Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2012 года с.Красногвардейское

Ставропольский край

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Заздравных В.А.,

с участием: истца Фоменко Т.Ф,,

при секретаре: Ефремовой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фоменко Т.Ф, к администрации Коммунаровского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фоменко Т.Ф,, обратилась в суд с иском к администрации Коммунаровского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, меж­рай­онной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2, как работнику совхоза «Коммунар», был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>. В апреле 1989 года они вселились в данную квартиру Дом 1958 года постройки и требовал ремонта. Они отремонтировали крышу, коридор и стены.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, и ей присвоена фамилия Фоменко Т.Ф, вместо ФИО2. В 1993 году ФИО2 уехал на постоянное место жительства в с. Новомихайловское к своим родителям. После отъезда мужа она провела газ в квартиру, сделала водопровод. Она проживала в квартире со своими дочерьми. Она постоянно оплачивает коммунальные платежи, соблюдает порядок как в квартире, так и на приусадебном участке. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 умер.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает ее возможности зарегистрировать и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Истец просит суд: признать за ней Фоменко Т.Ф,, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фоменко Т.Ф, настаивает на иске, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики, администрация Коммунаровского сельсовета, Красно­гвардейского рай­она, Ставропольского края, межрайонная инспекция Федераль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленных в суд заявлений иск Фоменко Т.Ф, признают, просят о рассмотрении дела в отсутствии представите­лей от­вет­чика.

В судебном заседании, с учётом признания иска ответчиками, истец просит суд принять признание иска ответчиками.

Суд, выслушав истца Фоменко Т.Ф,, допросив свидетелей, исследовав мате­риалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобре­сти право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник от­казался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, пре­дусмотренным законом».

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации – «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуще­ства, но добросовестно, открыто и не­пре­рывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в те­чение пят­надцати лет либо иным имуществом в тече­ние пяти лет, приобретает право собст­венности на это имущество (приобретательная давность).

Суд находит, что названные положения Закона применимы к истцу, кото­рая с 1989 года владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу откры­того и добросовестного владения и пользования на за­кон­ных основа­ниях квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и счи­тает возможным, признать за Фоменко Т.Ф,, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Оформить право собственности в упрощённом порядке, в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истице не представляется возможным, в связи с отка­зом Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по основанию отсутствия данных по пре­доставлению земельного участка до 30 октября 2001 года, в связи с тем, что земель­ный участок не оформлен в собственность истца, до 30 октября 2001 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Фоменко Т.Ф, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Назначение земельного участка: приусадебный участок, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, администрации Коммунаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)

Согласно постановления администрации Коммунаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен № квартире, принадлежащей Фоменко Т.Ф,, по <адрес>, расположенной на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м.

Согласно определения арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ суд определил: Завершить конкурсное производство в отношении СХПК кооператива «Племенной завод Коммунар» п. Коммунар. Настоящее определение является основанием для внесений в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации СХПК кооператива «Племенной завод «Коммунар» пос. Коммунар. ( л.д. 24-26)

На балансе администрации Коммунаровского сельсовета <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 18)

Согласно сведений отдела имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ- домовладение расположенное по адресу <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района Ставропольского края не состоит.

Согласно технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Красногвардейским филиалом ГУП СК « Крайтехинвентаризация» стоимость квартиры составляет 64527 рублей,, в состав объекта входят: жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью – <данные изъяты> (л.д. 27-31).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес>, ин­вен­тарный номер <адрес>, регистрация не проводилась (л.д.32).

Не противоречат представленным истцом доказательства и показания свиде­те­лей ФИО3, ФИО1, хорошо знающих истца Фоменко Т.Ф,

Истицу Фоменко Т.Ф, знают хорошо, так как проживают в одном населенном пункте по соседству. Данную квартиру по адресу <адрес> в 1988 году дали ФИО2 в СХПК «Племзавод Коммунар». В 1989 году Фоменко Т.Ф, вместе с мужем и детьми вселились в данную квартиру. Затем супруг умер, а Фоменко Т.Ф, проживает там по настоящее время. Она поддерживает домовладение в порядке, делает текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, пользу­ется приусадебным земель­ным участком и обрабатывает его. Фоменко Т.Ф, добросовестно, от­крыто и непрерывно вла­деет и пользу­ется не­дви­жимостью.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидете­лями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в ис­ходе дела.

Согласно свидетельства о смерти № выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Красногвардейскому району ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение.

Суд принимает признание иска ответчиками, с учётом мнения истца, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом инте­ресы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, исковые требования Фоменко Т.Ф, подлежат удовлетво­ре­нию.

На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Граждан­ского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процес­суального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фоменко Т.Ф, к администрации Коммунаровского сельсовета, Крас­ногвардейского района, Ставропольского края, межрайонной инспекции Феде­раль­ной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собст­венности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Фоменко Т.Ф, право собственности на квартиру по <адрес> № <адрес>, инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость 64527 рублей, общая площадь <данные изъяты> кв.метров.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ис­тца Фоменко Т.Ф, на недвижимое имущество, распо­ложен­ное по адресу: <адрес>, состоящее из жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью – <данные изъяты> кв.м., коридор площадью – <данные изъяты> в Красногвардейском отделе Управления Фе­дераль­ной службы го­сударственной регистрации, кадастра и карто­графии по Став­рополь­скому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Ставро­поль­ский краевой суд через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Федеральный судья: В.А.Заздравных