Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 октября 2011 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего : судьи Максимовой С.А.

при секретаре Селезневой Г.И.

с участием истицы Вершининой Г.Н., третьих лиц: Ланина А.Н. и Ланиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Галины Николаевны к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации

установил:

Вершинина Г.Н. (дата) заключила с администрацией п. Красногвардейское договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенная на отдельном земельном участке.

Дело инициировано иском Вершининой Г.Н.. Она просит внести изменения в договор приватизации от (дата). Считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., расположенного в <адрес>.

В судебном заседании истица Вершинина Г.Н. поддержала исковые требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Третьи лица: Ланин А.Н. и Ланина О.В. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации Красногвардейского района Липский А.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Вершининой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира. Красногвардейским филиалом ОГУП РНПЦ «Одно окно» истице отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание.

Из представленных истицей Вершининой Г.Н. доказательств – технического паспорта (л.д.13-17), справок администрации городского поселения «Город Бирюч» от (дата) (л.д.6-8), показаний свидетелей В.В. и Л.А. видно, что фактически объектом приватизации было одноэтажное жилое строение в виде части жилого дома, расположенного непосредственно на земельном участке по адресу: <адрес>, а не квартира. Общая площадь части жилого дома – 32,7 кв.м., а жилая – 25,6 кв.м., что совпадает с данными договора приватизации.

Свидетельством о государственной регистрации права от (дата), планом участка, постановлением главы Красногвардейского района № от (дата) (л.д. 10-12) подтверждается, что земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит на праве собственности истице.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от (дата) (л.д.5) видно, что договор выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Вершининой Г.Н..

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Истица с момента вселения занимала часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче ей в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Вершининой Галины Николаевны к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным

Внести изменения в договор приватизации от (дата), заключенный между Вершининой Галиной Николаевной и администрацией п. Красногвардейское, в части указания на объект приватизации – квартира из двух комнат общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м..

Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.

Председательствующий судья М а к с и м о в а С.А.

я