Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
районный суд в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Л.В.
с участием истицы Л.П., третьего лица – Ю.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П. и С.В. к администрации ... о внесении изменений в договор приватизации,
У с т а н о в и л:
По договору на передачу квартиры от ... года Л.П. получила в собственность бесплатно на семью в составе двух человек однкомнатную квартиру общей площадью 21.6 кв м, жилой 13.5 кв м, расположенную по адресу: ул.М.. Однако фактически объектом приватизации являлась обособленная часть жилого дома, а не квартира. ... филиалом ОГУП «...» Л.П. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Л.П. и С.В. Они просят внести изменения в договор приватизации от ...., считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 21.6 кв м, жилой 13.5 кв м.
В судебном заседании истец Л.П. поддержала исковые требования. С.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель администрации ... А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – Ю.М., проживающий во второй половине дома, также не возражал против иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.
... года ... филиалом ОГУП Л.П. отказано во внесении изменений в договор приватизации, что подтверждается письмом начальника отдела филиала ОГУП
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.
Из договора на передачу в собственность квартиры от ... видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации в нем указана квартира, которая передана Л.П. на семью из двух человек. Справкой ... филиала ОГУП подтверждается, что на момент приватизации в состав семьи Л.П. входила несовершеннолетняя С.В., которая является участником приватизации.
Ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения иска. Кроме того, он подтверждается доказательствами, представленными истцами: техническим паспортом, справками администрации городского поселения, показаниями свидетеля Н.В. В суде установлено, что дом состоит их двух обособленных частей, каждая из которых имеет отдельный вход, коммуникации. Часть земельного участка площадью 689 кв м, на котором расположен жилой дом и прилегающая территория двора, по адресу: ул.М., передана в собственность Ю.М., занимающему вторую половину дома. На момент заключения договора приватизации семья Л.П. фактически занимала не квартиру, а обособленную часть жилого дома, расположенную непосредственно на земельном участке. Поэтому в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передаче в собственность истцам подлежало занимаемое ими жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ул.М.. Общая и жилая площадь части дома подтверждается данными технического паспорта. Указание в договоре от ... объекта приватизации - «квартира» не соответствует фактическим обстоятельствам и является ошибочным.
При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Л.П. и С.В. к администрации ... о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартиры от ... года в части указания объекта приватизации, считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 21.6 кв м, жилой 13.5 кв м, расположенную по адресу: ул.М.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Никулина Т.В.