Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2011 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко С. Г. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком

3-е лицо: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> Лукьяненко С.Г. по договору купли- продажи приобрел квартиру у Черняковой В.А. и Черняковой А.А.., общей площадью 87,3 кв.м., жилой 77,4 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район с. <данные изъяты>.. Данный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области.

<данные изъяты> постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского округа Красногвардейского района Белгородской области истцу был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 1 (один) год, на котором расположена вышеуказанная квартира. <данные изъяты>. к договору аренды администрацией Красногвардейского района составлено дополнительное соглашение. <данные изъяты> постановлением главы Красногвардейского района Лукьяненко С.Г. предоставлен данный земельный участок в собственность за плату. Истец оплатил за выкуп этого земельного участка указанную сумму, но право собственности на него не зарегистрировал, т.к. адрес, на котором находится участок, соответствует адресу квартиры.

Дело инициировано иском Лукьяненко С.Г.. Он просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: с. <данные изъяты> Красногвардейского района Белгородской области.

В судебном заседании Сиверская Г.Ю. ( по доверенности за Лукьяненко С.Г.) поддержала исковые требования и дала объяснения подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Красногвардейского района Липский А.А., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования Лукьянова С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности, в том числе, на недвижимое имущество, возникает на созданное для себя имущество, а также может быть приобретено на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> Лукьяненко С.Г. является собственником четырехкомнатной квартиры №<данные изъяты> Красногвардейского района Белгородской области, общей площадью 87,3 кв.м.. Основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи квартиры <данные изъяты>

Из договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> Чернякова В.А. и ее несовершеннолетняя Чернякова А.А. ( за несовершеннолетнюю действует мать Чернякова В.А.) продали Лукьяненко С.Г. квартиру, расположенную по ул. <данные изъяты> Красногвардейского района Белгородской области. В соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 87,3 кв.м., а жилая 77,4 кв.м..

Согласно постановлению <данные изъяты> главы администрации <данные изъяты> сельского округа истцу был предоставлен земельный участок площадью 1011 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по ул. <данные изъяты> Красногвардейского района. На основании договора аренды <данные изъяты> земельного участка, заключенного с истцом на один год, Лукьяненко С.Г. оплатил арендную плату за данный земельный участок, что подтверждается квитанцией <данные изъяты>

<данные изъяты> администрацией Красногвардейского района к договору аренды земельного участка было составлено дополнительное соглашение.

На основании постановления <данные изъяты> главы Красногвардейского района Белгородской области Лукьяненко С.Г. был предоставлен данный земельный участок в собственность за плату. <данные изъяты> администрацией Красногвардейского района был составлен договор купли-продажи земельного участка и расчет его выкупной цены. В соответствии акта приема-передачи Лукьяненко С.Г. принял в собственность данный земельный участок, оплатил за него 85 (восемьдесят пять) руб., что подтверждается квитанциями №<данные изъяты>

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <данные изъяты> выданной специалистом по землеустройству и муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения, видно, что земельный участок, на котором находится данное строение по ул. <данные изъяты> принадлежит Лукьяненко С.Г..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> общая площадь его составляет 1011 кв.м..

Представленными в суд доказательствами: справок, выданных администрацией <данные изъяты> муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, показаниями свидетелей <данные изъяты> А.Н. и <данные изъяты> В.А. подтверждается, что предметом купли-продажи был жилой дом, находящийся на отдельном земельном участке, а не квартира. В соответствии распоряжения администрации <данные изъяты> поселения <данные изъяты>, жилому дому, принадлежащего Лукьяненко С.Г. был присвоен почтовый адрес: с. <данные изъяты>

Таким образом подтверждается, что Лукьяненко С.Г. приобрел в собственность не квартиру, а жилой дом с земельным участком, которыми в настоящее время владеет и пользуется.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на жилой дом с земельным участком в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Лукьяненко С.Г. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на жилой дом с земельным участком признать обоснованным.

Признать за Лукьяненко С.Г. право собственности на жилой дом с земельным участком. Считать объектами регистрации жилой дом общей площадью 87,3 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером № <данные изъяты>, находящихся по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.