Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истца Ворожбянова А.С., третьих лиц: Ялтуновского С.Б. (в своих интересах и в интересах Ялтуновской О.С.), Ялтуновской В.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожбянова Александра Сергеевича, Ворожбянова Евгения Александровича к администрации Красногвардейского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома
установил:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Ворожбянов А.С. и Ворожбянов Е.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу .... Однако фактически они владеют и пользуются частью жилого дома.
Дело инициировано иском Ворожбянова А.С. и Ворожбянова Е.А.. Они просили признать за ними (за Ворожбяновым А.С. 3\4 доли и за Ворожбяновым Е.А. 1\4 доли ) право долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 93,5 кв.м, расположенную по адресу ...
В судебном заседании истец Ворожбянов А.С. поддержал исковые требования и дал объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Истец Ворожбянов Е.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Третьи лица: Ялтуновский С.Б. (в своих интересах и в интересах Ялтуновской О.С.) и Ялтуновская В.В. не возражали против удовлетворения заявления. Подтвердили, что истцы проживают в части жилого дома по адресу .... Во второй части жилого дома проживают они.
Третье лицо: Ялтуновский С.С. в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В заявлении указал, что не возражает против удовлетворения иска Ворожбяновых.
Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что они являются собственниками части жилого дома, а не квартиры.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Из материалов дела (свидетельств о государственной регистрации правал.д. 22-25, выписок из приказов Красногвардейского с\х техникумал.д. 9,10, договора на передачу и продажу квартир в собственностьл.д.11, договора купли-продажил.д.13, акта приема передачил.д. 14, свидетельства о праве на наследство по законул.д. 15) видно, что собственниками четырехкомнатной квартиры, общей площадью 93,5 кв.м., расположенной по адресу ... являются Ворожбянов А.С. (? доли) и Ворожбянов Е.А. (? доли ).
Справками администрации городского поселения «Город Бирюч» л.д.8,28,29,31), техническим паспортом л.д.16-21), кадастровым паспортом л.д.26-27), показаниями третьих лиц Ялтуновского С. Б., Ялтуновской В.В. и свидетелей Е.М., А.В. подтверждается, что фактически Ворожбяновы являются собственниками изолированной части жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., а не квартиры, расположенной по адресу .... Дом состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Общих помещений с другими собственниками нет. Во второй части дома проживает семья Ялтуновских. Согласно выписке из похозяйственной книги л.д. 32), выписке из постановления главы Красногвардейской поселковой администрации л.д.30) земельный участок, на котором расположено строение, принадлежит супруги Ворожбянова А.С.- Ворожбяновой Л.В. (умерла на праве пожизненного наследуемого владения. Истцы совершают уход и ремонт части дома, производят оплату коммунальных услуг и оплачивают земельный налог, что подтверждается квитанциями л.д.33).
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам, является индивидуально-определенным зданием, которое расположено на отдельном земельном участке. При их части дома имеется двор и хозяйственные строения. Следовательно, фактически истцам принадлежит на праве долевой собственности часть жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Ворожбянова Александра Сергеевича, Ворожбянова Евгения Александровича к администрации Красногвардейского района о признании права долевой собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Ворожбяновым Александром Сергеевичем право собственности на ? доли, за Ворожбяновым Евгением Александровичем на ? долю части жилого дома, общей площадью 93,5 кв.м, расположенной по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Максимова С.А.