РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2011 года г.Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Байболотова В.Н. при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева И.П. к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации,

3-и лица: Шмарин С.С., Костенко Л.В., Сычева Т.И., Сычева Ю.И., Хайытбаева А.Г.

УСТАНОВИЛ:

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района <данные изъяты> семья Сычева И.П. получила в собственность бесплатно квартиру общей площадью 80.9 кв. м, жилой 48.9 кв. м., расположенную по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, с. <данные изъяты>. В договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, а на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» <данные изъяты>. истцу было отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Сычева И.П.. Он просит внести изменения в договор приватизации <данные изъяты>, считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 80.9 кв. м, жилой 48.9 кв. м..

В судебное заседание истец не явился и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Сычева Т. И. исковое заявление поддержала. Шмарин В. С., Хайытбаева А. Г., Костенко Л.В., Сычева Ю. И. не возражали против иска в письменном виде и просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом - это индивидуально-определенное здание.

Из представленных истцом доказательств: технического паспорта (<данные изъяты>), справка администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» №<данные изъяты>, договора приватизации, технического паспорта видно, что фактически объектом приватизации была часть отдельно стоящего жилого дома, а не квартира. При доме имеется двор и хозяйственные строения. Общая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации.

Часть жилого дома, которая принадлежит истцу, имеет собственный вход, водоснабжение, энергосистему и обособлена от других собственников.

Из договора на передачу в собственность квартиры <данные изъяты> видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана истцу.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Сычев И.П. с момента вселения занимал часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу принадлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Красногвардейский район, с. <данные изъяты> При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сычева И.П. к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района <данные изъяты>, заключенный между Сычевым И.П. и администрацией Красногвардейского. района в части указания объекта приватизации - квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью 80.9 кв. м, жилой 48.9 кв. м., расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.