Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А
при секретаре Беденко Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачевой Зинаиды Степановны к Тутову Василию Николаевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и межевых планов земельных участков
установил:
Истица Логачева З.С. является собственницей земельного участка площадью 1366 кв.м., расположенного по адресу ... . По соседству по адресу ... находится земельный участок площадью 1732 кв.м., принадлежащий Тутову В.Н.. 13 августа 2003 г. было проведено межевание этих земельных участков, при котором присутствовали истица и ответчик. За межевые метки были приняты стоящие старые столбы от забора, это была сложившаяся граница смежных земельных участков, которую никто не оспаривал. Осенью 2002 г. ответчик по границе от точки 7 до точки 6 (указанных на плане) на расстояние более 18 м. построил шиферный забор. Истца считает, что столбы и рейки забора размещены на ее земле, чем нарушаются ее права.
Дело инициировано иском Логачевой З.С., которая просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно обязать Тутова В.П. перенести шиферный забор высотой 1.70 м. на границе земельного участка от точки 7 до точки 6 (указанных на плане) на расстояние 18.3 м., признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права от 5 марта 2004 г. и от 10 февраля 2004 г. и кадастровые планы земельных участков, принадлежащих ей и Тутову В.Н.. Поскольку межевание проведено неверно, желает восстановить первоначальные границы своего земельного участка, площадь которого по постановлению поселковой администрации от 8 августа 1996 г. составляла 0.14 га.
В судебном заседании представитель истицы Попова А.В. поддержала заявленные требования и дала объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Ответчики- представитель Тутова В.Н. – Тутова В.П. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Якипчук Р.В. иск не признали, поскольку при проведении межевания в 2003 г. присутствовали собственники смежных участков - истица и ответчик, которые были согласны с проходившей границей. На момент обмера шиферный забор уже стоял и истица по этому поводу никаких претензий не заявляла. Акт согласования границ истицей не обжаловался, с момента проведения обмеров прошло более 7 лет. Тутова утверждает, что спорный шиферный забор, в том числе столбы и рейки находятся на ее земельном участке. Земельный участок в границах не изменялся. Нарушение прав истицы в этом случае не усматривается.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ).
Логачева З.С. не исполнила обязанность установленную в законе, и не представила суду обоснованных доказательств в подтверждение своих исковых требований
Из материалов дела видно, что 8 августа 1996 г. истице в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0.14 га по адресу ... ( постановлениел.д. 9). 13 августа 2003 г. была проведена съемка земельных участков Логачевой З.С. и Тутова В.Н. л.д.10,25)? при которой присутствовали истица и ответчик. Был составлен акт согласования границ и подписан сторонами. Уточненная площадь земельного участка Логачевой З.С. составляла 1366 кв.м.. Постановлением от 30 сентября 2003 г. указанный земельный участок предоставлен ей в собственность. 5 марта 2004 г. она зарегистрировала право собственности л.д.7). В собственность Тутову В.Н. предоставлен земельный участок 1732 кв.м. (постановление от 3 декабря 2003 г., договор купли продажил.д.31,32). 10 февраля 2004 г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.26).
Утверждения представителя истицы, что ранее была иная граница и шиферный забор ответчика расположен на земельном участке истицы, чем нарушаются ее права как собственника земельного участка не основаны на доказательствах. Показания свидетеля П.К., что в 60-е годы межа между спорными земельными участками была ровная, фотографии л.д.13,19-21) не являются достаточным доказательством прохождения границы в ином месте. Шиферный забор стоял на момент проведения межевания, что подтвердили в судебном заседании представители истицы и ответчика. Это исключает возможность расположения забора на земле Логачевой З.С.. Кроме того, представитель истицы не смогла уточнить на какое расстояние переносить забор в сторону земельного участка Тутова.
Допрошенный в качестве свидетеля А.И. (специалист по землеустройству и муниципальной собственности) пояснил, что оснований для признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки и кадастровых планов не имеется.. Межевание проведено в соответствии с правилами межевания, в присутствии собственников, на тот момент границу никто не оспаривал. В настоящее время в проведении повторной съемки земельных участков необходимости не имеется, поскольку при проведении съемки допускается погрешность на 10 см..
Перед выдачей истице и ответчику свидетельств о государственной регистрации права производился обмер их земельных участков с участием обоих сторон, при определении границы учитывался сложившийся порядок пользования. Планы земельных участков Логачевой и Тутова отражают точную конфигурацию земельных участков, изготовлены с использованием точных приборов измерения. Истица и ответчик на протяжении длительного периода времени (в том числе и после оформления прав собственности) пользовались земельными участками. Акт восстановления и согласования границ подписан Логачевой З.С. и Тутовым В.Н., Логачевой не оспаривался.
Судом установлено, что межевание земельных участков истицы и ответчика проведено в соответствии с законом, их земельные участки поставлены на кадастровый учет, выданы кадастровые планы, в которых указаны площади земельных участков. Поэтому оснований для признания недействительными, свидетельств о государственной регистрации права и кадастровых планов земельных участков истицы и ответчика, переноса шиферного забора ответчика, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Логачевой Зинаиде Степановне в удовлетворении исковых требований к Тутову Василию Николаевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 10 февраля 2004 г. и от 5 марта 2004 г. и кадастровых планов их земельных участков - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.