Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2012 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего : судьи Максимовой С.А.

при секретаре Королевой М.В.

с участием истицы Выскворкиной Г.А., третьих лиц Юдина В.И., Юдиной Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выскворкиной Г.А. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации

установил:

Выскворкина Г.А. (дата) заключила с администрацией п. Красногвардейское договор приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенная на отдельном земельном участке.

Дело инициировано иском Выскворкиной Г.А.. Она просит внести изменения в договор приватизации от (дата) в части указания на объект приватизации. Считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Выскворкина Г.А. поддержала исковые требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Третьи лица: Юдин В.И. и Юдина Г.М. не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица: Выскворкин В.Г., Выскворкин А.В., Выскворкина Е.В., Юдина Н.В., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.

Представитель администрации Красногвардейского района Липский А.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Выскворкиной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира. Муниципальным автономным учреждением «Красногвардейский районный Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истице отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. К жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание (ст. 16 ЖК РФ).

В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района указано, что истица (дата) приобрела в собственность квартиру, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Указано количество членов семьи – четыре. Справкой от 23 марта 2012 г. подтверждается состав семьи на момент приватизации.

Из договора видно, что он был выполнен на стандартном бланке, поэтому имеются все основания считать, что объектом приватизации ошибочно указана квартира.

Техническим паспортом, справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» от 23 марта 2012 г., справкой ОАО «Белгородская сбытовая компания» от 18 апреля 2012 г., ООО «Красногвардейский водоканал» от 19 апреля 2012 г., квитанциями, показаниями свидетелей В.А., М.Г., третьих лиц Юдина В.И., Юдиной Г.М. подтверждается, что фактически объектом приватизации было одноэтажное жилое строение в виде части жилого дома с отдельным входом и коммуникациями, расположенного непосредственно на земельном участке по адресу: <адрес>, а не квартира. Общая площадь части жилого дома – 85,7 кв.м., а жилая – 50,9 кв.м., что совпадает с данными договора приватизации. Во второй части дома проживает семья Юдиных. Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Выскворкиной Г.А., что подтверждается выпиской из постановления главы Красногвардейской поселковой администрации Красногвардейского района.

Таким образом, истица вместе со своей семьей с момента вселения занимали часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Выскворкиной Г.А. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор приватизации от (дата), заключенный между Выскворкиной Г.А. и администрацией п. Красногвардейское, в части указания на объект приватизации.

Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья М а к с и м о в а С.А.