Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2011г. г. Бирюч Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцевой Е.С. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на недвижимое имущество. 3-и лица Штана Е.Н., Дронова Г. В.

У С Т А Н О В И Л:

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района Штана З.Г. (г.р.), Горячева Л.Н. (г.р.), Пименова Т.И. (г.р.), Горячева(Яцева) Е.С. (г.р.) получили в собственность бесплатно квартиру общей площадью 52 кв.м., жилой 42 кв.м..Однако в договоре приватизации допущена ошибка, объектом приватизации указана квартира, а на самом деле это жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке. МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно Окно» Яцевой (Горячевой ) Е.С. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке. Кроме того, вследствие ошибки неверно была указана площадь квартиры- вместо 54 м. общей площади, как по техническому паспорту, было указано 52 кв.м..

На сегодняшний день из всех долевых собственников указанной квартиры осталась одна Яцева (Горячева) Е.С..

Пименова Т.И. умерла в 1993 году. Ее наследницей была - Штана З.Г., но она не оформляла свое право наследования на долю своей матери в нотариальной конторе. 16 мая 2010 г. Штана З.Г. умерла. После ее смерти наследницей по завещанию являлась ее дочь - Горячева Л.Н.. 10 ноября 2010 г. Горячева Л.Н. умерла, не успев оформить свое право наследования. Таким образом в настоящее время наследницей данной квартиры является Яцева Е.С. - дочь Горячевой Л.Н.. Другие наследники, имеющее по закону право на обязательную долю в наследстве – Штана Е.Н., Дронова Г.В. отказались от своего права в наследстве.

Дело инициировано иском Яцевой Е.С.. Она просит установить факт родственных отношений между Пименовой Т.И. и Штана (Пименовой ) З.Г., являющихся матерью и дочерью, признать доли участников приватизации по договору от 23 октября 1992 г. равными, т.е по ? доли каждому: Пименовой Т.И., Штана З.Г., Горячевой Л.Н., Горячевой Е.С., а также признать право собственности за истцом на жилой дом, площадью 54 кв.м. расположенный по адресу: г. Б. ул. М. д. Красногвардейского района Белгородской области.

В судебном заседании представитель Яцевой Е.С. – Сиверская Г.Ю. исковые требования поддержала, дала пояснения соответствующие поданному иску.

Ответчик представитель администрации Красногвардейского района Липский А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица Штана Е.Н., Дронова Г.В. в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Дронова Г.В. представила в судебное заседание заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения Сиверской Г.Ю., заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск Яцевой Е.С. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно Окно» истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Из представленных истцом доказательств (технического паспорта, справки администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области показаний свидетелей В.И. и К.П. видно, что фактически объектом приватизации был отдельно стоящий жилой дом, а не квартира. При доме имеется двор и хозяйственные строения. Общая и жилая площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте, не совпадает с договором приватизации. Это объясняется простой технической ошибкой, т.к. расхождение маленькое - 2 кв.м.. Это не может объяснено никакой пристройкой или реконструкцией. Земельный участок, на котором находится строение, постановлением №161 от 08.08.1996 г. предоставлен в собственность Штана З.Г., что подтверждается справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» №.

Из договора на передачу в собственность квартиры 23.10.1992 г. видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Штана З.Г.., что так же подтверждается справкой МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно Окно»

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Штана З.Г. и другие долевые собственники с момента вселения занимали жилой дом, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: Красногвардейский район, г. Бирюч ул. Московская д. 77.

На сегодняшний день из всех долевых собственников указанной квартиры осталась Яцева (Горячева) Е.С. Пименова Т.И вскоре после заключения договора приватизации умерла в 1993 г. Ее наследницей по закону была дочь- Штана З.Г., но она не оформляла свое право на наследование на долю своей матери в нотариальной конторе, а фактически приняла наследство, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» Красногвардейского района от 8 августа 2011 г.. Штана З.Г. умерла. На момент смерти ей принадлежала ? доля в квартире и ? доля ее умершей матери, принятая фактически по наследству. По завещанию Штана З.Г. от 23 октября 1992 г. Ее наследницей является дочь- Горячева Л.Н.. Другие наследники, имеющие по закону на обязательную долю в наследстве- Штана Е.Н. и Дронова Г.В. отказались от своего права в наследстве, что подтверждается их нотариально заверенные отказы от наследства. Однако Горячева Л.Н. не успела оформить свое право наследования, умерла 10 ноября 2010 г. Однако имеется свидетельство, выданное 23 августа 2010 г. нотариусом Красногвардейского нотариального округа Толстых О.А., в котором Горячева Л.Н. признана наследницей на данную квартиру и земельный участок. Таким в настоящее время Яцева (Горячева)Е.С. является единственной наследницей на доли умерших собственников ( Пименова Т.И. прабабушка, Штана З.Г.- бабушка., Горячева Л.Н. -мать). Поскольку Яцевой Е.С. и всем долевым участникам приватизации принадлежало по ? доли в праве на квартиру, поскольку имело место фактическое принятие наследства каждым последующим наследником на эти доли, то в настоящее время Яцевой должно принадлежать вся квартира ? доли по наследству и ? ее доля в праве.

В соответствии со ст. 264-266 ГПК РФ суд вправе устанавливать факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителями в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Установление факта родственных отношений может повлечь получение наследственных документов. Копией свидетельства о смерти подтверждается факты смерти Пименовой Т.И. 11 марта 1993 года и Штана (Пименовой ) З.Г..16 мая 2010 г. Согласно извещением отдела записи актов гражданского состояния Терновского и Грибановского районов Воронежской области архивная запись о рождении Штана (Пименовой) З.Г. отсутствует.

Доказательствами факта родственных отношений являются справки администрации городского поселения «Город Бирюч» от8 августа 2011 г о фактическом принятии наследства Штана З.Г. после Пименовой Т.И., также о совместном проживании Штана З.Г. и Горячевой Л.Н. и фактическом принятии наследства Горячевой Л.Н.. Завещанием от 23 октября 1992 года подтверждается, что все имущество Штана (Пименова ) З.Г.. завещала дочери- Горячевой Л.Н..

Из свидетельства о рождении Штана (Горячевой ) Л.Н. видно, что ее матерью указана Штана З.Г., 23 января 1952 года рождения. Свидетельством о браке от 28 июня 2003 г. подтверждается, что в связи со вступлением в брак фамилия «Штана» изменена на фамилию «Горячева».

Справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области подтверждается, что Штана З.Г.. до дня смерти постоянно проживала и вступила в наследство после смерти своей матери – Пименовой Т.И., и проживала до момента смерти в п. К. ул. М. д. Белгородской области.

Свидетели Байдина В.И. и Котлярова К.П.в судебном заседании подтвердили, что Пименова Т.И. приходятся матерью Штана (Пименовой) З.Г.. Штана З.Г. – мать Горячевой Л.Н., Горячева Л.Н. – мать Яцевой Е.С.. Они всегда поддерживали родственные отношения. У суда нет оснований не доверять их показаниям.

Таким образом, совокупностью доказательств подтверждается, что умершая Пименова Т.И. является матерью Штана (Пименовой) З.Г..

По поводу признания права собственности на жилой дом – положения ст. 218 п.2 ГК РФ о переходе права собственности от одного лица к другому по наследству и ст. 16 п. 2 ЖК РФ о том, что жилым домом признается индивидуальное определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданских бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно ст. 245 п. 1 ГК РФ устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждое из представленных доказательств оценены судом с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности. Вся совокупность доказательств оценена на предмет достаточности и логической взаимосвязи.

Все перечисленные доказательства приняты судом для обоснования удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яцевой Е.С.признать обоснованным.

Установить факт родственных отношений между Пименовой Т..И. и Штана (Пименовой ) З.Г., являющихся матерью и родной дочерью.

Признать доли участников приватизации по договору на передачу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от 23 октября 1992 г. равными, т.е по ? доли каждому: Пименовой Т..И., Штана З.Г.., Горячевой Л.Н.., Яцевой (Горячевой) Е.С..

Признать право собственности за Яцевой Е.С. на жилой дом, площадью 54 кв.м. расположенный по адресу: г. Б. ул. М. д.. Красногвардейского района Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.