Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 марта 2011 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы Туренко Л.В., третьих лиц: Рубанова Н.А., Рубановой Л.М., Зарудней С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туренко Лидии Владимировны к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома
установил:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Туренко Л.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу ... Однако фактически она владеет и пользуется частью жилого дома.
Дело инициировано иском Туренко Л.В.. Она просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истица Туренко Л.В. поддержала исковые требования и дала объяснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Третьи лица: Рубанов Н.А., Рубанова Л.М., Зарудняя С.А. не возражали против удовлетворения заявления. Подтвердили, что истица проживает в части жилого дома по адресу ....
Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявления.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что она является собственницей части жилого дома, а не квартиры.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права от г., договора дарения от .) видно, что собственницей двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу ... является Туренко Л.В..
Справками администрации городского поселения «Город Бирюч», техническим паспортом, показаниями третьих лиц Рубанова Н.А., Рубановой Л.М., Зарудней С.А. и свидетелей К.В., С.Я. подтверждается, что фактически Туренко Л.В. является собственницей изолированной части жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., а не квартиры, расположенной по адресу .... Дом состоит из четырех частей, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Общих помещений с другими собственниками нет. В остальных частях дома проживают Рубанов Н.А., Рубанова Л.М., Зарудняя С.А..
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий части жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а часть жилого дома – это индивидуально-определенное здание.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истице, является индивидуально-определенным зданием, которое расположено на отдельном земельном участке. При ее части дома имеется двор и хозяйственные строения. Следовательно, фактически истице принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Туренко Лидии Владимировны к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Туренко Лидией Владимировной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Максимова С.А.