Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011года <адрес> Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Никулиной Т.В. при секретаре Винниковой Л.В. с участием истца Ляпорова М.Т., представителя истца – адвоката Чижикова А.И., ответчицы Самойленко Н.Т., представителей ответчицы адвоката Козлитина В.П. и Зорина А.А., представителя администрации Веселовского с/поселения Смелянской Н.В., третьих лиц – Ляпорова В.Т. и Павликовской М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпорова М.Т. к Самойленко Н.Т. и администрации Веселовского сельского поселения о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Ляпоров М.Т. (Дата) года рождения и его родители - Л.Т. и Т.С. проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, являлись членами одного колхозного двора. При доме имеется приусадебный участок площадью (площадь) кв м, предоставленный в собственность. (Дата) Л.Т.. умер. Фактически наследство приняли Ляпоров М.Т. и Т.С., другие наследники - дети наследство не принимали. (Дата) Т.С. зарегистрировала за собой право собственности на весь жилой дом и земельный участок, а (Дата) подарила указанное недвижимое имущество своей дочери – Самойленко Н.Т., которая зарегистрировала за собой право собственности на дом и земельный участок в ЕГРП. (Дата) Т.С. умерла. Дело инициировано иском Ляпорова М.Т. к Самойленко Н.Т. и администрации Веселовского сельского поселения о признании недействительным договора дарения, признании недействительной регистрационной записи и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок. С учетом изменений и дополнений иска Ляпоров М.Т. просил установить факт принятия им наследства после смерти отца, признать недействительными записи в ЕГРП и прекратить право собственности Т.С. и Самойленко Н.Т. на жилой дом и земельный участок, признать недействительным договор дарения от (Дата), признать за ним право собственности на 2/3 жилого дома общей площадью (площадь) кв м и земельного участка при доме площадью (площадь) кв м. Мотивировал тем, что он и родители являлись членами колхозного двора, поэтому доля каждого в имуществе колхозного двора составляла по 1/3, фактически принял наследство после смерти отца, поэтому его доля увеличивается до 2/3. Другие дети в наследство не вступали. Его мать безосновательно зарегистрировала на себя жилой дом и земельный участок и подарила Самойленко Н.Т., нарушив его права. В настоящее время ему негде жить. В судебном заседании Ляпоров М.Т. и его представитель Чижиков А.И. поддержали измененные исковые требования, считая, что у истца должно быть в собственности 2/3 жилого дома и земельного участка. Ответчица Самойленко Н.Т. иск не признала, давая при этом противоречивые объяснения по существу иска. Подтвердила, что Ляпоров являлся членом колхозного двора, фактически принял наследство и имеет право на часть домовладения, но поскольку мать подарила дом и землю ей, считает, что она и должна оставаться собственником. Не оспаривает, что она и другие дети наследство после смерти отца не принимали. По мнению представителей ответчицы Козлитина В.П. и Зорина А.А. в любом случае истец не может иметь в собственности 2/3 жилого дома и земельного участка, так как помимо него фактически приняла наследство и его мать, которая вправе была распорядиться своей долей. Поэтому истец может претендовать не более, чем на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Оснований для признания договора дарения недействительным в полном объеме, также нет. Представитель администрации Веселовского сельского поселения Смелянская Н.В. не возражала против удовлетворения иска. Признает, что хозяйство относилось к колхозному двору, Ляпоров проживал с родителями, после смерти отца фактически принял наследство, другие дети за наследством не обращались поэтому он должен иметь свою долю. Сельской администрацией ошибочно были выданы документы на землю только на Т.С. Ляпоров В.Т. и Павликовская М.Т. – брат и сестра истца, участвующие в качестве третьих лиц, с иском согласны. Подтвердили, что Ляпоров М.Т. всегда проживал вместе с родителями, входил в состав колхозного двора, фактически принял наследство, никто из детей к нотариусу с заявлением не обращался и фактически наследство не принимал. Сестра Самойленко Н.Т. проживала и проживает на Украине, имеет свое жилье, а брат – Ляпоров М.Т. вынужден проживать у тети. Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на иск начальник Красногвардейского отдела Управления Росреестра указал, что регистрация права производилась по представленным документам. В настоящее время в связи с регистрацией договора дарения право собственности Т.С.. на жилой дом и участок при доме уже прекращено, собственником является Самойленко Н.Т. Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Ляпоров М.Т. основывает свои исковые требования на членстве в колхозном дворе и наследственных правоотношениях. Понятие «колхозный двор» и вытекающее из него основание возникновения права общей собственности было предусмотрено ГК РСФСР, действовавшим до 1 января 1995 года. Согласно ст.ст.116,126,129 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности в равных долях. Нормы ГК РСФСР, регулирующие наследственные правоотношения, действовали до 1 марта 2002 года. В соответствии со ст.5 Закона РФ от 21.10.94. «О введении в действие части первой ГК РФ» нормы ГК РФ применяется к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие. Поэтому в отношении собственности колхозного двора, возникшей до 1.01.95., следует руководствоваться нормами ранее действовавшего законодательства, а именно ст.ст.126-133 ГК РСФСР. ГК РФ сохранил понятие и основания возникновения общей собственности и также исходит из равенства долей участников общей собственности (ст.244-245). В соответствии со ст. 218, ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем подачи заявления нотариусу и фактическим принятием наследства. Объяснениями сторон, справкой администрации Веселовского сельского поселения, выписками из похозяйственных книг, копией трудовой книжки истца (трудовая книжка колхозника) подтверждается, что по состоянию на (Дата). хозяйство Ляпоровых, расположенное по адресу: <адрес>, относилось к группе колхозных дворов. Состав членов колхозного двора - Л.Т., Т.С. и Ляпоров М.Т. признается сторонами, подтверждается справками с/администрации, выписками из похозяйственных книг. Истец Ляпоров М.Т. работал шофером в колхозе им.Ильича, участвовал в создании и увеличении имущества колхозного двора. Жилой дом и земельный участок площадью (площадь) кв м, на котором он располагается, (уточненная площадь) входили в состав имущества колхозного двора, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией технического паспорта, выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, выписками из похозяйственных книг, постановлением главы администрации Веселовского сельского совета от (Дата) № о предоставлении земельного участка в собственность. Указание в постановлении Ляпорова Т.С. как лица, которому был предоставлен земельный участок, не свидетельствует об отсутствии у Ляпорова М.Т. прав на земельный участок по праву членства в колхозном дворе (участок предоставлен в период его существования), а в последующем и по праву наследования и единства судьбы земельного участка и жилого дома (ст.37, 65 ЗК РСФСР, ст.35 ЗК РФ). Исходя за равенства долей членов колхозного двора Л.Т., Т.С. и Ляпорова М.С. на (Дата). (момент прекращения колхозного двора) каждый из них имел право на 1/3 долю в имуществе колхозного двора. После прекращения существования колхозного двора Ляпоров М.Т. постоянно проживал в спорном домовладении, до отчуждения дома и земельного участка его право на приобретение в собственность доли в имуществе колхозного двора не нарушалось. Ст. 235 ГК РФ также не содержит какого-либо основания, которое бы лишало истца права собственности. Факт и дата смерти Л.Т. – (Дата) подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти Л.Т. открылось наследство. В соответствии со ст.532 ГК РСФСР доля умершего (1/3 наследственного имущества) подлежала распределению между наследниками первой очереди, к которым относятся жена и дети. Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследство приняли Ляпоров М.Т. и Т.С., которые владели и пользовались им. Факт принятия наследства подтвердили также свидетели С.Ф. и И.Н. Таким образом, по праву наследования Ляпоров М.Т. и Т.С. приобрели по 1/6 доле (1/3 : 2) в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Оснований для увеличения доли истца до 2/3 не имеется, поскольку Т.С. является наследником той же очереди, что и истец и проживала в доме вместе с ним. В результате доли Ляпорова М.Т. и Т.С. составили 1/3 +1/6 = 1/2 (у каждого). Т.С. была вправе зарегистрировать за собой право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка и, соответственно, распорядиться этой долей, а фактически (Дата) (регистрационные записи № и №) за ней был зарегистрирован полностью жилой дом и земельный участок, что явно нарушило права истца. Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок первоначально за Т.С., а в последующем за Самойленко Н.Т. подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права. Как видно из отзыва на иск представителя Управления Росреестра, право собственности Т.С. на жилой дом и земельный участок прекращено в связи с переходом права собственности Самойленко Н.Т. Согласно договору от (Дата) Ляпорова Т.С. подарила Самойленко Н.Т. весь жилой дом и земельный участок площадью (площадь) кв м, т.е. распорядилась частью имущества, которое ей не принадлежало. (Дата) право собственности Самойленко Н.Т. было зарегистрировано в ЕГРП: запись № о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью (площадь) кв м и запись № о регистрации права собственности на земельный участок площадью (площадь) кв м. В связи с дарением 1/2 доли жилого дома и земельного участка принадлежащих истцу, договор дарения в этой части является недействительным. Оснований признавать договор дарения недействительным полностью, нет, поскольку Т.С. как член колхозного двора, имея равную долю в праве на имущество и фактически приняв наследство, могла при жизни распорядиться своей собственностью. По другим основаниям договор дарения истцом не оспаривался. Таким образом, истец и ответчица имеют равные доли в оспариваемом имуществе. Оснований для признания за истцом права на 2/3 доли не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ляпорова М.Т. к Самойленко Н.Т. и администрации Веселовского сельского поселения признать обоснованным частично. Установить факт принятия наследства Ляпоровым М.Т. после смерти отца – Л.Т., умершего (Дата). Признать недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) № и № о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью (площадь) кв м и земельный участок площадью (площадь) кв м по адресу: <адрес> за Т.С. в части регистрации права на ? долю жилого дома и земельного участка. Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от (Дата), заключенный между Т.С. и Самойленко Н.Т. и зарегистрированный (Дата) в части дарения 1 /2 доли (регистрационная запись №). Признать недействительными регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) № о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью (площадь) кв м и № на земельный участок площадью (площадь) кв м по адресу: <адрес> за Самойленко Н.Т. в части регистрации права на ? долю и прекратить право собственности Самойленко Нины Тарасовны на ? долю жилого дома и земельного участка. Признать за Ляпоровым М.Т. и Самойленко Н.Т. право собственности по ? доле в праве собственности на жилой дом общей площадью (площадь) кв м кадастровый номер № и земельный участок площадью (площадь) кв м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Красногвардейский районный суд. Председательствующий судья . .