Р Е Ш Е Н И Е 25 августа 2011 года г.Бирюч Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Байболотова В.Н. при секретаре Сидельниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустовой Р. Н. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на жилое помещение. 3-и лица: Дрыганова И.Н., Чикина М. И., Гунькова Т. С., Шерстюкова Л. Н. У С Т А Н О В И Л: Хаустова Р.Н. имеет в собственности квартиру № в доме № по ул. О. г.Б. Красногвардейского района Белгородской области. В площадь квартиры входили комната №4 площадью кв.м. и № 6 площадью кв.м. и 2 коридора №4 площадью и №5 - кв.м.. При составлении нового техпаспорта квартиры изменилась площадь комнат. Теперь номера их №1 и 6, а площадь …кв.м. Дело инициировано иском Хаустовой Р.Н.. Она просит признать: - право собственности на жилое помещение – комнаты №6 площадью 12.8 и №1 - 11 кв.м. в квартире №4 в доме 15 по ул. О. в г.Б.; - Право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности в комнате №3 (коридор) площадью 5.4 кв.м., №2 площадью 4.8 кв.м.; - право собственности по 2/5 доли в общей долевой собственности на комнатах №8 (вспомогательная) площадью 5.3 кв.м. и №7 площадью 21.4 кв.м.. В судебном заседании истица Хаустова Р.Н. поддержала исковые требования. Представитель администрации Красногвардейского района Липский А.А. исковые требования признал частично. Считает, что удовлетворению подлежат только требования о признании права собственности на комнаты №6 площадью 12.8 и №1 - 11 кв.м. в квартире № в доме № по ул. О. в г.Бирюч. Другие требования, по его мнению, удовлетворению не подлежат. Третьи лица: Дрыганова И. Н., Чикина М.И., Гунькова Т. С., Шерстюкова Л. Н. не возражали против удовлетворения иска. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №31-АА 430259 Хаустова Р.Н. является собственником квартиры № в доме № по ул. О. в г. Б. Красногвардейского района площадью 20.9 кв.м.. Из представленного технического паспорта от 18 августа 2011г. следует, что комнаты, которые принадлежат истице, имеют размеры №1 - 11кв.м. и №6 - 12.8 кв.м.. Общая площадь составляет 23.8 кв.м., а в свидетельстве указано 20.9 кв.м.. Таким образом, жилая площадь, указанная в правоустанавливающем документе и фактическая не совпадают. Требования Хаустовой Р.Н. о признании права собственности на жилую площадь в вновь установленных размерах являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик в этой части иск признал. Помещения № 2 (4.8м.) и 3 (5.4м.) являются коридорами и находятся в общем пользовании Хаустовой Р.Н. и Шерстюковой Л.Н. которая является собственником квартиры №3. По сложившемуся между ними порядку истица пользуется 2/3 доли в собственности на коридоры. Это подтвердила в суде Шерстюкова. Однако, право долевой собственности на коридоры не установлено. В жилом доме имеются также комнаты №8 площадью 5.3 кв.м. и №7 площадью 21.4 кв.м.. Это вспомогательные помещения, которыми пользуются все собственники квартир. В помещениях располагаются инвентарь, консервированные продукты, личные вещи жильцов. Комнаты расположены в рамках всего жилого дома и не являются отдельными строениями. В силу ст.16 ч. 3 Жилищного кодекса РФ к квартирам относятся и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Таким образом, помещения №7 и 8 имеют назначение вспомогательного характера для использования всеми собственниками соразмерно площади их жилых помещений. Ранее имевшими договорами приватизации предусматривалась передача в собственность только жилых помещений. (ст.1 «О приватизации жилищного фонда РФ» ) Определение долевой собственности на вспомогательные помещения законом не была предусмотрена и документов определяющих право долевой собственности гражданам не выдавалось. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Хаустовой Р.Н. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным. Признать за Хаустовой Р.Н.: - право собственности на жилое помещение – комнаты № площадью 12.8 и №1 - 11 кв.м. в квартире № в доме № по ул. О. в г.Б. Красногвардейского района Белгородской области; - Право собственности в указанном доме на 2/3 доли в общей долевой собственности в комнате №3 (коридор) площадью 5.4 кв.м., №2 площадью 4.8 кв.м. и 2/5 доли в общей долевой собственности на комнатах №8 (вспомогательная) площадью 5.3 кв.м. и №7 (вспомогательная) площадью 21.4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с момента его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд. Председательствующий судья Байболотов В.Н.
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И