Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2012 года с. Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием: истца Агарковой М.Д.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Агаркова В.М., Ширяева Н.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Агарковой М.Д. к администрации села Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Агаркова М.Д. обратилась в суд с иском к администрации села Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, меж­районной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1964 году для своего проживания ею был построен кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии на территории приусадебного земельного участка в процессе проживания ею были возведены подсобные и хозяйственные постройки, также регулярно производились капитальные и текущие ремонты жилых помещений.

В настоящее время недвижимость по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., погреба площадью – <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., летней кухни площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью – <данные изъяты> м. и калитки площадью – <данные изъяты> кв.м. Общая инвентаризационная стоимость жилого дома с подсобными помещениями составила – <данные изъяты> рублей.

Жилой дом на <адрес> не имеет государственной регистрации прав собственника на ее имя в Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю, а также в Красногвардейском филиале ГУП СК «Краевой технической инвентаризации».

В настоящее время у нее возникла необходимость в установлении своих имущественных прав на указанную недвижимость для их последующей государственной регистрации в Красногвардейском отделе Управления Госреестра по Ставропольскому краю.

Однако обратиться в Красногвардейский отдел Управления Госреестра по Ставропольскому краю по вопросу регистрации ее жилого дома она не имеет возможности, в виду отсутствия у нее прав собственника на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу возведенной ею недвижимости.

По книгам хозяйственного учета администрации с. Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края собственником жилого дома, расположенного на <адрес> обозначена Агаркова М.Д., что подтверждается справкой администрации с. Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края.

На протяжении 58 лет она несет исправно бремя содержания своего имущества.

Истец просит суд, признать за ней, Агарковой М.Д., право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., погреба площадью – <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., летней кухни площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью – <данные изъяты> м. и калитки площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Агаркова М.Д. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собст­венности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация села Красногвардейское, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленного заявления иск Агарковой М.Д. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик - межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного в суд заявления иск Агарковой М.Д. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно пред­мета спора Агарков В.М., Ширяев Н.В., согласно представленных в суд заявлений выразили свое согласие на удовлетворение исковых требований Агарковой М.Д., и при­знании за Агарковой М.Д. право собственности на недвижимое имущество, рас­положенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истца Агаркову М.Д., третьих лиц Агаркова В.М., Ширяева Н.В., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госу­дар­ственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу при­обретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, кото­рая с 1964 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­конных основаниях жи­лым домом, расположенным по адресу: <адрес> и счи­тает возможным признать за Агарковой М.Д. право собственности на недви­жимое имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., погреба площадью – <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., летней кухни площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью – <данные изъяты> м. и калитки площадью – <данные изъяты> кв.м., расположен­ного по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно паспорта гражданина России серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставропольского края, Агаркова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании справки администрации с. Красногвардейского, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, располо­женный в <адрес> принадлежит по праву собственности Агарковой М.Д., на основании записи в похозяйственней книге № и лицевого счета № (л.д. 12).

В соответствии со справкой администрации с. Красногвардейского, Красно­гвардей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает Агаркова М.Д., с мужем Агарковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном Ширяевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

По данным технического паспорта на недвижимое имущество, располо­женное по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью – <данные изъяты> кв.м., погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., вход в погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., летняя кухня площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью – <данные изъяты> кв.м., забор протяженностью – <данные изъяты> м. и калитка площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-24).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер №, регистрация не проводилась (л.д. 14, 15).

Из сообщения муниципального унитарного предприятия жилищно-комму­нального хозяйства Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе МУП ЖКХ КМР СК не значится.

Красногвардейский отдел Росреестра по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Красногвардейский филиал Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в архиве филиала нет.

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­те­лей:

ФИО2, знающей истицу Агаркову М.Д. с 1974 года, проживающей по соседству;

ФИО1, допрошенной в судебном заседании, подтвердившей суду, что давно знает семью Агарковых. За весь период проживания в доме никто из госу­дарственных и других предприятий ремонт не осуществлял и не интересовался тех­ническим состоянием их дома.

Агаркова М.Д. добросовестно, от­крыто и непрерывно вла­деет и пользу­ется не­дви­жимостью, расположенной по ад­ресу: <адрес> как своим собствен­ным и про­живает в нем по настоящее время, также с истицей Агарковой М.Д. совместно про­живает Агарков и Ширяев.

Считают, что Агаркова М.Д. является собственником, хозяином недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Агарковой М.Д. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Агарковой М.Д. к администрации села Красногвардейское, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Агарковой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уро­женкой <адрес> право собст­венности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., погреба площадью – <данные изъяты> кв.м., входа в погреб площадью – <данные изъяты> кв.м., летней кухни площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью – <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью – <данные изъяты> м. и калитки площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Агарковой М.Д. на недвижимое имущество, распо­ложен­ное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение месяца.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова