РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 26 октября 2012 года. с. Красногвардейское. Красногвардейский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Кулеш В.В. при секретаре Селютиной Е.П. с участием: истца Переверзевой Н.Г. представителя ответчиков: Чуприной Т.В. и Пузанова С.В.– адвоката Ефремовой Н.И. представившей удостоверение № и ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В., Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта УСТАНОВИЛ: Переверзева Н.Г. обратилась в суд с иском к Чуприной Т.В. и Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, чтоДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита приобрела у Чуприной Т.В. жилой дом, расположенный по <адрес>. На момент приобретения ею жилого дома по <адрес> у Чуприной Т.В.ровны в жилом доме на регистрационном учете в Управлении Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю состояли граждане, не являвшиеся приобретателями жилого дома: ФИО4, Пузанов С.В., ФИО5, ФИО4 и продавец Чуприна Т.В.. Указанные граждане, согласно пункта 5 договора купли-продажи жилого дома обязаны до ДД.ММ.ГГГГ снятья с регистрационного учета по адресу проданной недвижимости. ФИО4, ФИО5, и ФИО4 после заключения сделки купли-продажи жилого дома по адресу его нахождения, снялись с регистрационного учета в миграционной службе. Продавец жилого дома Чуприна Т.В. и её сын Пузанов С.В. после заключения сделки, в мае 2012 года не снявшись с регистрационного учёта выселились из жилого дома и выехали в неизвестном ей направлении. До настоящего времени местонахождение Чуприной Т.В. и Пузанова С.В. ей неизвестно. Наличие регистрации Чуприной Т.В. и Пузанова С.В. в приобретённом ею жилом доме влечет повышенные денежные расходы на коммунальные услуги. Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. не имели постоянного места работы и ввиду ведения праздного образа жизни могут причинить ей серьезные неудобства в связи с не погашением своих кредитов, полученных в банках по своим паспортам с наличием регистрации по адресу её жительства. Управление Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю отказывает ей в выдаче справки о регистрации граждан в ее доме. Истец Переверзева Н.Г. просит: 1) Признать Чуприну Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Пузанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; 2) обязать отделение № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края снять Чуприну Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Пузанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>. В судебном заседании истец Переверзева Н.Г. настаивает на заявленных исковых требованиях. Ответчики Чуприна Т.В. и Пузанов С.В.. в судебное заседание не явились в связи с невозможностью вручения им повестки и не установлением их места жительства и судом в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации представителем ответчиков Чуприной Т.В. и Пузанова С.В. назначен адвокат Ефремова Н.И. Представитель ответчиков Чуприной Т.В. и Пузанова С.В. - адвокат Ефремова Н.И. исковые требования истца Переверзевой Н.Г. не признала, пояснив суду, что оснований для удовлетворения исковых требований Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В. и Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, не имеется. Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду, ходатайство в котором просит гражданское дело по иску Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В., Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта рассмотреть в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Переверзевой Н.Г., представителя ответчиков: Чуприной Т.В. и Пузанова С.В. - адвоката Ефремову Н.И., допросив свидетелей, приходит к следующему. В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечению обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Переверзевой Н.Г. и Чуприной Т.В. продавец продал в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер № и земельный участок (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.13-15). Жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №, зарегистрирован на праве собственности за Переверзевой Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.11). Земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Переверзевой Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.12). На основании справки председателя уличного комитета улицы Рыбацкой села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Главой администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Чуприна Т.В. после продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по <адрес> Переверзевой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ со своим сыном Пузановым С.В. выселились из жилого дома и выехали за пределы Красногвардейского района Ставропольского края (л.д.8). В соответствии со справкой отделения № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по <адрес> зарегистрированы: Чуприна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10). В п. 5 договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Переверзевой Н.Г. и Чуприной Т.В., отражено, что в продаваемом жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированы и проживают: Чуприна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта (л.д.13-15). На основании адресных листков прибытия отделения № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края Чуприна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> и Пузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрированы по <адрес> (л.д. ). Свидетели: ФИО2 и ФИО3 показали в судебном заседании, что они в течение длительного периода времени проживают по <адрес> края и им достоверно известно, что в мае 2012 года Чуприна Т.В. после продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по <адрес> Переверзевой Н.Г., со своим сыном Пузановым С.В. добровольно выселились из жилого дома и выехали за пределы Красногвардейского района Ставропольского края и место их жительство им неизвестно. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ,от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 06.12.2011 N 399-ФЗ,с изменениями, внесёнными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ (в редакции 13.12.2010) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1996 года № 512, от 14 февраля 1997 года № 172, от 16 марта 2000 года № 231, от 14 августа 2002 года N 599, от 22 декабря 2004 года N 825, от 28 марта 2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, от 11.11.2010 N 885, от 26.10.2011 N 869, от 16.04.2012 N 312, от 21.05.2012 N 493, с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4 – П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме. В судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что в мае 2012 года Чуприна Т.В. после продажи принадлежащего ей жилого дома, расположенного по <адрес> Переверзевой Н.Г., со своим сыном Пузановым С.В. добровольно выселились из жилого дома и выехали за пределы Красногвардейского района Ставропольского края в неизвестном направлении, в п. 5 договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Переверзевой Н.Г. и Чуприной Т.В. отражено, что на момент подписания настоящего договора в продаваемом жилом доме зарегистрированы и проживают: Чуприна Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Пузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта. Однако ответчики Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. условия договора купли-продажи жилого дома о снятии с регистрационного учёта не выполнили, освободили проданный ими жилой дом и выехали в неизвестном направлении. Учитывая, что Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали принадлежащий им жилой дом, расположенный по <адрес>, при заключении купли-продажи отразили в п. 5 договора их обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по месту расположения жилого дома. Однако ответчики Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. условия договора купли-продажи жилого дома о снятии с регистрационного учёта не выполнили, добровольно освободили проданный ими жилой дом и выехали в неизвестном направлении. Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. в жилом доме по <адрес> не проживают в течение 5 месяцев, но состоят на регистрационном учёте, семейных и родственных отношений между ними и собственником жилого дома Переверзевой Н.Г. не имеется, письменного соглашения между собственником жилого дома Переверзевой Н.Г. и Чуприной Т.В., Пузановым С.В. о пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес> не имеется, Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учёта. Исковые требования истца Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В. и Пузанову С.В. в части возложении на отделение № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края обязанности о снятии Чуприной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Пузанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес> подлежат оставлению без удовлетворения по тем основаниям, что в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ,от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 06.12.2011 N 399-ФЗ,с изменениями, внесёнными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ (в редакции 13.12.2010) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, после вступления в законную силу настоящего решения суда, которым Чуприна Т.В. и Пузанов С.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, отделение № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края обязано снять Чуприну Т.В. и Пузанова С.В. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Таким образом, исковые требования Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В., Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению в части заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 27,40,55 Конституции Российской Федерации, ст.ст.30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Переверзевой Н.Г. к Чуприной Т.В., Пузанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению в части заявленных исковых требований. Признать Чуприну Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес> и Пузанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В остальной части иска о возложении на отделение № 2 межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края обязанности о снятии Чуприной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> и Пузанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по <адрес> оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца. Судья Кулеш В.В.