Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.
с участием истицы Красильниковой Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Лидии Алексеевны, Красильникова Вячеслава Михайловича и Скидановой Светланы Михайловны к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации,
у с т а н о в и л:
По договору на передачу квартиры Красильникова Л.А. получила в собственность бесплатно на семью в составе трех человек квартиру общей площадью 148.9 кв м, жилой 82.1 кв м, расположенную по адресу: ул.Н. Однако фактически объектом приватизации являлся отдельно стоящий жилой дом, а не квартира. Красногвардейским филиалом ОГУП ... Красильниковой Л.А. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Красильниковой Л.А., Красильникова В.М. и Скидановой С.М. Они просят внести изменения в договор приватизации , считать объектом приватизации жилой дом.
В судебном заседании Красильникова Л.А., поддержала исковые требования. Красильников В.М. и Скиданова С.М. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.
Красногвардейским филиалом ОГУП РНПЦ ... Красильниковой Л.А. отказано во внесении изменений в договор приватизации, что подтверждается письмом начальника отдела филиала ОГУП РНПЦ ..., что дает основание для обращения с иском в суд.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.
Из договора на передачу в собственность квартиры видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации в нем указана квартира, которая передана Красильниковой Л.А. на семью из трех человек. Справкой Красногвардейского филиала ОГУП РНПЦ ... подтверждается, что на момент приватизации в состав семьи Красильниковой Л.А. входили ее дети - Красильников В.М. и Скиданова (Красильникова) С.М., которые являются истцами по делу.
Ответчик не возражает против удовлетворения иска. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается доказательствами, представленными истцами: техническим паспортом, справками администрации сельского поселения, показаниями свидетелей В.И. и Н.Т. В суде установлено, что с момента вселения истцы проживали в отдельно стоящем доме, расположенном на земельном участке, который в 1993 году предоставлен в собственность Красильниковй Л.А. На момент заключения договора приватизации семья фактически занимала не квартиру, а жилой дом. Поэтому в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность истцам подлежало занимаемое ими жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул.Н. Согласно распоряжению главы администрации Засосенского сельского поселения №32 дому присвоен порядковый номер «8». Указание в договоре объекта приватизации - «квартира» не соответствует фактическим обстоятельствам и является ошибочным.
При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Красильниковой Лидии Алексеевны, Красильникова Вячеслава Михайловича и Скидановой Светланы Михайловны к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартиры в части указания объекта приватизации, считать объектом приватизации жилой дом, расположенный по адресу: ул.Н.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Никулина Т.В.