.

Оснований для досрочного прекращения права пользования жилым домом истца и возложении обязанности по очистке жилого дома от мусора и навоза не имеется.

Исковые требования истца Тараненко Л.И. о возложении обязанности по погашению задолженности по коммунальным платежам за пользование водой являются обоснованными, однако с учётом интересов несовершеннолетних детей они не подлежат удовлетворению.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной Миграционной службы по ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором просит все судебные заседания проводить без его участия.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя истца Тараненко Л.И. – адвоката Жеребцова В.Д., третьих лиц Тараненко В.А. и представителя органа опеки и попечительства – администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Чилингарян С.Р., выслушав заключение прокурора Рязанцева С.С., полагавшего необходимым исковые требования истца Тараненко Л.И. по иску к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза, погашении задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в части досрочного прекращения права пользования жилым помещением и возложении обязанности на Тараненко Е.В. по погашению задолженность по коммунальным платежам: за пользование сетевым газом, водой и электроэнергией, в остальной части иска о выселении из жилого дома и возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза исковые требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации. в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года исковые требования Тараненко Л.И. к Тараненко Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> удовлетворены в части.

Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На Тараненко Е.В. возложена обязанность снять себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учёта в отделении Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю из жилого дома, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> по истечении установленного срока сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.

Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 выселены из жилого помещения, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> по истечении установленного срока сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением (л.д.20-23).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года решение Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года в части сохранения срока пользования жилым помещением за Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ отменено и установлен срок пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Тараненко Л.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес> № в селе <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Тараненко Л.И. принадлежит на праве собственности на земельный участок площадью 2376.00 кв.м, расположенный по <адрес> № в селе <адрес> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.11).

Из решения Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года следует, что Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 приходятся собственнику жилого дома и земельного участка Тараненко Л.И. бывшими членами семьи и вселены в жилой дом в качестве членов семьи. Срок проживания и пользования жилым помещением Тараненко Е.В. и её несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО5 и ФИО4 установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Тараненко Е.В. зарегистрировано право собственности общей долевой собственности 1/4 на жилой дом и земельный участок земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.29).

В соответствии со сведениями отделения № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю в городе Изобильном(с местом дислокации в селе Красногвардейском) № от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко Е.В. состоит на регистрационном учёте по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.37), ФИО5 на регистрационном учёте не значится (л.д.38), ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учёте по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.39,40).

Согласно справки администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счёт № состоят на регистрационном учёте по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.46).

На основании справки администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счёт № с октября 2011 года проживают по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.47).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Красногвардейскому району ДД.ММ.ГГГГ брак между Тараненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тараненко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Красногвардейского района Ставрополського края от ДД.ММ.ГГГГ о чём 2009 года сентября месяца 04 числа составлена запись акта о расторжении брака № и после расторжения брака ей присвоена фамилия Тараненко (л.д.87).

Согласно справки администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по <адрес> № в селе <адрес>, а фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.89).

На основании справки председателя уличного комитета <адрес> края, заверенной Главой администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края Тараненко Е.В., 1972 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.90).

В соответствии со справкой председателя уличного комитета <адрес> края, заверенной Главой администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края, Тараненко Е.В., 1972 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по <адрес> № села <адрес> (л.д.88).

В соответствии с актом обследования жилого дома и строений от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края ФИО2, депутатом муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края ФИО1 в присутствии Тараненко Л.И., Тараненко В.А. произвели обследование жилого дома и строений, расположенных по <адрес> № в селе <адрес> и в результате обследования установлено, что в наличии имеется два газовых счётчика, (один отрезан), приборы учёта воды и света. Жилой дом состоит из двух жилых строений, в одном из которых снята входная дверь, газовая колонка и газовая варочная плита, частично разобрана кирпичная стена, состояние двора удовлетворительное (л.д.73).

Совокупность установленных и исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5, ФИО4 после приобретения в общую долевую собственность жилого дома по 1/4 доли, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> добровольно до истечения срока установленного до ДД.ММ.ГГГГ решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года выселились из жилого дома, принадлежащего Тараненко Л.И., расположенного по <адрес> № в селе <адрес>.

Жилое помещение, хозяйственные постройки и приусадебный земельный участок уставлен ими в удовлетворительном состоянии.

Следовательно, исковые требования Тараненко Л.И. к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, установленное кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Исковые требования Тараненко Л.И. к Тараненко Е.В. о выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, подсобных помещений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза являются не обоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 приходятся собственнику жилого дома и приусадебного земельного участка Тараненко Л.И. бывшими членами семьи и вселены в жилой дом в качестве членов семьи. Срок проживания и пользования жилым помещением Тараненко Е.В. и её несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО5 и ФИО4 установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО5, ФИО4 после приобретения в общую долевую собственность жилого дома по 1/4 доли, расположенного по <адрес> № в селе <адрес> добровольно до истечения срока, установленного до ДД.ММ.ГГГГ решением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 11 марта 2010 года и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года в октябре 2011 года выселились из жилого дома, принадлежащего Тараненко Л.И., расположенного по <адрес> № в селе <адрес> и стали проживать в жилом доме, расположенном по <адрес> № в селе <адрес>.

Однако Тараненко Е.В. выселившись из жилого дома принадлежащего Тараненко Л.И., расположенного по <адрес> № в селе <адрес> жилой дом собственнику жилого дома не передала и продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком.

Тараненко Е.В. в период пользования жилым домом обязана своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как следует из представленных в судебное заседание документов Тараненко Е.В. в период проживания в жилом доме, принадлежащем Тараненко Л.И. постоянно и своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные платежи за газоснабжение и энергоснабжение, кроме оплаты за пользование водой.

На основании справки администрации муниципального образования села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по <адрес> № в селе <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по <адрес> № в селе <адрес> (л.д.89).

Актом МУП «Водоканал» села Дмитриевского Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что задолженность за пользование водой составляет 44483 рубля 64 копейки (л.д.79).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что Тараненко Е.В. в период проживания и пользования жилым домом, принадлежащим Тараненко Л.И., расположенным по <адрес> № в селе <адрес>, будучи обязанной, своевременно вносить плату за коммунальные платежи, оплату за пользование водой не вносила.

Следовательно, исковые требования Тараненко Л.И. по иску к Тараненко Е.В. о возложении обязанности погашения задолженности по коммунальным платежам подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 210,249,292, 309, 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 31,153, 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараненко Л.И. к Тараненко Е.В. о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, строений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза, погашении задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в части.

Досрочно прекратить право пользования установленное кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 июня 2010 года Тараненко Е.В., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес> № в селе <адрес>.

Обязать Тараненко Е.В. до момента вступления решения суда в законную силу погасить задолженность по коммунальным платежам: за пользование сетевым газом, водой и электроэнергией за период проживания в жилом доме Тараненко Л.И., расположенном по <адрес> № в селе <адрес>.

В остальной части иска о выселении из жилого дома, возложении обязанности по очистке жилого дома, подсобных помещений и приусадебного земельного участка от мусора и навоза Тараненко Л.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 24 августа 2012 года.

Судья Кулеш В.В.