О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 марта 2011 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Николаенко А.В.,
с участием: представителя истца – Красногвардейского сельского потребительского общества – Скорицкого Ф.В.,
представителя ответчика – Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Вороненко Е.В., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре: Акуловой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Красногвардейского районного суда Ставропольского края материалы гражданского дела по иску Красногвардейского сельского потребительского общества, в лице конкурсного управляющего Скорицкого Ф.В. к Горяйновой М.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании незаконной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Красногвардейское сельское потребительское общество (далее по тексту Сельпо) обратилось в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к Горяйновой М.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании незаконной регистрации перехода права собственности, указав, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество Красногвардейского районного суда Ставропольского края (судья ФИО11) наложен арест на недвижимое имущество: здание магазина «Детский мир» кадастровый номер № инвентарный номер 4520, с земельным участком (земли поселений), с кадастровым номером №, площадью 955,75 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На момент наложения ареста (ДД.ММ.ГГГГ) указанное имущество находилось в собственности нескольких физических лиц со следующим распределением долей: Игнатов А.А. - 539/800 долей здания и 77/100 долей земельного участка; Новичихин В.М. - 112/800 долей здания и 16/100 долей земельного участка; Кищук С.В. - 49/800 долей здания и 7/100 долей земельного участка.
Недвижимое имущество приобретено вышеуказанными физическими лицами у Красногвардейского сельского потребительского общества по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого здания земельного участка.
Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу судебной коллегии <адрес>вого суда удовлетворены требования Красногвардейского сельского потребительского общества к Игнатову А.А., Кищук С.В., Новичихину В.М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Признан недействительным договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - 7/8 долей нежилого здания магазина «Детский мир», кадастровый номер № общей площадью 955,75 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный между Игнатовым А.А., Кищук С.В., Новичихиным В.М. и председателем Красногвардейского сельского потребительского общества ФИО6.
Признаны недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Игнатова А.А., Кищук С.В., Новичихина В.М. на недвижимое имущество - 7/8 долей нежилого здания магазин «Детский мир», земельного участка под зданием магазина, расположенных по адресу: <адрес> о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем имущества: 7/8 долей (49/800 долей в праве; 112/800 долей в праве; 539/800 долей в праве) нежилого здания кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. 198, на дату Выписки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект зарегистрирован за Горяйновой М.А..
В соответствии с требованиями п. п. 2, 4 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» под арестом имущества понимается опись имущества, объявление запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом.
В пункте 4 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ указано, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
В нарушение требований действующего законодательства ответчиком, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, во время действия ареста недвижимого имущества, наложенного Красногвардейским районным судом Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена регистрация перехода права собственности на арестованное имущество от Игнатова А.А., Кищук С.В., Новичихина В.М. к Горяйновой М.А..
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Просит суд признать незаконной регистрацию перехода права собственности недвижимого имущества - нежилого здания кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Игнатова А.А., Кищук С.В., Новичихина В.М. к Горяйновой М.А..
Обязать Горяйнову М.А. передать Красногвардейскому
потребительскому обществу недвижимое имущество - нежилое здание кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив доводы, указанные в иске.
Ответчик Горяйнова М.А., будучи надлежащим образом, извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с просьбой о рассмотрении ходатайства о прекращении производство по делу.
Представитель ответчика – Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Вороненко Е.В. иск не признала, указав о необоснованности исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Игнатов А.А., Новичихин В.М., Кищук С.В., будучи надлежащим образом, извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно представленного суду ходатайства ответчица Горяйнова М.А. просит суд принять решение о прекращении производства по делу, указав, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений...
Арбитражному суду, в соответствии со ст.ст. 27, 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подведомственны экономические споры и иные дела, возникающие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, если сторонами в них являются организации, наделенные статусом юридического лица, а также граждане, имеющие статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке.
В качестве основных критериев разграничения компетенции между судом общей юрисдикции и арбитражным судом установлен характер спорных правоотношений и их субъектный состав. Названные критерии при определении судебной подведомственности гражданских дел должны учитываться в совокупности.
Ответчик (Горяйнова) является индивидуальным предпринимателем, зарегистрирована в установленном законом порядке. По договорам купли – продажи долей в праве собственности, при приобретении недвижимого имущества у Игнатова А.А., Кищук С.В. и Новичихина В.М., она выступала в качестве индивидуального предпринимателя и недвижимость приобретала, в целях осуществления предпринимательской деятельности, возврата которых в качестве единого объекта требует истец.
В свою очередь, конкурсный управляющий выступает от имени юридического лица - Красногвардейского сельского потребительского общества и его целью является формирование конкурсной массы, в том числе возврат имущества на баланс Общества для осуществления экономической деятельности - деятельности, не связанной в предпринимательством, но имеющей экономический характер, а именно: продажи недвижимости по рыночной цене, в целях дальнейшего расчета с кредиторами сельпо. Таким образом, иск предъявлен юридическим лицом - Красногвардейским сельпо к ней, индивидуальному предпринимателю Горяйновой М.А., в связи со спором, возникшим в процессе осуществления истцом экономической, а ответчиком предпринимательской деятельности, в связи с чем, дело подведомственно арбитражному суду.
В настоящее время истцом по настоящему делу подан иск в Арбитражный суд Ставропольского края, имеющий такой же предмет и аналогичное основание, как и исковое заявление, заявленное в настоящем деле. Исковое заявление принято к производству Арбитражным судом Ставропольского края, номер дела - №, судья ФИО12, предварительное судебное заседание назначено на 11-00 часов ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены по ходатайству истца Игнатов А.А., Новичихин В.М., Кищук С.В., Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.
Просит суд прекратить производство по делу по иску Красногвардейского сельпо к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Горяйновой М.А. о признании незаконной регистрации перехода права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.
Представитель истца - Красногвардейского сельского потребительского общества, в лице конкурсного управляющего Скорицкий Ф.В., просил суд принять решение по своему усмотрению.
Представитель ответчика – Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Вороненко Е.В., не возражала против удовлетворения заявленного ответчиком Горяйновой М.А. ходатайства и прекращении производства по настоящему делу.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, приходит к выводу о наличии оснований, для принятия решения о прекращении производства по делу, на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.
Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах процессуального права.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
В силу статей 1, 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации, которые разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.
Как следует из материалов дела, Красногвардейским сельским потребительским обществом оспаривается регистрация перехода право собственности недвижимого имущества – нежилого здания за индивидуальным предпринимателем Горяйновой М.А. и возложении обязанностей на индивидуального предпринимателя – Горяйнову М.А. по передаче спорного недвижимого имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Горяйнова М.А. имеет статус индивидуального предпринимателя и за ней, как за индивидуальным предпринимателем зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество.
Принимая во внимание, что спор между сторонами связан с осуществлением экономической деятельности сторон и возник между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, суд приходит к выводу о наличии оснований, для удовлетворения рассматриваемого ходатайства и прекращении производства по делу.
При разрешении заявленного ходатайства и вопроса о подведомственности рассматриваемого дела, суд исходит из общих правил разграничения подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, изложенных в ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а так же исходит из субъектного состава рассматриваемых правоотношений и характера спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22, 134, 220, 221 ГПК РФ, ст. ст. 1, 27 АПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску Красногвардейского сельского потребительского общества, в лице конкурсного управляющего Скорицкого Ф.В. к индивидуальному предпринимателю Горяйновой М.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании незаконной регистрации перехода право собственности, - прекратить, на основании абз. 1 ст. 220 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней.
Председательствующий: Судья: Николаенко А.В.