Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года ...
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.
с участием истца Кавешникова В.Н., третьих лиц – Кавешниковой А.В., Тороховой Т.А., Чертовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавешникова Виктора Никитовича к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации,
у с т а н о в и л:
По договору на передачу квартиры от (Дата) Кавешников В.Н. получил в собственность бесплатно на семью в составе пяти человек трехкомнатную квартиру общей площадью 55.8 кв м, жилой 40.3 кв м, расположенную по адресу: п.К.... Однако фактически объектом приватизации являлся жилой дом, а не квартира. Красногвардейским филиалом ОГУП «Одно окно» Кавешникову В.Н. отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Кавешникова В.Н. Он просит внести изменения в договор приватизации от (Дата), считать объектом приватизации не квартиру, а жилой дом общей площадью 55.8 кв м, жилой 40.3 кв м.
В судебном заседании истец Кавешников В.Н. поддержал исковые требования.
Третьи лица - Кавешникова А.В., Торохова Т.А., Чертова Е.В., являвшиеся участниками приватизации, согласны с заявленными исковыми требованиями и подтвердили, что фактически с 1987 года семья проживает в отдельно стоящем жилом доме, который был предоставлен в период работы в СХТ.
Представитель администрации Красногвардейского района и третье лицо Кавешников Е.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.
Филиалом РНПЦ истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации, что подтверждается письменным отказом.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.
Из договора на передачу в собственность квартиры от (Дата) видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации в нем указана квартира, которая передана Кавешникову В.Н. на семью из пяти человек. Справкой Филиала РНПЦ подтверждается, что все истцы на момент приватизации проживали в квартире и являлись участниками приватизации.
Иск признан ответчиком, третьими лицами. Кроме того, он подтверждается доказательствами, представленными истцами: показаниями свидетелей В.И., А.В., техническим паспортом, справкой администрации городского поселения, выпиской из похозяйственной книги, из которых видно, что по адресу: г. Б... имеется отдельный дом общей площадью 55.8 кв м, жилой 40.3 кв м, с надворными постройками. На момент заключения договора приватизации семья Кавешникова В.Н.. занимала не квартиру, а жилой дом, расположенный непосредственно на земельном участке, который находится в пожизненном наследуемом владении истца.
Указание в договоре от (Дата) объекта приватизации - «квартира» не соответствует фактическим обстоятельствам и является ошибочным. Передаче в собственность истцам подлежало занимаемое истцами жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Б.... Общая и жилая площадь дома подтверждается объяснениями участников судебного заседания, данными технического паспорта.
При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кавешникова Виктора Никитовича к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартиры от (Дата) в части указания объекта приватизации, считать объектом приватизации жилой дом общей площадью 55.8 кв м, жилой 40.3 кв м, расположенный по адресу: г. Б....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий судья