Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2012 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Федяевой О.А.

с участием истицы Коротких Е.А., представителя ответчицы Хомяковой А.А.-Хомякова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Елены Александровны к Еламковой Татьяне Михайловне, Хомяковой Ангелине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

(дата) Коротких Е.А. купила у Хомяковой М.И. квартиру по адресу: <адрес> за ... рублей, о чем были составлены договор купли-продажи, расписка, передаточный акт недвижимого имущества. Однако переход права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы стороны не зарегистрировали. (дата) Хомякова М.И. умерла, поэтому во внесудебном порядке переоформить право собственности истица не имеет возможности.

Дело инициировано иском Коротких Е.А.. Она просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Коротких Е.А. исковое заявление поддержала и дала пояснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Представитель несовершеннолетней ответчицы Хомяковой А.А.-Хомяков А.Н. иск признал.

Ответчица Еламкова Т.М. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила заявление, в котором иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Коротких Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ответчики признали исковые требования.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска и принятие признания иска судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как ответчикам последствия признания иска разъяснены и понятны.

Кроме признания иска ответчиками его обоснованность подтверждается доказательствами.

Из материалов дела (договора купли-продажи, передаточного акта, расписки, заявлений, технического паспорта) объяснений истицы, представителя ответчицы- Хомякова А.Н. видно, что (дата) между Коротких Е.А. и Хомяковой М.И. был заключен договор купли – продажи квартиры общей площадью 25,9 кв.м. по адресу <адрес> и ответчицей получены деньги. Коротких Е.А. сразу после совершения сделки стала проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что до настоящего времени указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за Хомяковой М.И.. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно выписке из похозяйственной книге № л/с 1506 по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что Коротких Е.А. приобрела у Хомяковой М.И. квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Во внесудебном порядке Коротких Е.А. не имеет возможности оформить переход права собственности, поскольку Хомякова М.И. (дата) умерла (свидетельство о смерти №). Иные лица на спорное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования Коротких Е.А. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коротких Елены Александровны к Еламковой Татьяне Михайловне, Хомяковой Ангелине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за Коротких Еленой Александровной право собственности на квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.