Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы С.И., ее представителя-адвоката Байболотовой Л.Г. по ордеру №033319 от 15 апреля 2010 г., третьих лиц С.А., З.П., Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. к администрации, администрации сельского поселения, ОАО о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
15 ноября 1994 г. муж истицы Ю.С. получил от С. часть жилого дома по адресу ... ... ..., в которой проживал вместе с женой и двумя детьми. В 1998 г. Ю.С. умер, С.И. продолжает проживать и пользоваться указанным жилым помещением.
Дело инициировано иском С.И. Она просит признать за ней право собственности на часть дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 86,3 кв.м.. Сослалась на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной частью дома более 15 лет, поэтому имеет право собственности на это имущество.
В судебном заседании истица С.И. и ее представитель Байболотова Л.Г. заявление поддержали.
Представители ответчиков – администрации, администрации сельского поселения, ОАО в суд не явились. Представили заявления в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела (приказа №98) видно, что 15 ноября 1994 г С. АО Ю.С. была предоставлена квартира по адресу ... ... ..., в которой он проживал вместе со своей семьей. В 1998 г. Ю.С. умер (свидетельство о смерти). С.И. продолжала проживать и пользоваться данным жилым помещением как своим собственным. Она неоднократно обращалась в С. с просьбой разрешить ей приватизацию квартиры, однако ей разъясняли, что документов на дом №n в ... ..., не было и поэтому квартира не была включена в список на передачу жилья в муниципальную собственность. На основании приказа от 20 июля 2010 г. С. к дистанции, жилой фонд им не передавался. Согласно справке от 13 апреля 2010 г. жилой дом №n на балансовом учете в Б. не числится и документации на нее не имеется. В уставной капитал ОАО указанный жилой дом не включен, муниципальной собственностью не является ( ответы РНПЦ «Одно окно, администрации ).
Справками администрации сельского поселения, техническим паспортом, квитанциями, показаниями третьих лиц С.А., З.П., Е.Ю. и свидетелей М.П., А.Н. подтверждается, что фактически была предоставлена часть дома общей площадью 86,3 кв.м., а не квартира, расположенная по адресу ..., ..., .... Данным жилым помещением С.И. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется как своим собственным с ноября 1994 г. по настоящее время. Совершала уход и ремонт части дома, производила оплату коммунальных услуг. Согласно выписке из похозяйственной книги от 14 апреля 2010 г. земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит истице на праве собственности.
Таким образом, судом установлено, что С.И. добросовестно несет бремя расходов по оплате налогов, коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры, то есть, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой. Поэтому она имеет право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Спора об указанном имуществе не имеется, иные лица на него не претендуют. Исковые требования не затрагивают интересов администрации и администрации сельского поселения, ОАО .
При таких обстоятельствах исковые требования С.И. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск С.И. к администрации ..., администрации сельского поселения, ОАО о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать за С.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м., расположенного в ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.