Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истцов Ялтуновского С.Б. ( в своих интересах и в интересах Ялтуновской О.С.), Ялтуновской В.В., третьего лица: Ворожбянова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялтуновского Сергея Сергеевича, Ялтуновской Веры Васильевны, Ялтуновской Ольги Сергеевны, Ялтуновского Сергея Борисовича к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л :
Ялтуновский С.Б., Ялтуновская В.В., Ялтуновский С.С., Ялтуновская О.С. с 27 июня 1988 г. по настоящее время проживают в части жилого дома по адресу . Однако в правоустанавливающем документе объектом права собственности указана квартира.
Дело инициировано иском Ялтуновского С.Б., Ялтуновской В.В., Ялтуновского С.С., Ялтуновской О.С. Они просили признать за ними право собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м, расположенного по адресу ....
В судебном заседании истцы Ялтуновский С.Б. (в своих интересах и в интересах Ялтуновской О.С.) и Ялтуновская В.В. поддержали исковые требования и дали объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Истец Ялтуновский С.С. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Третье лицо: Ворожбянов А.С. не возражал против удовлетворения заявления. Подтвердил, что истцы проживают и пользуются частью жилого дома по адресу .... Во второй части жилого дома проживает он с сыном.
Третье лицо: Ворожбянов Е.А. в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В заявлении указал, что иск Ялтуновских поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что они являются собственниками части жилого дома, а не квартиры.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Решением Красногвардейского районного суда от 21 декабря 2009 г. за Ялтуновским С. Б., Ялтуновской В.В., Ялтуновской О.С., Ялтуновским С.С. признано право собственности в порядке приватизации (по 1\4 доли за каждым) на квартиру ..., общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой 50,7 кв.м., расположенную по адресу ..., ...
Справками администрации городского поселения «Город Бирюч», техническим паспортом, ордером, квитанциями, кадастровым паспортом показаниями третьего лица Ворожбянова А.С. и свидетелей Г.Т. и В.В. подтверждается, что 27 июня 1988 г. фактически Ялтуновским была предоставлена изолированная часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., а не квартира, расположенная по адресу .... Дом состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Общих помещений с другими собственниками нет. Во второй части дома проживает семья Ворожбяновых. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит Ялтуновскому С.Б. на праве пожизненного наследуемого владения. Истцы совершают уход и ремонт части дома, производят оплату коммунальных услуг и оплачивают земельный налог, что подтверждается квитанциями.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам, является индивидуально-определенным зданием, которое расположено на отдельном земельном участке. При их части дома имеется двор и хозяйственные строения. Следовательно, фактически истцам принадлежит на праве долевой собственности часть жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Ялтуновского Сергея Сергеевича, Ялтуновской Веры Васильевны, Ялтуновской Ольги Сергеевны, Ялтуновского Сергея Борисовича к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Ялтуновским Сергеем Сергеевичем, Ялтуновской Верой Васильевной, Ялтуновской Ольгой Сергеевной, Ялтуновским Сергеем Борисовичем право долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м., расположенного по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий судья Максимова С.А.