Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Байболотова В.Н.
при секретаре Сапруновой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицина Л.Г. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации,
У с т а н о в и л:
По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района Тупицин Л.Г. получил в собственность бесплатно квартиру общей площадью 34,9 кв. м, жилой 27,1 кв. м, расположенную по адресу: ... Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» Тупицину Л.Г. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Тупицина Л.Г.. Он просит внести изменения в указанный договор в части объекта приватизации, считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., расположенного в ...
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, просил рассматреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо: Утянская Ю.В. не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.
Истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации ( ответ МАУ Красногвардейского районного Центра обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно»)
В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.
Техническим паспортом, справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, показаний свидетелей Н.В. и Г.Т. видно, что фактически объектом приватизации была часть жилого дома, а не квартира. Часть жилого дома расположена непосредственно на земельном участке. Общая и жилая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации.
Из договора на передачу в собственность квартиры видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Тупицину Л.Г., что так же подтверждается справкой МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно».
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Тупицин Л.Г. с момента вселения занимал часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ... При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Тупицина Л.Г. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района , заключенный между Тупициным Л.Г. и администрацией Красногвардейского района в части указания объекта приватизации – квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 34,9 кв. м, жилой 27,1 кв. м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Байболотов В.Н.