Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы Ковшовой Е.Н., ее представителя-адвоката Байболотовой Л.Г. по ордеру №038454 от 30 сентября 2010 г., представителя администрации Никитовского сельского поселения Рыбалко Т.М., третьего лица Ковшовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшовой Елены Николаевны к администрации Никитовского сельского поселения, администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
В 1998 г. между Ковшовой Е.Н. и АО «Белогорье» был заключен договор аренды с последующим выкупом жилого дома, расположенного по адресу: .... Истица уплатила в кассу АО «Белогорье» денежные средства за дом в сумме 50000 рублей. Договор купли-продажи не был составлен. Поскольку АО «Белогорье» в настоящее время ликвидировано, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно.
Дело инициировано иском Ковшовой Е.Н., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 55,7 кв.м..
В судебном заседании истица Ковшова Е.А. и ее представитель адвокат Байболотова Л.Г. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика- администрации Никитовского сельского поселения Рыбалко Т.М. исковые требования признала.
Третье лицо Ковшова Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района и третье лицо-Ковшов С.Н. представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору аренды от 29 мая 1998 г. АО «Белогорье» передало Ковшовой Е.Н. в аренду жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу .... Из п.4.1 договора следует, что арендуемый объект переходит в собственность арендатора в том случае, если он внес в кассу предприятия всю стоимость арендуемого объекта, т.е. 50 000 рублей.
Свидетели А.Н.и В.А. (кассир и заместитель АО «Белогорье») пояснили, что в 1998 г. Ковшовой Е.Н. как специалисту акционерного общества был предоставлен жилой дом по адресу ..., с последующим выкупом. С указанного времени истица вместе со своими детьми проживает в нем, пользуется земельным участком при доме и платит налоги. Подтвердили, что Ковшова Е.Н. путем удержания денежных средств из заработной платы внесла в кассу предприятия 50000 руб..
Выпиской из похозяйственной книги Никитовского сельского поселения подтверждается, что Ковшова Е.Н. и члены её семьи (Ковшова Н.Н. и Ковшов С.Н.) проживают в указанном доме с 1998 г.. Согласно квитанциям Ковшова Е.Н. уплачивает налог на имущество
Из технического паспорта видно, что по адресу ..., ..., ... расположено жилое помещение общей площадью – 55,7 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., что незначительно отличается от данных, указанных в договоре и объясняется допущенной ошибкой.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, квитанциями об уплате налогов.
Решением Арбитражного суда от 19 ноября 2001 г. АОЗТ «Белогорье» признано несостоятельным (архивная справка от 19.11.2001 г.), поэтому во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности истица не имеет возможности..
Таким образом, судом установлено, что Ковшова приобрела у АО «Белогорье» жилой дом по адресу ..., общей площадью 55,7 кв.м.. Иные лица на него не претендуют.
При таких обстоятельствах исковые требования Ковшовой Е.Н. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ковшовой Елены Николаевны к администрации Никитовского сельского поселения, администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Ковшовой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный в ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.