Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Е.И.
с участием истцов П.С., Е.В., Д.П., А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С., Е.В., Д.П., А.П. к администрации ... района о признании права собственности на жилой дом
установил:
(Дата) между администрацией ... района и П.С. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... Участниками приватизации являлись истцы и отец П.С. - С.М., который умер (дата). П.С. является его наследником по завещанию. Фактически объектом приватизации являлся жилой дом, а не квартира. В связи со смертью С.М. внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке невозможно.
Дело инициировано иском П.С., Е.В., Д.П., А.П.. Они просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ...: Е.В., Д.П., А.П. по 1\5 доле, П.С. – 2\5 доли, как наследнику С.М..
В судебном заседании истцы истцы поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - администрации ... района представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В своем отзыве указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор приватизации.
Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально – определенное здание.
Из текста договора на передачу и продажу квартир в собственность от (дата). истцы приобрели в собственность квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м, расположенную по адресу .... Состав семьи на день приватизации подтверждается справкой филиала ОГУП РНПЦ «Одно окно» от г..
Представленными в суд доказательствами подтверждается, что фактически объектом приватизации был жилой дом.
Согласно справке администрации сельского поселения, домовладение, расположенное по адресу: ..., в котором проживает семья истцов, является одноэтажным строением, расположенным непосредственно на земельном участке.
Техническим паспортом подтверждается, что по адресу ..., действительно находится жилой дом, а не квартира, то есть предметом договора являлось одно и то же строение, но ошибочно указанное как квартира. На это указывает размер и расположение построек, наличие надворных строений. Общая площадь дома 59,2 кв.м., а жилая – 36,3 кв.м., что незначительно отличается от данных указанных в договоре.
Свидетели Г.Г. и А.Г. подтвердили, что объектом приватизации являлся действительно жилой дом, а не квартира. При доме имеются надворные постройки и земельный участок. Спора о принадлежности дома нет.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Семья истцов на момент приватизации занимала жилой дом, а не квартиру, поскольку он прочно связан с землей, имеются коммуникации, надворные постройки. Поэтому передаче в собственность истцам подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома. Из свидетельства о смерти видно, что С.М. умер (дата). На основании ст. 218 ГК РФ П.С. как наследник С.М.по завещанию получает по наследству в собственность его долю.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск П.С., Е.В., Д.П., А.П. к администрации ... района о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 59,2 кв.м., с распределением долей: П.С. - 2\5 доли, Е.В., Д.П., А.П.- по 1\5 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.