Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2011 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко С. Н., Яценко Е.П. к администрации Красногвардейского района Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации, 3-е лицо: Романченко Т. А..

У С Т А Н О В И Л :

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района <данные изъяты>. Яценко С.Н. и Яценко Е.П. получили в собственность бесплатно квартиру общей площадью 83,2 кв. м, жилой 43,5 кв. м, расположенную по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, г. <данные изъяты> Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» Яценко С.Н. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Яценко С.Н. и Яценко Е.П.. Они просят внести изменения в указанный договор в части объекта приватизации, считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенного в г. <данные изъяты> Красногвардейского района Белгородской области.

В судебном заседании Сиверская Г.Ю. (по доверенности за Яценко С.Н.) и Яценко Е.П. поддержали исковые требования.

Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: Романченко Т.А. не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Яценко С.Н. и Яценко Е.П. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

Истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации ( ответ МАУ Красногвардейского районного Центра обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно»)

В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Техническим паспортом, справкой администрации <данные изъяты> поселения «<данные изъяты>» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <данные изъяты>., видно, что фактически объектом приватизации была часть жилого дома, а не квартира. Из справки, выданной <данные изъяты>. МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», видно, что состав семьи на день приватизации квартиры был следующий: Яценко С.Н. и Яценко Е.П..

Часть жилого дома расположена непосредственно на земельном участке. Общая и жилая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации.

Из договора на передачу в собственность квартиры <данные изъяты> видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Яценко С.Н., что так же подтверждается справкой МАУ Красногвардейским районным Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно».

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Яценко С.Н. и Яценко Е.П. с момента вселения занимали часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцам подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Красногвардейский район, г. <данные изъяты> При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Яценко С.Н. и Яценко Е.П. к администрации Красногвардейского района Белгородской области о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от 9 декабря 1992 г., заключенный между Яценко С.Н., Яценко Е.П. и администрацией Красногвардейского района в части указания объекта приватизации – квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью 83,2 кв. м, жилой 43,5 кв. м., расположенную по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район г. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.