Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2012 года с.Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием: истца Чмутовой В.В.,

при секретаре: Михайловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чмутовой В.В. к администрации села Новомихайловского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чмутова В.В. обратилась в суд с иском к администрации села Новомихайловского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, меж­районной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1983 году она работала в должности доярки на молочно-товарной ферме в колхозе «им. Жданова», Красногвардейского района, Ставропольского края.

В этот период она сожительствовала с ФИО6, в связи с чем, у них имелось трое детей и четвертым ребенком она была беременна. Их семья проживала в старой постройки хате, небольшого размера, с одной жилой комнатой. Об условиях проживания их семьи было известно правлению колхоза.

В мае месяце 1983 года, в рабочее время, заведующий МТФ в устной форме сообщил ей, что правлением колхоза, в связи наличием у нее малолетних детей и отсутствием условий для их проживания, принято решение о выделении ей освобо­дившегося колхозного жилого дома, расположенного на <адрес>.

Ордер на указанную квартиру, решение правления колхоза, а также другие документы ни администрацией колхоза «им. Жданова», ни сельским советом с. Но­вомихайловского ей выданы не были.

Позже, ДД.ММ.ГГГГ наименование колхоза было изменено на колхоз «Россия», а в период смены форм собственности колхоз «Россия» преобразован в Акционерное агропредприятие «Россия». Ее сожитель - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер о чем имеется свидетельство о его смерти. До настоящего времени она со своими детьми и внуками проживает в указанном жилом доме.

На основании определения Арбитражного суда Ставропольского края о за­вершении конкурсного производства 17 сентября 2005 года межрайонной инспек­цией Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю была сделана запись в едином государственном реестре юридических лиц о регистрации прекра­щения деятельности юридического лица ААП «Россия».

Домовладение состоит из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, турлучного жи­лой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарая площа­дью застройки <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., ворот площадью <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., забора протяженностью <данные изъяты> м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м. и калитки площадью <данные изъяты> кв.м.

Инвентаризационная стоимость жилого дома с подсобными постройками и сооружениями составляет <данные изъяты> рублей.

Она перебывает в преклонном возрасте, в связи с чем, у нее возникла необхо­димость в упорядочении своих имущественных отношений в отношении недвижи­мости. Кроме того, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом возникают проблемы связанные с регистрацией места жительства ее де­тей и внуков, получением проектной документации на сетевое газовое и водное снабжение жилого дома, заключение договоров на обслуживание газового оборудо­вания.

Также, в связи с отсутствием у нее, документов подтверждающих ее права на указанный дом, она не имеет возможности обратиться в администрацию с. Новоми­хайловского с заявлением о передаче ей в собственность приусадебного земельного участка, расположенного по адресу <адрес> №.

Согласно справки администрации с. Новомихайловского № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на <адрес> на балансе админи­страции с. Новомихайловского не состоит.

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений админист­рации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная недвижимость в реестре имущества Красногвардейского муниципального района не состоит.

На протяжении 29 лет, она со своей семьей проживает в жилом доме, добро­совестно осуществляет все виды налоговых и коммунальных платежей и до на­стоящего времени несет бремя содержания недвижимого имущества.

Истец просит суд, признать за ней, Чмутовой В.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью за­стройки <данные изъяты> кв.м., сарай площадью застройки <данные изъяты> кв.м., забор протяженностью <данные изъяты> м., ворота площадью <данные изъяты> кв.м., забор протяженностью <данные изъяты> м., забор протя­женностью <данные изъяты> м., калитку площадью <данные изъяты> кв.м., калитку площадью <данные изъяты> кв.м. и ка­литку площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные в <адрес> №, <адрес>.

В судебном заседании истица Чмутова В.В. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собст­венности на недвижимое имущество, распо­ложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация села Новомихайловского, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, согласно представленному заявлению иск Чмутовой В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Одно­временно, предоставив копии лицевого счета № похозяйственной книги № адресного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за период 2012г. сведениями о собственнике земельного участка, расположенного по ад­ресу: <адрес>, сведениями о наличии в собственности у Чмутовой В.В. на террито­рии муниципального образования жилого помещения, администрация с. Новомихайлов­ского не располагает.

Ответчик - межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленному в суд заявлению, иск Чмутовой В.В. признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя от­вет­чика.

Третьи лица – Сафонова И.И. и Сафонова Е.И., согласно представленным в суд заявлениям выразили своё согласие на удовлетворение исковых требований Чмуто­вой В.В., и признании за Чмутовой В.В. право собственности на недвижи­мое иму­щество, расположенное по адресу: <адрес>, просят о рассмотрении дела в их отсут­ствии.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истца Чмутову В.В., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобре­сти право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник от­казался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, пре­дусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуще­ства, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в тече­ние пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госу­дар­ственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу при­обретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истице, кото­рая с 1983 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­конных основаниях жи­лым домом, расположенным по адресу: <адрес> и счи­тает возможным признать за Чмутовой В.В. право собственности на недви­жимое имущество, состоящее из: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарая площадью застройки <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., ворот пло­щадью <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., забора протяженностью <данные изъяты> м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м. и калитки площадью <данные изъяты> кв.м., расположен­ного по адресу: <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с Фе­деральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото­рые законодательные акты Российской Федерации», заявителю не представляется возможным, в связи с отказом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию от­сутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 ок­тября 2001 года.

Согласно паспорта гражданина России серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Красногвардейского района Ставрополь­ского края, Чмутова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании справок администрации села Новомихайловского, Красно­гвар­дей­ского района, Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жиолой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> на балансе в администрации села Новомихайловского не состоят, основание лицевой счет № похозяйственной книги №, за время проживания в указанном жилом доме семья Чмутовой В.В. добросовестно осуществляла уход за домом, нало­говые и коммунальные платежи (л.д. 31, 47, 51).

Согласно справки администрации Красногвардейского муниципального рай­она Ставропольского края (отдела имущественных и земельных отношений Красно­гвар­дейского муниципального района Ставропольского края) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в рее­стре имущества Красногвардейского муниципального района Ставро­польского края не состоит (л.д. 32).

На основании справок администрации села Новомихайловского, Красно­гвар­дей­ского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает Чмутова В.В., с дочерью Сафоновой И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью Сафоновой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29, 49).

По данным технического паспорта на недвижимое имущество, располо­женное по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай площадью застройки <данные изъяты> кв.м., забор протяженностью <данные изъяты> м., ворота площадью <данные изъяты> кв.м., забор протяжен­ностью <данные изъяты> м., забор протяженностью <данные изъяты> м., калитку площадью <данные изъяты> кв.м., ка­литку площадью <данные изъяты> кв.м. и калитку площадью <данные изъяты> кв.м., правовая регистрация не проводилась (л.д. 17-25).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер №, право собственности не оформлено (л.д. 15-16).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное агропредприятие «Россия» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), дата снятия с учета в нало­говом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Из сообщения муниципального унитарного предприятия жилищно-комму­нального хозяйства Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится (л.д. 37).

Красногвардейский отдел Росреестра по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 39-40).

Красногвардейский филиал Государственного унитарного предприятия Ставро­польского края «Краевая техническая инвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в архиве филиала нет (л.д. 41).

На основании записи трудовой книжки колхозника № датой за­полнения ДД.ММ.ГГГГ на имя Чмутовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рож­дения, ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в члены колхоза «Им. Жданова» Красногвардейского района Ставропольского края, который ДД.ММ.ГГГГ был пе­реименован в колхоз «Россия», что суд относит к обстоятельствам, подтверждаю­щим факт предоставления работодателем недвижимости истице (члену колхоза) по месту ее работы (л.д. 27-28).

По данным архивной справки начальника архивного отдела администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ документы колхоза им. «Жданова» о предоставлении квартир членам колхоза им. «Жданова» на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 33).

Не противоречат представленным истцом доказательствам и показания свиде­те­ля ФИО1, хорошо знающей истца Чмутову В.В., проживающей в одном селе с 2001 года. Со слов дочери истицы ей известно, что в связи с тем, что Чмутова В.В. являлась многодетной матерью, колхоз ей предоставил для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. Ей также известно, что семья Чмутовых проживает в этом доме примерно 29 лет по настоящее время.

Свидетель ФИО4, подтвердила суду, что истица Чмутова В.В. ранее со своей семьей проживала по <адрес> и они были соседями. С ними проживала ее сестра, которая работала с Чмутовой В.В. на одной ферме, и ей известно с е слов, что семье Чмутовых в связи с тем, что Чмутова В.В. являлась многодетной матерью, колхоз ей предоставил для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, в котором они проживают по настоящее время.

Из показаний свидетеля ФИО8, следует, что они с истицей вместе работали доярками на молочно-товарной ферме колхоза «им. Жданова». Ее семье был предоставлен земельный участок на строительство жилого дома, а семье истицы, поскольку она являлась многодетной был предоставлен жилой дом, в который они вселились и продолжают проживать в нем в настоящее время. За весь период про­живания в доме никто из госу­дарственных и других предприятий ремонт не осуще­ствлял и не интересовался тех­ническим состоянием их дома.

Из письменного заявления ФИО3 следует, что в жилой дом по <адрес> № <адрес> истица Чмутова В.В. вселилась в 1983 году по решению правления колхоза «им. Жданова», т.к. работала в то время дояркой МТФ колхоза и являлась многодетной матерью. Он лично присутствовал на том заседании, правления, которое вел бывший председатель ФИО2 Проживает по соседству с истицей Чмутовой В.В. с момента ее заселения в дом, также с истицей Чмутовой В.В. совместно про­живают две дочери и два внука.

Считают, что Чмутова В.В. является собственником, хозяином недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Чмутовой В.В. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чмутовой В.В. к администрации села Новомихайловского, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Чмутовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уро­женкой <адрес> право собст­венности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарая площадью застройки <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., ворот пло­щадью <данные изъяты> кв.м., забора протяженностью <данные изъяты> м., забора протяженностью <данные изъяты> м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м. и калитки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца Чмутовой В.В. на недвижимое имущество, распо­ложен­ное по адресу: <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Крас­но­гвардейский районный суд Ставро­польского края в течение месяца.

Федеральный судья: Т.В. Самойлова