Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре А.А.
с участием истца А.Н., ответчиков В.Н., Р.Н., С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. к В.Н., Р.Н., С.Н., З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Дата умер отец истца - Н.П.. Дата он подарил А.Н. и его брату В.Н. в равных долях (по 1\2 доле каждому) недостроенный дом с земельным участком, расположенные по адресу ... Однако при жизни отца истец не зарегистрировал переход право собственности. В настоящее время в связи с его смертью оформить право собственности на недостроенный дом и земельный участок А.Н. не имеет возможности.
Дело инициировано иском А.Н.. Он просил признать за ним право собственности на 1\2 долю недостроенного жилого дома (степень готовности 93%) площадью 94,3 кв.м. и 1\2 долю земельного участка общей площадью 900 кв.м., расположенных по адресу ....
В судебном заседании истец А.Н. исковые требования поддержал.
Ответчики: В.Н., Р.Н. и С.Н. иск признали.
З.А. в суд не явилась в связи с болезнью. В заявлении указала, что иск признает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договором дарения от дата, показаниями истца и ответчиков подтверждается, что Н.П. подарил сыновьям А.Н. и В.Н. в равных долях (по 1\2 доле каждому) недостроенный дом с земельным участком, расположенные по адресу ...
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Статьями 223, 251 ГК РФ также предусмотрено, что право собственности на долю в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что дата В.Н. зарегистрировал право собственности на свои 1\2 доли недостроенного дома и земельного участка (свидетельства о государственной регистрации правал.д.14-15). Истец до 2010 г. не обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области за оформлением права собственности на указанное имущество. В настоящее время ему в выдаче свидетельства о праве собственности на 1\2 долю недостроенного дома и земельного участка отказано, в связи со смертью стороны по договору дарения - Н.П., который умер дата ( свидетельство о смертил.д.4).
Договором дарения, техническим паспортом по состоянию на дата г., актом установления нормативной цены земельного участка подтверждается, что по адресу ..., ... расположены жилой дом общей площадью 94,3 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м..
Согласно справке БТИ от дата г. за А.Н. и В.Н. зарегистрирован (по 1\2 доле в праве) объект незавершенного строительства по адресу: ...
Таким образом, А.Н. на основании договора дарения приобрел в собственность 1\2 долю недостроенного жилого дома и 1\2 долю земельного участка по адресу ... Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. По похозяйственным книгам администрации городского поселения дома расположенного по адресу: ... не значится.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск А.Н. к В.Н., Р.Н., С.Н., З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать за А.Н. право собственности на 1\2 долю недостроенного жилого дома (степень готовности составляет 93%) площадью 94,3 кв.м. и 1\2 долю земельного участка общей площадью 900 кв.м. – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 31:21:07:06:10: 0001, расположенных по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.