Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
3 февраля 2011 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы Стоцкой Л.Д., ответчиков Звягинцевой О.В., Литвиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоцкой Лидии Дмитриевны к Звягинцевой Ольге Владимировне, Литвиновой Елене Владимировне о признании права собственности на жилой дом
установил:
23 октября 1997 г. в г. Бирюч умер муж истицы – Стоцкий В.М.. Стоцкая Л.Д. является его наследницей, поскольку дети: Звягинцева О.В. и Литвинова Е.В. отказались от наследства в ее пользу. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу .... Однако в свидетельстве о праве на наследство объектом указана квартира.
Дело инициировано иском Стоцкой Л.Д., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой 64,1 кв.м. расположенный по адресу ....
В судебном заседании истица Стоцкая Л.Д. уточнила исковые требования в части площади жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 73, 7 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м. расположенный по адресу ....
Ответчики Звягинцева О.В. и Литвинова Е.В. иск признали. Пояснили, что действительно их мать владеет и пользуется жилым домом, а не квартирой по адресу ....
Третье лицо: Звягинцев А.И., извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Стоцкой Л.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что она является собственницей жилого дома, а не квартиры.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетельством о смерти подтверждается, что Стоцкий В.М. умер 23 октября 1997 г.. Согласно свидетельству о праве на наследство от 27 апреля 1998 г. наследницей имущества умершего является его жена Стоцкая Л.Д.. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу г. Бирюч (ранее п. Красногвардейское) ул. Ленина, д. 33, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность от 20 октября 1992 г., регистрационным удостоверением № 308. 27 апреля 1998 г. в Красногвардейском районном бюро технической инвентаризации за Стоцкой Л.Д. на праве личной собственности зарегистрировано домовладение по указанному адресу.
Однако в судебном заседании установлено, что фактически, в том числе на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность, Стоцкий В.М. приобрел в собственность целый жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями. В настоящее время указанным жилым домом владеет и пользуется Стоцкая Л.Д.. Это подтверждается показаниями истицы, ответчиц и свидетелей В.М. и М.И., которые были допрошены в судебном заседании.
В справке администрации городского поселения «Город Бирюч» указано, что Стоцкая Л.Д. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу ..., а не в квартире.
Из технического паспорта, справки БТИ видно, что по адресу ... действительно имеется жилой дом, общей площадью 73, 7 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м.. На это указывает план жилого строения, из которого видно, что жилое помещение состоит из целого жилого дома с одним входом. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Стоцкой Л.Д. (свидетельство о государственной регистрации права от 13 июня 2007 г.).
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истице, является индивидуально-определенным зданием, которое расположено на отдельном земельном участке. Следовательно, фактически истице принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м. по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Стоцкой Лидии Дмитриевны к Звягинцевой Ольге Владимировне, Литвиновой Елене Владимировне о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за Стоцкой Лидией Дмитриевной право собственности на жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 50,8 кв.м., расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Максимова С.А.