Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
5 апреля 2011 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы Корбут Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корбут Лидии Степановны, Рябцева Николая Петровича к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации
установил:
Корбут Л.С. и Рябцев Н.П. 12 октября 1992 года заключили с администрацией п. Красногвардейское договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке.
Дело инициировано иском Корбут Л.С. и Рябцева Н.П.. Они просят внести изменения в договор приватизации от 12 октября 1992 г.. Считать объектом приватизации не квартиру, а жилой дом общей площадью 91,9 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., расположенный в ....
В судебном заседании истица Корбут Л.С. поддержала исковые требования и дала объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Истец Рябцев Н.П. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск поддерживает.
Представитель администрации Красногвардейского района Липский А.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из ответа МАУ Красногвардейский районный Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» от 3 марта 2011 г. видно, что истцам отказано во внесении изменений в договор приватизации.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. К жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание (ст. 16 ЖК РФ).
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района указано, что истцы 12 октября 1992 года приобрели в собственность квартиру, общей площадью 91,9 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., расположенную по адресу .... Указано количество членов семьи – два. Справкой от 3 марта 2011 г. подтверждается состав семьи на момент приватизации.
Из договора видно, что он был выполнен на стандартном бланке, поэтому имеются все основания считать, что объектом приватизации ошибочно указана квартира.
Техническим паспортом, справкой администрации Засосенского сельского поселения, показаниями свидетелей Ю.И. и А.Г. подтверждается, что фактически объектом приватизации было одноэтажное жилое строение в виде жилого дома, расположенного непосредственно на земельном участке по адресу: ..., а не квартира. Общая площадь жилого дома -91,9 кв.м., а жилая - 55 кв.м., что совпадает с данными договора приватизации. Жилой дом расположен непосредственно на земельном участке, который находится в собственности Корбут Л.С. ( выписка из похозяйственной книги от 7 февраля 2011 г.).
Таким образом, истцы с момента вселения занимали жилой дом, а не квартиру, поэтому передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Корбут Лидии Степановны, Рябцева Николая Петровича к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным
Внести изменения в договор приватизации от 12 октября 1992 г., заключенный между Корбут Лидией Степановной и администрацией п. Красногвардейское, в части указания на объект приватизации – квартира из трех комнат общей площадью 91,9 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м..
Считать объектом приватизации жилой дом общей площадью 91,9 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., расположенный в ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья М а к с и м о в а С.А.