Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре М.Н.
с участием истца И.И., третьих лиц: Е.А., представителя СПК В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.И. к администрации района о признании права собственности на жилой дом
установил:
между Е.А. и АО "Б" был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... Однако в договоре допущены ошибки: не указан адрес дома, не совпадает общая и жилая площадь с данными технического паспорта, не указан перечень надворных построек. Поскольку АО "Б" в настоящее время ликвидировано, внести изменения в договор купли-продажи во внесудебном порядке невозможно.
Дело инициировано иском Е.А.. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 128,9 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м..
В судебном заседании истец И.И. поддержал исковые требования.
Третье лицо: Е.А. ( в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.И. и О.И.) и представитель СПК В.С. не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - администрации района представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В своем отзыве указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи.
Договором купли-продажи от , квитанцией подтверждается, что И.И. приобрел у АО "Б" в собственность жилой дом, общей площадью 140 кв.м., в том числе жилой 90 кв.м., расположенный по адресу ....
Из технического паспорта видно, что по адресу ... расположен жилой дом общей площадью -128,9 кв.м., а жилой 79 кв.м., что отличается от данных, указанных в договоре и надворные постройки.
В судебном заседании установлено АО "Б" в настоящее время ликвидировано, его правопреемником является СПК . Согласно справке жилой дом, принадлежащий И.И., на балансе СПК не находится.
Согласно справке Утянского сельского поселения И.И. и члены его семьи (жена Е.А., дочери А.И. и О.И.) проживают в указанном доме с 1999 г.
Свидетели М.А. и В.Н. подтвердили, что в 1997 г. И.И. купил у АО "Б" жилой дом с надворными постройками по адресу ... На момент приобретения дом находился в полуразрушенном состоянии, истец произвел капитальный ремонт. Спора о принадлежности дома нет.
Таким образом, И.И. приобрел в АО "Б" жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 128,9 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м..
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск И.И. к администрации района о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за И.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 128,9 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м., расположенный в ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.