Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 апреля 2011 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Байболотова В.Н.
при секретаре Сидельниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажкова И.Ф. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на недвижимое имущество
3-е лица: Межрайонная ИФНС России №1 по Белгородской области, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
У С Т А Н О В И Л:
истец купил у Бажковой Н.А. жилой дом с земельным участком, расположенный по ул. С. д. 72 с. Р. К. района Б. области. У продавца на указанный жилой дом и земельный участок документов не было, и поэтому договор купли-продажи был заключен путем составления расписка между Бажковым И.Ф. и Бажковой Н.А. о получении денежной суммы за проданный жилой дом с земельным участком. Впоследствии Бажковым И.Ф. расписка была утеряна.
Бажкова Н.А. умерла. Завещание она не оставила. Наследников по закону у нее тоже не имелось.
Дело инициировано иском Бажкова И.Ф.. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный в Р. ул. С. д. 72 К. района Б. области.
В судебном заседании Бажков И.Ф. поддержал исковые требования и дал объяснения подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Красногвардейского района Липский А.А., 3- и лица - представитель Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Белгородской области Брылев Е.З. и начальник Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Бровченко И.Н. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования Бажкова И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о смерти , выданным отделом записи актов гражданского состояния Красногвардейского района Белгородской области, подтверждается, что Бажкова Н.А. умерла
Согласно справке от г. №n, выданной администрацией сельского поселения муниципального района жилой дом, расположенный в с. Р. ул. С. д.72 К. района Б. области на основании похозяйственной книги , лицевого счета значится за Бажковой Н.А..
Техническим паспортом подтверждается, что у жилого дома по ул.С. д. 72 с. Р. К. района общая площадь 52,9 кв.м., а жилая площадь- 28,1 кв.м.
На основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от года видно, что земельный участок, площадью 4000 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности Бажковой Н.А.. Согласно плана, уточненная площадь данного земельного участка составляет 4388 кв.м..
Справкой от года, выданной администрацией сельского поселения муниципального района подтверждается, что Бажков И.Ф. был зарегистрирован и проживал в данном жилом доме с
Из справки №n следует, что администрация сельского поселения не имеет сведений о родственниках оставшихся после смерти Бажковой Н.А., умершей г.. В администрации нет сведений о завещании Бажковой Н.А.. На момент смерти Бажкова проживала в доме ветеранов колхоза
Карточкой абонента подтверждается, что Бажков И.Ф. вносил платежи за пользование коммунальными услугами и природным газом данного жилого дома.
Свидетели Н.С., Л.М., В.В., Ю.А., М.Г. пояснили, что истец купил жилой дом с земельным участком у Бажковой Н.А. за ... руб.. При этом была составлена расписка о получении Бажковой Н.А. денежных средств в размере ... руб. за проданный Бажкову И.Ф. жилой дом с земельным участком по ул. С. д. 72 с. Р. К. района.
Судом установлено, что Бажков И.Ф. купил у Бажковой Н.А. жилой дом и земельный участок по ул. С. д. 72 с. Р. К. района. С указанного времени истец длительное время пользовался домовладением и земельным участком, в том числе и в период жизни Бажковой Н.А., оплачивал коммунальные услуги, поставку природного газа, построил в домовладении сарай, т.е. вел себя как собственник домовладения.
Администрация Красногвардейского района и 3-и лица – Межрайонная инспекции ФНС России №1 по Белгородской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области никаких претензий к Бажкову И.Ф. не имеют и прав на спорное домовладение не предъявляют. Отсутствуют с их стороны и возражения на иск.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ основанием признания право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Между Бажковым И.Ф. и Бажковой Н.А. состоялся договор купли продажи домовладения и земельного участка. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условия договора. Бажковой Н.А. получила по соглашению от истца оговоренную денежную сумму и передала последнему принадлежащее ей недвижимое имущество. Бажков И.Ф. уплатил за имущество денежную сумму и фактически принял его.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бажкова И.Ф. признать обоснованным.
Признать за Бажковым И.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., жилой 28,1 кв.м. и земельный участок площадью 4388 кв.м. по адресу с. Р. ул. С. дом № 72 К. района Б. области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Байболотов В.Н.