Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре В.И.
с участием истицы В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к администрации района, администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
установил:
Между В.И. и АО "В" был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако в договоре имеются ошибки: объектом купли-продажи указан жилой дом, на самом деле это квартира; не указана площадь, номер дома и квартиры. Поскольку АО "В" в настоящее время ликвидировано, внести изменения в договор купли-продажи во внесудебном порядке невозможно.
Дело инициировано иском В.И.. Она просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу ..., ..., ... ..., ... ....
В судебном заседании истица В.И. поддержала исковые требования.
Третье лицо: Ю.С. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков - администрации района, администрации сельского поселения представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В своих отзывах указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи.
Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально – определенное здание.
Из текста договора купли-продажи , выписки из протокола общего собрания колхозников видно, что В.И. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу ....
В судебном заседании установлено, что В.И. фактически купила квартиру. Следовательно, предметом купли-продажи должна быть квартира.
Согласно справке сельского поселения , показаний свидетеля Т.М. жилое помещение по адресу ... действительно является квартирой 8-квартирного жилого 2-х этажного дома.
Техническим паспортом подтверждается, что по адресу ... расположена квартира общей площадью -60,5 кв.м., а жилой 36,2 кв.м..
Таким образом, В.И. приобрела в АО "В" квартиру, которой в настоящее время владеет и пользуется. Указанная квартира обособлена от других помещений, расположена в многоквартирном доме, имеется общий вход и коридор с другими собственниками квартир.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск В.И. к администрации района, администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 60,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.