Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2012 года с.Красногвардейское

в составе председательствующего судьи Заздравных В.А.,

с участием: истца Вихляева В.П.,

заинтересованного лица Вихляевой Л.М.

при секретаре: Ефремовой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вихляева В.П. к администрации села Медвеженского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Вихляев В.П., обратился в суд с иском к администрации Медвеженского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, меж­рай­онной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1996 году он вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и по настоящее время. В 2002 году, он заключил брак с Вихляевой Л.М.

За весь период его проживания в доме, никто из государственных и других предприятий не осуществлял ремонт и не интересовался техническим состоянием дома. Он проживает в данном доме и пользуется им как собственник.

Какие либо документы указывающие на собственника дома, не сохранились, имеется только строительный паспорт внутридомового газооборудования, а так же акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством обьекта газифицирования жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где заказчиком указан <адрес>, который ныне не существует.

Истец просит суд: признать за ним- Вихляевым В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, фактически проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость 73596,73 рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.метров.

В судебном заседании истец Вихляев В.П. настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость 73596,73 рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.метров.

Заинтересованное лицо Вихляева Л.М. не возражает, признать право собственности за Вихляевым В.П. на жилой дом расположенный по адресу <адрес> края.

Ответчики, администрация Медвеженского сельсовета, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленных в суд заявлений иск Вихляева В.П. признают, просят о рассмотрении дела в отсутствии представите­лей от­вет­чика.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истца Вихляева В.П., допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобре­сти право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник от­казался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, пре­дусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуще­ства, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в тече­ние пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истцу, кото­рый с 1996 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­кон­ных основа­ниях жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и счи­тает возможным, признать за Вихляевым В.П., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> <адрес> № <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истице не представляется возможным, в связи с отка­зом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района Ставропольского края не значится.

Согласно справки администрации Медвеженского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, на балансе администрации Медвеженского сельсовета не состоит.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № сведения на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений ( обременений) на эти обьекты отсутствуют.

По данным технического паспорта на недвижимое имущество, располо­женное по адресу: <адрес>, в состав объекта входят: жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью – <данные изъяты> кв.м., кухня площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-20).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер №, регистрация не проводилась (л.д. 21).

Не противоречат представленным истцом доказательства и показания свиде­те­лей ФИО2, ФИО1, хорошо знающих истца Вихляева В.П.

В 1996 году истец Вихляев В.П. вселился в жилой дом, и по настоящее время проживает в данном домовладении по адресу <адрес>, вместе со своей семьей, женой и тремя детьми. Ему известно, что он работал в СПК «Медвеженское» трактористом- машинистом, и ему была предоставлена совхозом данный жилой дом как работнику СПК «Медвеженское». Он ухаживает за данным домовладением как за своим собственным, делают текущие и капитальные ремонты, оплачивают коммунальные платежи и налоги, оплачивает коммунальные услуги, пользу­ется приусадебным земель­ным участком и обрабатывает его. Вихляев В.П. добросовестно, от­крыто и непрерывно вла­деет и пользу­ется не­дви­жимостью.

Считают, что истец является собственником, недвижи­мого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Вихляева В.П. подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Граждан­ского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процес­суального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Вихляева В.П. к администрации Медвеженского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Вихляевым В.П. право собственности на жилой <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость 73596,73 рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ис­тца Вихляева В.П. на недвижимое имущество, распо­ложен­ное по адресу: <адрес>, состоящее из жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью – <данные изъяты> кв.м., кухня площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Ставро­поль­ский краевой суд через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Федеральный судья: В.А.Заздравных