Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре А.А.
с участием представителя истца В.А. по доверенности от (дата) г., представителя администрации сельского поселения В.Л. по доверенности от г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к администрации района о признании права собственности на часть жилого дома
установил:
(Дата) г. между В.И. и колхозом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Однако в договоре допущены ошибки: не совпадает общая и жилая площадь с данными технического паспорта, объектом купли-продажи указана квартира, на самом деле это часть жилого дома. Поскольку колхоз в настоящее время ликвидирован, внести изменения в договор купли-продажи во внесудебном порядке невозможно.
Дело инициировано иском В.И., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 39,4 кв.м..
В судебном заседании представитель истца В.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика- администрации сельского поселения В.Л. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - администрации района и третьи лица: С.В., Н.С., Л.Г. (в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.И. и С.В.), Н.М., Д.И., Д.И., В.Т. (в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Н.Н. представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи.
Согласно договора купли-продажи от (дата) г., выписке из протокола №n заседания правления колхоза от (дата) г. В.И. приобрел в собственность у колхоза квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м. с надворными постройками, расположенную по адресу .... Деньги за квартиру в сумме 6048 руб. 10 коп. внесены в кассу колхоза до подписания договора по приходному кассовому ордеру №n от (дата) г..
Справками администрации сельского поселения, показаниями свидетелей М.М. и И.О. подтверждается, что фактически объектом купли продажи была часть жилого дома по адресу ..., расположенная непосредственно на земельном участке, а не квартира. В.И. и его жена В.А. проживают в указанной части дома с (дата) г..
Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Из технического паспорта видно, что по адресу ... расположено жилое помещение общей площадью – 39.4 кв.м., в том числе жилой 29.9 кв.м., что отличается от данных, указанных в договоре.
В настоящее время колхоз не существует. Он был преобразован в АО , затем в СПК». Решением Арбитражного суда от (дата) г. СПК признано несостоятельным (архивные справки от (дата) и (дата).).
Таким образом, В.И. приобрел в колхозе часть жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 39.4 кв.м..
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск В.И. к администрации района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м., расположенного в ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.