Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 февраля 2012 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Федяевой О.А.

с участием истца Дядькина Н.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядькина Николая Яковлевича к Белюченко Ивану Степановичу о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

(дата) Дядькин Н.Я. купил у Белюченко Т.А. жилой дом и земельный участок (площадью 1496 кв.м.), расположенные по адресу <адрес> за ... руб.. Однако в установленном законом порядке сделку купли продажи не оформили. В этом же году Белюченко Т.А. уехала проживать к сыну Белюченко И.С.. В 2003 г. она умерла, поэтому истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности.

Дело инициировано иском Дядькина Н.Я.. Он просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42 кв.м. и земельный участок (кадастровый номер № площадью 1496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 10504 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, примерно на расстоянии 2150 м по направлению на юго-восток от центра <адрес>. Сослался на то, что в связи с завещанием Белюченко Т.А. от (дата) ему принадлежит указанное имущество. Белюченко И.С., являясь наследником движимого и недвижимого имущества матери Белюченко Т.А., принял наследство на квартиру в г. Москва и денежные вклады. Дядькину Н.Я. отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании истец Дядькин Н.Я. в связи с возражениями ответчика уточнил заявленные требования. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок (площадью 1496 кв.м.), расположенные по адресу <адрес> на основании договора купли -продажи. Пояснил, что указанное имущество купил у матери ответчика за ... руб., договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время в связи со смертью Белюченко Т.А. не может зарегистрировать право собственности.

От требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 10504 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, примерно на расстоянии 2150 м по направлению на юго-восток от центра <адрес> истец отказался, дело в этой части прекращено путем вынесения отдельного определения.

Ответчик Белюченко И.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Белюченко И.С. представил заявление, в котором признал требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м. и земельный участок площадью 1496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчик Белюченко И.С. признал исковые требования.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска и принятие признания иска судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, так как ответчику последствия признания иска разъяснены и понятны.

Кроме признания иска ответчиком его обоснованность подтверждается доказательствами.

(дата) умерла Белюченко Т.А. (свидетельство о смерти №). Из выписки из похозяйственной книги № лицевого счета №, распоряжения администрации Ливенского сельского поселения от (дата) №, свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выписки из постановления от (дата) №, технического паспорта, кадастрового паспорта земельного участка видно, что ей принадлежали жилой дом, общей площадью 42 кв.м., и земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Наследником по закону являлся ее сын Белюченко И.С, которому уже выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества умершей, состоящую из квартиры в г. Москва и денежных вкладов.

Объяснениями истца, письменными объяснениями ответчика, показаниями свидетелей О.С. и А.Н. подтверждается факт заключения между Дядькиным Н.Я. и Белюченко Т.А. договора купли – продажи домовладения с земельным участком по адресу <адрес> и получения Белюченко денег. Сразу после совершения сделки Дядькин Н.Я. со своей семьей произвел ремонт дома. С 2003 г. по настоящее время в нем проживает его дочь, пользуется земельным участком. Данным жилым помещением Дядькин добросовестно и открыто пользуются как своим собственным. Совершает уход и ремонт дома, производит оплату коммунальных услуг. Иные лица на него не претендуют.

В связи со смертью Белюченко Т.А. Дядькин Н.Я. не имеет возможности оформить во внесудебном порядке переход права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Дядькина Н.Я. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дядькина Николая Яковлевича к Белюченко Ивану Степановичу о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за Дядькиным Николаем Яковлевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 42 кв.м., и земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1496 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.