Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2011 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысяк Ю.С. к администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации, 3-и лица: Лысяк Н.Н., Лысяк А. Ю., Фатьянов В. А..

У С Т А Н О В И Л :

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района <данные изъяты>. Лысяк Ю.С. получил в собственность бесплатно квартиру общей площадью 47,3 кв. м, жилой 25,4 кв. м, расположенную по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, п. <данные изъяты> Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» Лысяк Ю.С. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Лысяк Ю.С.. Он просит внести изменения в указанный договор в части объекта приватизации, считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., расположенного в п. <данные изъяты> Красногвардейского района Белгородской области.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Лысяк Н.Н., в интересах несовершеннолетнего Лысяк А.Ю. (1999 года рождения) действует мать Лысяк Н.Н., Фатьянов В.А. не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лысяк Ю.С. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

Истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации ( ответ МАУ Красногвардейского районного Центра обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно»)

В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Техническим паспортом, справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, постановлением Главы Веселовской сельской администрации №<данные изъяты> о предоставлении Лысяк Ю.С. в собственность бесплатно земельного участка площадью 0,30 га., показаний свидетелей Н.М. и Т.С. видно, что фактически объектом приватизации была часть жилого дома, а не квартира. Часть жилого дома расположена непосредственно на земельном участке. Общая и жилая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации.

Из договора на передачу в собственность квартиры <данные изъяты> видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Лысяк Ю.С., что так же подтверждается справкой МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно».

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Лысяк Ю.С. с момента вселения занимал часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Красногвардейский район, п. <данные изъяты> При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лысяк Ю.С. к администрации Красногвардейского района Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района <данные изъяты> заключенный между Лысяк Ю.С. и администрацией Красногвардейского района в части указания объекта приватизации – квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 47,3 кв. м, жилой 25,4 кв. м., расположенный по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район п. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.