Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 ноября 2011 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего : судьи Максимовой С.А.

при секретаре Семкиной О.А.

с участием представителя истцов Молодцовой В.В., Санжарова С.В. – Гладневой З.Н., ответчицы Гладковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Зинаиды Дмитриевны, Молодцовой Валентины Васильевны, Санжарова Сергея Васильевича к Гладковой Марии Федоровне о признании права собственности на жилой дом

установил:

По договору купли-продажи от (дата) Смирнова З.Д. и Санжаров В.А. приобрели у Гладковой М.Ф. в собственность (по 1\2 доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако фактически объектом купли-продажи являлся жилой дом, а не квартира. (дата) умер муж Санжаров В.А.. Смирнова З.Д., Молодцова В.В. и Санжаров С.В. являются его наследниками по закону. Наследственное имущество состоит из указанного жилого дома. Свидетельство о праве на наследство истцы получить не могут, поскольку имеются расхождения в правоустанавливающих документах и технической документации на жилое помещение.

Дело инициировано иском Смирновой З.Д., Молодцовой В.В. и Санжарова С.В., которые просили признать за ними право общей долевой собственности (за Смирновой З.Д. 2\3 доли, за Молодцовой В.В. 1\6 долю и за Санжаровым С.В. 1\6 долю), на жилой дом общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Молодцовой В.В., Санжарова С.В. – Гладнева З.Н. иск поддержала дала пояснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Истица Смирнова З.Д. в суд не явилась по состоянию здоровья, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании 26 октября 2011 г. иск поддержала.

Ответчица Гладкова М.Ф. иск признала. Пояснила, что действительно Смирнова З.Д. и Санжаров В.А. купили у нее жилой дом, а не квартиру по адресу <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Санжаров В.А. умер (дата). Согласно свидетельству о браке, свидетельств о рождении, свидетельству о расторжении брака, справке о заключении брака, заявления нотариусу наследниками имущества умершего является его жена Смирнова З.Д., дети Санжаров С.В. и Молодцова В.В.. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от (дата), свидетельством о государственной регистрации права, договором на передачу и продажу квартир в собственность от (дата).

Однако в судебном заседании установлено, что фактически, в том числе на момент заключения договора купли-продажи, Санжаров В.А. и Смирнова З.Д. приобрели в собственность (по 1\2 доле) целый жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями. Это подтверждается показаниями сторон, свидетелей Н.И. и Е.М.., которые были допрошены в судебном заседании. В настоящее время указанным жилым домом владеет и пользуется Смирнова З.Д..

В справке администрации городского поселения «Город Бирюч» указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке. В доме зарегистрирована и проживает Смирнова З.Д..

Из технического паспорта видно, что по адресу <адрес> действительно имеется жилой дом, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 51 кв.м.. На это указывает план жилого строения, из которого видно, что жилое помещение состоит из целого жилого дома с одним входом. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения Смирновой З.Д. (выписка из похозяйственней книги от 8 апреля 2011 г.).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Судом установлено, что Смирнова З.Д. и Санжаров В.А. при жизни приобрели в совместную собственность (по 1\2 доле) жилой дом. Поскольку истцы являются наследниками 1 очереди умершего Санжарова В.А., им переходит право собственности на его 1\2 долю. Исходя из трех наследников, размер доли составляет по 1\6. Иные лица на указанное наследственное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Смирновой Зинаиды Дмитриевны, Молодцовой Валентины Васильевны, Санжарова Сергея Васильевича к Гладковой Марии Федоровне о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.

Признать за Смирновой Зинаидой Дмитриевной (2\3 доли), Молодцовой Валентиной Васильевной (1\6 долю), Санжаровым Сергеем Васильевичем (1\6 долю) право общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.

Председательствующий судья Максимова С.А.